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请教二手房买卖流程

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如果交易的话我们先签三方合同,先给5到10万定金给业主,然后各自准备资料签按揭合同,之后再网签,申请贷款,组合贷款比较慢一点,大概需要一个月左右批下来,然后就去房管局递件过户。当天支付三成的首付给业主,税费1%也是当天支付给房管局,就等银行放款就好了,我们中介费也是分三部分支付的,签定三方合同,网签,过户三部分,请问这个二手房买卖流程有何不妥?
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郑大源 发表于7楼  查看完整内容

大致流程是这样的,但是按揭需要提供的资料? 这个要根据买家和业主的情况才来提供资料; 每个人的情况不一样提供的按揭资料也有所不一样。

郑大源 发表于11楼  查看完整内容

商业:贷款人家庭名下有一套房产或者无房,无贷款,就可以申请商业首套的贷款政策,可以贷款7成,利率下浮;公积金:贷款人家庭名下有一套房产但是没有贷款,可以申请7成贷款,利率上浮(公积金个人贷最多50万,夫妻二人最多80万)

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一签按揭合同需要些什么资料?
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签按揭合同需要些什么资料?
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这个定金会不会高了点?
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挺高的定金,另外我的中介费是约定最后一笔是在放款后
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chewchew 发表于 2015-09-23 00:54
挺高的定金,另外我的中介费是约定最后一笔是在放款后

多谢回复,中介费收1.2个点算高吗?
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回复 郑大源 的帖子

谢谢回复,定金是不是高了点,一般多少合适?另外我们现在住的房子是老公名,没有贷过款,这样算几套房?现在买房首付可以3成吗?想组合贷

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定金的话 如果是90方以下的房子 2万就差不多了

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如果是组合贷款也是可以贷7成吗

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回复 chewchew 的帖子

你这个注意好,找中介最好不要一开签合同就把中介费一次就给了,最好是过户的时候在结尾款。

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最近签了合同总价215万,定金2万,中介费1.5万,分两次给,一次签合同一次过户。请参考!
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一般情况下,中介费都是分2~3次给的,看具体情况,三方协议时一半,过户时一半

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回复 注册名字这么难 的帖子

这么便宜的中介费啊  不到一个点

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回复 注册名字这么难 的帖子

真是挺低,,120方总价188   ,中介费就要3万。
请教二手房买卖流程
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