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[谈房论市]

【富力伯爵山10月晒价】金九才下眉头,银十又上心头,金秋收获季 ...

 

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        欢迎大家参与由富力伯爵山冠名的妈网房版10月晒价活动!富力伯爵山, 南沙湾精装山景洋房,9500元/平米起买实用小三房!
晒价.jpg

        眼看着金九已经say byebye,银十也快过了大半了,这传统的楼市旺季到底有多旺,也就只有开发商和卖家们心里最清楚了。
43a39d58gw1ewa15bga4rg208e05sdyv.gif

        不管你买或不买,开发商都表示,银十这个传统旺季,是被我的推货承包了的!
30641409877245_副本.jpg

        这不,金九才落帷幕,广州楼市就霸气表示,银十我们还有近30个楼盘入市,不服来战!

        尽管不少媒体表示今年传统旺季楼市收成不如往年,然而不论外界如何吹捧猜测,还是实打实的买家最有发言权有木有!!!俗话说的好:“你买或不买,房子就在那里,不悲不喜,可能涨价。。。”
15295023J-0.jpg

        都说金秋十月收获季节,麻油收获了自己的房子了吗?最近广州的实力降温让小编感受到了凉凉的秋意,果然天冷就该乖乖筑窝呀(づ ̄ 3 ̄)づ~~~
找到心水房?!恭喜恭喜!
出手了赶紧晒价!众麻油等着


【活动时间】
2015年1012日-2015年1031
【参与方式】
        
参与晒价活动网友在本帖按格式跟帖,提供你所了解到的某楼盘近期的房价(各项情报请尽量填写齐全),有图发图,务求真实,跟帖内容如下:

【楼盘晒价
楼盘名:XXXX
楼盘所在区域:XX
新房or二手房:
买房时间:X月X日
楼梯楼/电梯楼:
楼龄:X年
楼层,户型,朝向,面积:XX
价格(单价和总价):XX
优惠:XX
手续费:XX
学位:XX
优点:XX
缺点:XX

【小编举“栗”】
楼盘名称:云裳丽影
所在区域:白云区同和
一手/二手:一手
购房时间:X月X日楼梯楼/电梯楼:电梯楼
楼龄:X年
楼层,户型,面积:3A栋15楼,3房,101平米
价格(单价和总价):单价两万六(毛坯)
优惠:没卖剩多少,没有优惠
手续费:X元
学位:地段为同和小学,附近有握山和京溪小学
优点:地段较好,距离地铁站近,三号线五个地铁站直达市区
缺点:只剩下几套了,没得选户型,周边环境较为嘈杂


【注意事项】
  1.请勿恶意抵毁楼盘。
  2.本活动纯粹为网友服务,不涉及任何商业信息。


老规矩还是要再喊一遍!!!

        精彩回复奖金币妈币,抄袭者你懂的~
        有新晋麻油不懂金币啥用处的可以戳这里金币有什么用?-金币超市

        P.S.偷偷和大家透露一个小秘密,大家下载了广妈专属APP—广州圈了吗?使用广州圈回复晒价的麻油可以获得双倍的妈币奖励哦!
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往期晒价帖参考】
15年9月成交价大公开:【9月晒价】央行降息,公积金二套首付调整,金九利好一相逢,你若买房,晒价可好?
15年8月成交价大公开:【8月晒价】楼市再迎利好,广州多家银行下调首套房利率,你还不来晒晒价?
15年7月成交价大公开: 【晒真实成交价】二手住宅市场6月创新高,经历了股市沉浮,7月你准备好晒价了没?
15年6月成交价大公开:【晒真实成交价】广深楼市PK,你更看好谁?6月你准备好晒价,力撑广州未?
15年5月成交价大公开:【晒真实成交价】5月楼市迎来开门红,降息再添一把火!5月你准备好晒价了吗?
1
5年4月成交价大公开:【晒真实成交价】来这么2招新政,鼓励我入市的节奏,4月你准备好晒价了吗?
15年3月成交价大公开:【晒真实成交价】新盘开年涨价你怎么看,3月你准备好晒价了吗?
14年10月成交价大公开:10月首套标准大不同,“银十”麻友出手买房了?谁买的划算?赶紧晒、赢金币啦!
14年9月成交价大公开:“金九银十”驾到!将近百盘推新,30万钜惠不含糊,出手了快来晒个价
14年8月成交价大公开:如火8月,金九银十前的关键一役!你买到笋货了吗?赶紧来晒成交价!
14年7月成交价大公开:5-6月麻油成交量稳中有升,传言7月进入深度调整期,你准备好晒价了吗?
14年6月成交价大公开:10个楼盘4个降价,6月你趁机入市了吗?快来参与最真实成交晒价吧!
14年5月成交价大公开:红5月驾到!众优惠陆续登场,买到笋货无?快来参与最真实成交晒价吧!
14年4月成交价大公开:4月成交晒价!本月房源多折扣多,房子买得实惠不?马上来看看18位网友的晒价吧!
14年3月成交价大公开:3月有成交就晒价!楼市成交热不热?一起来看看24位网友的最新成交价吧!
14年2月成交价大公开:想了解2月成交数据?这里有购房同胞最火的晒价爆料,快来看看17位网友的晒价吧!
14年1月成交价大公开:2014开年红!年终奖买房了吗?新一年楼市行情等你来爆料,看房买房马上来晒价




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冠行老妈子 发表于21楼  查看完整内容

楼盘名称:明珠广场 所在区域:南海黄岐 一手/二手:二手 购房时间:2015年9月10日收楼,楼梯楼/电梯楼:楼梯楼 楼龄:1997年,18年楼龄 楼层,户型,面积:5楼,2房,43.68平米,西北向 价格(单价和总价):单价6639(已有装修),总价33万(包含所有杂费、家电家私) 优惠:无 学位:幼儿园、小中学都有,但因不在这里住,无留意 优点:生活圈已成熟,生活方便,房价是无论在广州或黄岐工作的打工一族都可以承受的,离广州窑口 ...

♂簡單★愛♀ 发表于22楼  查看完整内容

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木燂花 发表于40楼  查看完整内容

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sh0527 发表于54楼  查看完整内容

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楼盘名 一/二手 购房时间电/楼梯
楼龄楼层
户型
面积/平米
单价/万
总价/万
柯楠 清远 美林湖3期,美汇半岛  一手 9月10日
电梯 0 3 3房 142
0.52 75.6
edsros 广佛交界金融高新区 万科金域中央  一手 8月 电梯 0 11 小三房 90 1.2-1.3 122
JC2012
天河 橡树园 二手 9月初 电梯 9 6 小3房 89 2.26 201.5
小杰杰妈 佛山禅城 岭南天地-尚苑  一手 10月19日 电梯  0 30 3房 134 1.18 158
冠行老妈子 南海黄岐 明珠广场 二手 9月10日 楼梯 18 5 2房 43.68 0.66 33
♂简单★爱♀ 佛山南海 雅瑶绿洲 一手 10月2日 电梯 / / 3房 138 0.8 110.4
xiaobou 番禺 敏捷华美国际 一手 9月 电梯 0 / / 89 0.99 88
cyywendy 南沙 广晟圣淘沙 一手 10月 电梯 0 / / 59 0.9 54
木燂花 从化 云星钱隆天誉 一手 10月25日 电梯 0 18 3房 118 0.68 80
穗溪妈妈 增城 新塘翡翠绿洲 二手 10月22日 电梯 4 2 / 100.8 1 109
sh0527 天河北 侨怡苑 二手 7月14日 楼梯 19 3 3房 932.6
240
火星小兔豆 越秀 广东国际大厦 二手 10月15日 电梯 / 29两房 98 1.77 166
  火星小兔豆 越秀 开放大学宿舍楼 二手 10月31日 楼梯 18 6 三房 92 1.77 170
eggegglee 佛山南海 中海寰宇天下 一手 8月底 电梯 0 2 三房 128 1.37 173
Cathy0209 海珠 尚东峰景第三期 二手10月9日
电梯 321
三房 93 2.45 228
alay之爱 清远 恒大银湖城 一手 9月3日 电梯 0 14 三房 109 0.6370

DD

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楼盘名称:清远美林湖3期,美汇半岛
所在区域:清远
一手/二手:一手
购房时间:9月10日楼梯楼/电梯楼:电梯楼
楼龄:2015年12月31日收楼
楼层,户型,面积:3楼,3房,142平米东南向
价格(单价和总价):单价5200左右(带装修)
优惠:做推广,一口价,好像是75.6万左右
学位:广铁一中小学和初中,还有幼儿园
优点:城轨2016年年底建成,小区距离城轨站9公里,小区生态环境优美,也有医院在建,度假养老不错。
缺点:离广州稍微有点远,广州开车过去大约1小时。
已有 1 人评分妈币 金币 收起 理由
程灵素 + 100 + 1 美林湖还是不错哒,度假灰常舒服~恭喜麻油.

总评分: 妈币 + 100  金币 + 1   查看全部评分

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楼盘名称:清远美林湖3期,美汇半岛
所在区域:清远
一手/二手:一手
购房时间:9月10日楼梯楼/电梯楼:电 ...


小区很大
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广州通商家 2015口碑王 口碑冠军

来送我一套~~
【装修预约&咨询】QQ:2825879068;1431345720;电话、微信:18998304383
mama

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楼盘名:万科金域中央
楼盘所在区域:广佛交界金融高新区
新房or二手房:新房
买房时间:8月
楼梯楼/电梯楼:电梯
楼龄:0年
楼层,户型,朝向,面积:11楼,小三房,南向,面积90
价格(单价和总价):总价122w
优惠:提前交首期优惠8千
学位:据开发商说是佛山省一级,不过我已经有越秀省一级学位了,没深入了解
优点:位于广佛交界,过五丫桥就是荔湾区了,单价1.2-1.3w比荔湾区一手便宜;万科出品的房子比较靠谱,看天津爆炸万科的房子不倒就知道了;送精装修;样板房看起来实用率很高;交通比较方便,离广佛线金融高新区站大概1公里,小区旁边规划是大型公交总站开往广州佛山市区,佛山一环跟广州环城高速都好近;附近配套逐渐完善,升值潜力也很大,买了到我去交首期,单价已经涨了3000+了;环境好,郊区肯定比室内的环境要好很多的,适合养老
缺点:毕竟郊区,离我的圈子有点远;离地铁站1公里,不远也不是特别近

点评

hailey530  我哥哥上周六下定了,没怎么涨。90方125W。  发表于 2015-10-28 10:58
程灵素  恭喜麻油入手心水房,广佛交界的佛山盘好抢手哦~  发表于 2015-10-14 18:19
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回复 edsros 的帖子

我最近也在看广佛交界的房子,靠近哪个地铁站啊,还有小户型的吗?

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楼盘名称:橡树园
所在区域:天河
一手/二手:二手
购房时间:9月初 (邻居出售的房子,她老公8月底出差回来,9月初交易)
楼龄:2006年收楼
楼层,户型,面积:6楼,小3房,89平米,东北向
价格(单价和总价):单价2.26万左右,总价201.5万
优惠:8万左右 (因买家是老师,邻居老公和买家聊得很好,优惠比较大)
学位:银河小学(在小区内,是分校,区一级,但校园很美丽),75中(省一级)
优点:房子很方正,实用率高,采光好,比较通风透气,楼龄新。小区配套比较完好,距离菜市场5分钟左右,距离地铁步行15分左右到,公车站离小区5分钟路程,到天河中心20分左右。小区环境优美,但外部环境稍微逊色。
缺点:外部的配套稍微差了,例如银行和食肆少,没大超市。大超市要去南方医院那边。

点评

生活家家居  这个楼盘性价比挺高的  发表于 2015-10-27 15:46
小邓太太  橡树园是天河的价格洼地,性价比很高  发表于 2015-10-16 14:51
程灵素  恭喜麻油邻居~~~~看来买房也要看缘分~~~  发表于 2015-10-14 18:20
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楼盘名:万科金域中央
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新房or二手房:新房

恭喜麻油入手心水房,广佛交界的佛山盘好抢手哦~

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楼盘名称:橡树园
所在区域:天河
一手/二手:二手

恭喜麻油邻居~~~~看来买房也要看缘分~~~
旦旦

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楼盘名:中海寰宇天下
楼盘所在区域:佛山南海雷岗
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买房时间:8月底
楼梯楼/电梯楼:电梯楼
楼龄:X年
楼层,户型,朝向,面积:2层,三房两厅,西南向,128方。
价格(单价和总价):总价差不多173万,单价1.37万,包精装。
优惠:6万左右。
手续费:无
学位:灯湖小学
优点:千灯湖三大公园就在家对面,楼下就是大型购物MALL,准备还有亲子玩水公园,而且属于佛山金融城版块,有一定的升值潜力。而且地铁雷岗站就在家门口,真正的地铁上盖,等年底与燕岗段打通后,坐地铁返昌岗最多是40分钟左右,比起天河、萝岗甚至南沙快好多!将来旁边还有一条轻轨,到南站只需要20分钟左右。
缺点:楼层太高,有56层或60层一栋的。三梯六户或四梯八户的设计对于高层来说,到电梯使用高峰期可能会有排等,不过我只是二楼,唔关我事。楼下就是大型购物MALL,而且仲有餐饮,怕有噪音污染及气味污染。

点评

程灵素  感谢麻油支持,恭喜麻油入手心水房!佛山金融城板块还是很有潜力哒~~~  发表于 2015-10-15 16:21
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感谢麻油支持,恭喜麻油入手心水房!佛山金融城板块还是很有潜力哒~~~

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楼盘名称:橡树园
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橡树园是天河的价格洼地,性价比很高

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楼盘名:尚东峰景第三期
楼盘所在区域:海珠 东晓南
新房or二手房:二手

恭喜麻油入手心水房~好划算的说~

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楼盘名称:恒大银湖城
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恭喜麻油入手心水房!优惠好给力!

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购房时间:10月19日
楼梯楼/电梯楼:电梯楼
楼龄:新楼,还没有收楼。
楼层,户型,面积:30楼,3房,134平米,南向。
价格(单价和总价):单价11800左右(精装修),总价158万左右
优惠:楼层单价按区间收,即10-15楼一个价,16-20楼一个价,以此类推。送了2年管理费,1部电视,价值2000的围餐一围(磨回来的优惠)。
学位:不太清楚,因为在广州读书。
优点:真正的地铁盘,佛山市中心,祖庙附近,普君新城-君誉对面,普君北地铁站对面(从自己楼下行去地铁站1分钟),精装修,送煤气炉、烟机、消毒柜、热水器、大金中央空调(冷热),东西向的户型,窗外面装有自动卷帘,装修质量比我地睇噶楼盘都好,三梯4户,电梯速度好快,我广州家上10楼的时间等于距上20楼的时间了。有会所,有游泳池。一条地铁串连我单位,广州家和佛山家(东山口-芳村-普君北)。
缺点:小区不算大,管理费小贵,闹市比较嘈杂。实用率稍微低了点。

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程灵素  恭喜麻油入手心水盘,禅城的房子带装修1w出头真的很划算哦,美妈买的好值  发表于 2015-10-21 11:58
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MAYMAY

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楼盘名称:明珠广场
所在区域:南海黄岐
一手/二手:二手
购房时间:2015年9月10日收楼,楼梯楼/电梯楼:楼梯楼
楼龄:1997年,18年楼龄
楼层,户型,面积:5楼,2房,43.68平米,西北向
价格(单价和总价):单价6639(已有装修),总价33万(包含所有杂费、家电家私)
优惠:无
学位:幼儿园、小中学都有,但因不在这里住,无留意
优点:生活圈已成熟,生活方便,房价是无论在广州或黄岐工作的打工一族都可以承受的,离广州窑口两个站就到,窑口有5号线,有传言话广佛地铁到黄岐
缺点:楼旧,环境较杂


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程灵素  恭喜麻油入手心水房,黄岐位置还是很好的,离广州很近,发展也不错哒  发表于 2015-10-21 12:01
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柚子茶

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本帖最后由 ♂簡單★愛♀ 于 2015-10-20 13:42 编辑

楼盘名称:雅瑶绿洲
所在区域:佛山南海
一手/二手:一手
购房时间:X月X日楼梯楼/电梯楼:10月2日购买,电梯楼
楼龄:不清楚
楼层,户型,面积:3房两厅两卫,138平米
价格(单价和总价):单价8000(毛坯)
优惠:一万抵十万
手续费:X元
学位:地段为雅瑶小学
优点:环境好,小区绿化好,适合居住,附近有个展旗山森林公园,隔壁是碧桂园
缺点:地段偏僻,周边配套少。

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程灵素  恭喜麻油入手心水房,旁边的碧桂园是南海碧桂园吗?那边交通还可以哒,如果有车的话就更方便啦  发表于 2015-10-21 12:05
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桐桐妈咪

高 三

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