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求助:用首付款帮业主赎契的风险及如何规避

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如题,业主有房贷没还完,需要买家还,但是欠的不多,中介说用首付款帮业主赎契,我心里总是不踏实,怕风险太大,有什么方法可以尽可能规避风险呢?
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qmp198596 发表于3楼  查看完整内容

同意真房的,建议约业主见面,一是看看业主是什么样的人,二是看下业主手上的房本,三十了解下房子的一些情况,中介说的可能不全面,如果经过面谈,业主不是那么好说话之类的,建议放弃吧

yascrystal 发表于13楼  查看完整内容

我也是这个情况,我的经验是,了解业主,我们当时是了解到业主和我老公是同一个行业,而且中间都有交集,有相同认识的人,业主在这个行业很多年了;第二,给钱赎契就给房,给钱当天先把房子交付了,这些合同里都有约定,等于提前收楼,收到后我们立刻换了锁。当然主要原因还是第一条。

ojjoyce 发表于18楼  查看完整内容

想问一下,帮业主赎契 ,提前交楼,但房子还没有过户呀,这有问题吧?

连戏蝶 发表于19楼  查看完整内容

有知道的说下。

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同意真房的,建议约业主见面,一是看看业主是什么样的人,二是看下业主手上的房本,三十了解下房子的一些情况,中介说的可能不全面,如果经过面谈,业主不是那么好说话之类的,建议放弃吧

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回复 真房买卖 的帖子
回复 littile可可 的帖子

赎契的方式一般有,业主赎契,买卖双方共同出资赎契,买家垫资赎契,或者找第三 ...


真房也有这方面的业务么?
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回复 qmp198596 的帖子
同意真房的,建议约业主见面,一是看看业主是什么样的人,二是看下业主手上的房本,三十了解下房子的一些情 ...


嗯,谢谢建议
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让业主找担保公司自己赎楼,费用自己承担,不建议买家帮忙赎契,除非跟业主很熟,你信得过他,要不都有风险的。

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回复 xuanyum 的帖子

找担保公司帮赎楼费用要多少?

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回复 wei321 的帖子

说得难听点就是借高利贷啦。一般3个点左右。- -能谈多少,还得具体看公司吧,因为帮客户办过一次,还是挺贵的。
担保公司自会调查业主情况,就不用我们操心咯。

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回复 xuanyum 的帖子
让业主找担保公司自己赎楼,费用自己承担,不建议买家帮忙赎契,除非跟业主很熟,你信得过他,要不都有风险 ...


好的,谢谢提醒
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当年我买学位房的时候,也是用首付款帮业主赎契,刚好在小学报名前拿到了房产证,比较顺利。

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我也是这个情况,我的经验是,了解业主,我们当时是了解到业主和我老公是同一个行业,而且中间都有交集,有相同认识的人,业主在这个行业很多年了;第二,给钱赎契就给房,给钱当天先把房子交付了,这些合同里都有约定,等于提前收楼,收到后我们立刻换了锁。当然主要原因还是第一条。

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回复 赵晴柔 的帖子
这个房子买不到还有其他房子等你,你不损失什么最多损失一下时间而已。但是你帮业主垫资如果有风险就是你损 ...


嗯,谢谢
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认识的一个阿姨前几个月付了50W给业主赎契,也早已经住进去了新房子,只是好像过户那些到现在都还没弄,具体怎样我也不知道了~

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回复 xuanyum 的帖子

嗯,谢谢

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回复 yascrystal 的帖子
我也是这个情况,我的经验是,了解业主,我们当时是了解到业主和我老公是同一个行业,而且中间都有交集,有 ...


想问一下,帮业主赎契 ,提前交楼,但房子还没有过户呀,这有问题吧?
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