科普一下珠江新城门槛低的小户型住宅 - 房产楼市

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璟柔妈妈

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楼主

本帖最后由璟柔妈妈于 2015-10-16 15:40 编辑

作为一个还未毕业时就对珠江新城有执念的蠢孩子，看见大家长期曲解珠江新城的楼价各个都是遥不可及的。忍不住手机码字谈谈那些比较平的房子。

因为东区的房子贵价多，这里以西区为主。

远洋明珠大厦：先烈东学位，办公为主，无阳台，2012年看房时60多平约140万，现在单价普遍已过3w。不靠主干道，相对安静。地铁口步行六分钟。

铂林公寓：先烈东学位，最细28平，最大60平。无公司办公，但入驻了约十家公寓品牌，整栋楼大部分都出租做日租公寓用途，居家氛围最低。北向看花城大道的户型较吵。c座南向最贵。2012年看房时一百万还有28平户型可以选，现在估计120+，一房一厅复式160-180w左右

名门大厦：先烈东学位，最不喜欢的楼之一，同样单体楼，西向看广州大道非常吵，南向也好不到哪去。楼里有健身房，也有各种小公司。第一次去印象不好，2012年两房60平户型约125w左右，目前160w左右

南天广场：先烈东学位，比较破旧，西向看广州大道较吵。目前仍然在两万几的单价。

丽晶华庭：先烈东学位，这地方不知道风水是不是有问题，楼下商场总是开不起。很破败的样子。感觉只有南向的户型稍好，也是两万几

跑马地花园：珠江新城唯一单价2W多的小区。这个在东区靠潭村附近，对口小学天河实验比较一般，门卫较松，之前进去过。望花园的户型比较可以接受，北向看黄埔大道和东向看华快的户型极其吵。目测步行去地铁十五分钟

PS：下午回家发现漏了一个：
双城国际公寓：应该是两栋楼，有一栋楼是写字楼，另一栋是公寓，大多是30-50平的。单价3W3以上，单间或者一房一厅都在200W以内。先烈东小学学位。南向较吵，但是北向好像光线差？很好出租，曾经朋友租那边做工作室。

来自[广州妈妈iPhone版]

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kkman123 发表于22楼查看完整内容

刚刚买了一套，业主比较急卖，33方115w，市场价可以租3300-3500，因为是老租客（租了7年），而且本身房子不带家具电器的，所以就3200租给他，算下来租售比也有3.3%几，还可以

ningningma2006 发表于60楼查看完整内容

隽峰苑有这么笋的盘？朋友上个月去看了，5w+/方，业主一天一个价，压根就不愁卖

点评

大丫头77 双城国际公寓的房子除了每层的14和05单元，其他单元采光都很好。南向靠大马路，夜晚飙车的声音可大了。。。。北向比较幽静，楼下有独立的小花园发表于 2015-10-17 20:57

conchmm 多谢楼主爆料！这几个出租情况如何？发表于 2015-10-16 17:11

程灵素璟柔麻麻又来科普啦~小编搬小板凳来听~ 发表于 2015-10-16 15:16

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