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求助,有关房产证除名的问题

shirly

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我和爸爸共同共有一套70方的房子,购满两年未满5年,当时价格是81万,婚前写我的名字的我老公婚前买一套房子结婚,现在我们想再买一套房改善,但是必须在我和爸爸的房产证上除名才有名额买,
那么我们应该用哪一种方式?可以析产吗?还是买卖、赠与?
昨天去了珠江新城的房管局咨询,让我们先开具亲属证明,但是我们到派出所开具的叫做户籍证明,是否同样适用?

望各位可以帮忙解答,尽量详尽些,谢谢!

shirly

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