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看中了一套房子,中介老是说业主不肯降价了,要不要让中介约业主 ...

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看中了一套房子,中介老是说业主不肯降价了,要不要让中介约业主出来当面谈谈呢?或者要不要到别的中介那里去看看是否有这套房子,看看价格是否更优惠呢?

回帖推荐

dhsjakdas 发表于17楼  查看完整内容

楼上的各位都说要约房主,我来泼盆冷水。这种情况在我之前买房的时候也遇到了。我是不建议约房主的!(此处特指中介参与约房主,没找过中介直接找房主的除外)原因如下; 因为房主放盘的时候大多都会跟中介约定房子挂个100万实收,多卖的卖家和中介分成。说白了中介和卖家都是穿一条裤子的,这年头能被中介忽悠的卖家真是少数,都是中介和卖家忽悠买家的。你跟中介说叫业主出来说明你对这个房子有兴趣,中介吃定 ...

dhsjakdas 发表于21楼  查看完整内容

回复 tiantian2001 的帖子 虽然说买家与中介不对等,容易被忽悠。但是我觉得,能被中介轻易忽悠的买家非常懒。懒得去比价,懒得多跑,懒得多问。以我的经验: 1、首先你要对这个楼盘的均价很了解。任何一个小区一栋楼的价格都是在该地区均价上下浮动的。举个我附近的例子,黄埔怡港花园一期楼梯楼均价1.5万,那么房主放盘一般都是在1.4-1.8的(具体根据楼层,位置,朝向等上下浮动)。那么中介跟你开到1.7/1.8了,肯 ...

winniebin 发表于28楼  查看完整内容

你不要表现出好想买,你就说,你慢慢谈吧,我就是这个价,反正我不急,能谈到就谈。超太多预算不行。我们也是缓了两三周,最终中介约业主出来谈的时候,跟自己的价格差不多。所以你千万不要急。好的房源多着呢。

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待夜临  中介肯定说业主不肯降价了;建议你去别的中介看看,或者去小区的保安门卫那里问问,看能不能直接联系上业主  发表于 2015-11-11 16:02

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要预防有些黑中介中间吃差价
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看中了一套房子,中介老是说业主不肯降价了,要不要让中介约业主出来当面谈谈呢?或者要不要到别的中介那里 ...

中介肯定说业主不肯降价了;建议你去别的中介看看,或者去小区的保安门卫那里问问,看能不能直接联系上业主

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回复 Ian1924 的帖子

就是啊。最怕中介那一套。

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5 1 乔迁新居

中介当然说业主不肯了
能见到业主的话
和业主杀价还是可以的
明月

硕 士

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如果这套房子不是放独家的,其他中介肯定也可以联系到业主的,约业主谈谈看吧

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真房买卖 发表于 2015-11-11 16:48
和业主直接谈价格是一种比较好的方式,因为作为业主本质也只是想卖房子,遇到诚意的买家还是会把内心的想法..

谢谢。看来是要约业主谈谈
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lfzbaba 发表于 2015-11-11 16:06
中介当然说业主不肯了
能见到业主的话
和业主杀价还是可以的

谢谢,看来大家都觉得直接跟业主谈比较好
来自[移动wap版]

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ANNAXHQ 发表于 2015-11-11 16:51
如果这套房子不是放独家的,其他中介肯定也可以联系到业主的,约业主谈谈看吧..

谢谢。
来自[移动wap版]

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约业主出来谈谈吧

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回复 郑大源 的帖子

谢谢大源的指点。

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       楼上的各位都说要约房主,我来泼盆冷水。这种情况在我之前买房的时候也遇到了。我是不建议约房主的!(此处特指中介参与约房主,没找过中介直接找房主的除外)原因如下;
       因为房主放盘的时候大多都会跟中介约定房子挂个100万实收,多卖的卖家和中介分成。说白了中介和卖家都是穿一条裤子的,这年头能被中介忽悠的卖家真是少数,都是中介和卖家忽悠买家的。你跟中介说叫业主出来说明你对这个房子有兴趣,中介吃定你这个心理咬住价格不放。那么你把房主约出来对于你有什么好处呢?假设中介跟你说最低100万,如果他们之前说好让房主不松口或者只减了一点点的价钱,你签不签??不签,出门就别想再找这个房主了。签,又不是你要的价格。
       所以说,通过中介约房东砍价的行为是将主动权交出去的错误方法。

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回复 dhsjakdas 的帖子
       楼上的各位都说要约房主,我来泼盆冷水。这种情况在我之前买房的时候也遇 ...


那怎样才是好方法呢?
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回复 dhsjakdas 的帖子

挺有道理的。看来只能挨宰了。请问遇到这种情况,你觉得怎么样做比较好呢?

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回复 tiantian2001 的帖子

我也同意楼上的观点,化被动为主动,了解行情,想好自己能接受的价格,直接跟中介说这个价格行就买,不行就拉倒,另找别的中介或房源,让中介自己去权衡,不要让中介觉得你在纠结和有惜买的心理。

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本帖最后由 dhsjakdas 于 2015-11-13 09:37 编辑

回复 tiantian2001 的帖子

      虽然说买家与中介不对等,容易被忽悠。但是我觉得,能被中介轻易忽悠的买家非常懒。懒得去比价,懒得多跑,懒得多问。以我的经验:
      1、首先你要对这个楼盘的均价很了解任何一个小区一栋楼的价格都是在该地区均价上下浮动的。举个我附近的例子,黄埔怡港花园一期楼梯楼均价1.5万,那么房主放盘一般都是在1.4-1.8的(具体根据楼层,位置,朝向等上下浮动)。那么中介跟你开到1.7/1.8了,肯定是有空间的,开到1.5以下就果断拿下。如果你不了解小区均价,就算给你笋盘你也觉得高。卖你高价你还可能被忽悠。
       2、如果这个房子出价比较合理怎么办?你可以从几个方面去砍:
          (1)你就咬定你买回来要装修得大几万,预算有限,看看能不能便宜点。
          (2)比如这个中介放了100万,你就说其他中介开了98万,要是给诚意金那边还会再帮着砍,给中介压力。
          (3)房子挑毛病,能砍多少砍多少。
            (4) 遇到一个好说话且急用钱的房主。如果房主不好说话或者不着急卖,基本不好砍价。
      3、现在放盘很少放独家,多找几家中介看这个房子。不要怕签什么看房协议书。
           (1)协议书签假名字,姓一样就行。之后问你就说是小名。
            (2)虽然不是独家,但不是每家中介都有盘,有的中介属于借盘来卖(比如某丰去某富家借),就算签了协议也无效。因为房主没有授权给他卖。
       说了这么多,一句话,别懒,多问,多跑,多比价,只有你了解行情才不会被忽悠,也不会因为犹豫不决而错过。
(另外,我是男的,不是女的)

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待夜临  同意,但是多跑的结果就是你看穿了中介那帮人的嘴脸,最后还是自己找算了  发表于 2015-11-13 10:04

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回复 littile可可 的帖子

虽然说买家与中介不对等,容易被忽悠。但是我觉得,能被中介轻易忽悠的买家非常懒。懒得去比价,懒得多跑,懒得多问。以我的经验:
      1、首先你要对这个楼盘的均价很了解任何一个小区一栋楼的价格都是在该地区均价上下浮动的。举个我附近的例子,黄埔怡港花园一期楼梯楼均价1.5万,那么房主放盘一般都是在1.4-1.8的(具体根据楼层,位置,朝向等上下浮动)。那么中介跟你开到1.7/1.8了,肯定是有空间的,开到1.5以下就果断拿下。如果你不了解小区均价,就算给你笋盘你也觉得高。卖你高价你还可能被忽悠。
       2、如果这个房子出价比较合理怎么办?你可以从几个方面去砍:
          (1)你就咬定你买回来要装修得大几万,预算有限,看看能不能便宜点。
          (2)比如这个中介放了100万,你就说其他中介开了98万,要是给诚意金那边还会再帮着砍,给中介压力。
          (3)房子挑毛病,能砍多少砍多少。
            (4) 遇到一个好说话且急用钱的房主。如果房主不好说话或者不着急卖,基本不好砍价。
      3、现在放盘很少放独家,多找几家中介看这个房子。不要怕签什么看房协议书。
           (1)协议书签假名字,姓一样就行。之后问你就说是小名。
            (2)虽然不是独家,但不是每家中介都有盘,有的中介属于借盘来卖(比如某丰去某富家借),就算签了协议也无效。因为房主没有授权给他卖。
       说了这么多,一句话,别懒,多问,多跑,多比价,只有你了解行情才不会被忽悠,也不会因为犹豫不决而错过。
(另外,我是男的,不是女的)

点评

sisile  so good  发表于 2015-11-13 10:22
看中了一套房子,中介老是说业主不肯降价了,要不要让中介约业主 ...
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