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[谈房论市]

【1月晒价】当股市的明天一再被熔断,终于相信买房还是比较靠谱 ...

 

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1月先递件的。。哈哈

过程漫长啊哈哈,再次恭喜麻油~

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本帖最后由 Jane Liu6153 于 2016-1-12 13:10 编辑

楼盘名:时代春树里

楼盘所在区域:科学城

新房or二手房:一手

买房时间:1月3日

楼梯楼/电梯楼:电梯楼

楼龄:X年 17年底交楼

楼层,5户型,朝向,南北面积:113
价格(单价和总价):14400元      163万

优惠:3万抵92折

手续费:XX无

学位:XX无

优点:XX户型好,公园旁

缺点:XX无学位,交便不太便利

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冻干柠檬片  有地铁吗?没有地铁感觉会很不方便啊  发表于 2016-1-12 15:17
程灵素  恭喜麻油入手心水房~  发表于 2016-1-12 14:53
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楼盘名:悦安花园
楼盘所在区域:海珠区泰沙路

新房or二手房:二手

买房时间:1月8日

楼梯楼/电梯楼:电梯楼

楼龄:15年


楼层,二房一厅,朝向,北 面积:78


价格(单价和总价):195万

优惠:无优惠

手续费:三万

学位:晓港中马路小学

优点:有小区花园管理,近市场,购物方便而且便宜。

缺点:小区外面是马路比较吵,而且周边五类车比较多


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程灵素  恭喜麻油入手心水房~  发表于 2016-1-12 15:09
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楼盘名:时代春树里

楼盘所在区域:科学城

恭喜麻油入手心水房~

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楼盘名:悦安花园
楼盘所在区域:海珠区泰沙路

恭喜麻油入手心水房~

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楼盘名:时代春树里

楼盘所在区域:科学城

有地铁吗?没有地铁感觉会很不方便啊

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有多少人都套在股市里,不能买房了。

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楼盘名:杨箕小区
楼盘所在区域:天河区黄埔大道
新房or二手房:二手房

哇,恭喜麻油入手心水房~

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楼盘名:花都万达文化旅游城一期住宅
楼盘所在区域:花都
新房or二手房:新房
买房时间:十二月22日
楼梯楼/电梯楼:电梯
楼龄:0年
楼层,户型,朝向,面积:8楼,西南(厅是可以南北对流的,但是大部分被遮住,三个房都是北向的),113
价格(单价和总价):原价101w
优惠:5w
手续费:2w左右
学位:不知道
优点:未来发展方向好,是花都旅游城隔壁,投资价值高~
缺点:交通不便,没有公交直达,出行靠小车~
万达太热门了,疯狂吸金,才两天,就消化了四千多套!~
来自[移动wap版]

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冻干柠檬片  求问手续费都包括了啥?花都万达什么时候交楼啊?是不是说到时候会有个滑雪场?  发表于 2016-1-13 17:37
程灵素  哇,麻油居然买了传说中非常火爆的万达旅游城!  发表于 2016-1-13 16:24

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回复 Jane Liu6153 的帖子

说是今年底会通地铁的。

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冻干柠檬片  哦,那很好啊,这个盘离地铁站多远呀?  发表于 2016-1-13 17:36

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本帖最后由 烟雨伊人2016 于 2016-1-13 16:12 编辑

楼盘名:富城花园

楼盘所在区域:增城新塘

新房or二手房:二手房

买房时间:12月25日

楼梯楼/电梯楼:电梯楼

楼龄:6年

楼层,户型,朝向,面积:12楼,2房2厅,东南向,90.4平

价格(单价和总价):总价70万,单价7800

优惠:公积金贷款,家私家电全送

手续费:买房各种税费一起交了3万6(因为上家业主证未满5年,税费都算到买家头上)。贷款按揭费用交了1万4(按揭公司是中介联系的),中介费交了8千。(后来才发现按揭费用交多了,因为第一次买房没经验,按揭公司和中介合伙坑我,拿房产证的时候听另一姐妹说她按揭费才交了8千,我不知道原来还可以讲价)。

学位:无

优点:交通非常便利,生活氛围很浓,楼下就有菜市场,附近有银行,医院,学校。
缺点:楼下是个摩托车市场,太吵太乱。小区内没有绿化带。

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C1981  按揭费用三千都算多的了。  发表于 2016-1-15 18:27
程灵素  恭喜麻油入手心水房~  发表于 2016-1-14 11:43
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楼盘名:花都万达文化旅游城一期住宅
楼盘所在区域:花都
新房or二手房:新房

哇,麻油居然买了传说中非常火爆的万达旅游城!

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回复 Jane Liu6153 的帖子

说是今年底会通地铁的。

哦,那很好啊,这个盘离地铁站多远呀?

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楼盘名:花都万达文化旅游城一期住宅
楼盘所在区域:花都
新房or二手房:新房

求问手续费都包括了啥?花都万达什么时候交楼啊?是不是说到时候会有个滑雪场?

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升级报到 家乐爱心妈妈团

楼盘名:金碧雅苑
楼盘所在区域:白云区
新房or二手房:二手
买房时间:10月15日
楼梯楼/电梯楼:电梯楼
楼龄:12年
楼层,户型,朝向,面积:7楼,三房二厅,向西,98方
价格(单价和总价):一万九一平,总价190万
优惠:10,业主急卖,原来200万
手续费:3万8
学位:嘉禾小学,以后有可能改地段变省级黄边小学
优点:小区门口就是菜市场,对家有老人为说,买菜很方便。有两个地铁站,黄边和白云大道北。在黄边地铁站周边的几个大楼盘中,这小区是最便宜的。其它云山诗意,时代玖瑰园都要两万以上。这一区不对马路还算安静,这边空气还算可以,整体性价比高。买这边通常不考虑学位,因为还有广外附小,要坐校车。或者走读市区的学校。管理费是比较便宜的。
缺点:我这个是四期,24-27栋,户型不近华南高速,如果近高速公路那排会更加便宜。小区外面还有一家酒楼,如果靠近酒楼的那一排(1-5栋左右),会有噪音和油烟。避开这些,还是可以挑到舒适的户型。还有配套肯定没市区那么方便,但小超市那些能满足基本生活需要,只是选择没那很多。还是食店,有两三家,肠粉店,煲仔饭,蒸饭,还有一家沙县。但你想找萝卜牛杂,萝卜糕,鸡仔饼这些老广食品,就没有了。


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程灵素  恭喜麻油入手心水房,价格和位置还是蛮好哒~  发表于 2016-1-14 11:42
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楼盘名:金碧雅苑
楼盘所在区域:白云区
新房or二手房:二手

恭喜麻油入手心水房,价格和位置还是蛮好哒~

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楼盘名:富城花园
楼盘所在区域:增城新塘
新房or二手房:二手房

恭喜麻油入手心水房~

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楼盘名:富力万科云启
楼盘所在区域:天河车陂
新房or二手房:新房
买房时间:11月
楼梯楼/电梯楼:电梯楼
楼龄:0
楼层,三房一厅,朝向,北 面积:97
价格(单价和总价):265万
优惠:无优惠
手续费:无
学位:新元小学
优点:无小区花园管理,近市场,购物方便,交通方便
缺点:周围破楼环绕,附近无大型商业配套
来自[广州妈妈iPhone版]

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程灵素  恭喜麻油入手心水房~  发表于 2016-1-14 18:19
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楼盘名:富力万科云启
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新房or二手房:新房

恭喜麻油入手心水房~

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楼盘名:富城花园
楼盘所在区域:增城新塘
新房or二手房:二手房

按揭费用三千都算多的了。

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烟雨伊人2016  因当时不懂,没经验,按揭公司把保险,各种费用加一起就那么多了。说是按照房价的总成交额来算的。  发表于 2016-1-16 09:07
【1月晒价】当股市的明天一再被熔断,终于相信买房还是比较靠谱 ...
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