tomomi_1985

各位亲，实在是不好意思。最近在苦恼买房的事宜。又得麻烦大家了！
看中的房子在荔湾区，业主2012年取得房产证，并非他在广州的唯一住房，建筑面积90多。他当时买的一手房，估计手上也有证明房价的票据。税局核税时，是否也会查到当时的购房价呢？毕竟房子也是近几年买的。
问题来了，交易中所有税费都要我负责。不知道现在是不是都要按差价的20％征收个人所得税。有最近交易的亲们能说说情况吗？感激不尽！
另外，我想了解一下我都要交哪些税费。谢谢大家了！
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朋来先敬

如果你是首套 契税1.5 二套3个点 个人所得税1个点（只有业主唯一并且满5年才免征） 营业税满了2年免征 没有其他的税费了
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宇文轩翔

免个税要全国唯一
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tomomi_1985

   

朋来先敬 发表于 2016-01-07 21:46
如果你是首套 契税1.5 二套3个点 个人所得税1个点（只有业主唯一并且满5年才免征） 营业税满了2年免征 没有..

多谢您的详细回答！我本来特害怕个人所得税按差价20％收，看到您的答复，心里安定不少。实在是非常感谢！
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tomomi_1985

   

宇文轩翔 发表于 2016-01-07 21:49
免个税要全国唯一

算上这套，他有两套房的。这个个税是必收的了。
只是很害怕现在广州是按成交价差额的20％征收，如果是这样的话，购房成本大增呀！
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kweey

井未满二年收5，5营税
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lei@Sophie

   

tomomi_1985 发表于 2016-01-07 21:59
宇文轩翔 发表于 2016-01-07 21:49
免个税要全国唯一算上这套，他有两套房的。这个个税是必收的了。
只是很..

成交差额的20％或者一个点的个税，两种不同计算方法而已，差别不太大，我朋友前段时间买房和楼主是一样的情况！
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tomomi_1985

   

lei@Sophie 发表于 2016-01-08 09:19
tomomi_1985 发表于 2016-01-07 21:59
宇文轩翔 发表于 2016-01-07 21:49
免个税要全国唯一算上这套，他有..

谢谢您！如果是这样就好，其实我也不知道他当时买入的价格，只是自己查了一下开盘价。然后计算差价后乘20％，居然有11万这么多。吓了我一大跳，然后我就上来问了。好可怕。
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