go 回复: 177 | 浏览: 35819 |倒序浏览 | 字体: tT
手机看此贴
  • 微信扫一扫 手机看此贴
  • 好内容 随时分享到朋友圈

[学区房专区]

预算250W能否买到要求的学位房,跪求区域推荐和经验 ...

 
喜欢春天

高 二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

帖子
388 
经验值
3000  
注册时间
2009-5-3 
BB生日
2012-08-14
    • 妈妈网轻聊
      给生活加点料

    • 妈妈网孕育
      就是好用

      holdImg
    • 广州妈妈网
      广州妈妈网,更懂广州妈妈

      广州妈妈网二维码
本帖最后由 cindyzheng 于 2016-2-16 13:31 编辑

小孩18年9月上小学,目前在郊区民办幼儿园,计划买市区学位房,越秀区最好,面积80方左右吧,如果两房的话要能改到3房(有老人可专职接送小孩上下学,所以3房肯定要的,小学离家10几分钟能接受),预算250W以内,要求楼龄不超过20年,楼梯楼,6楼及以下,有小区管理,停车位不会过于紧张,另外朝西和朝北的房子就不考虑了,宁可买面积小一点的。学校的话那些热门的肯定买不起啦,在妈网看了一段时间,有可能买到自己也比较心仪的区域有建设路(建设六马路小学、建设大马路小学是否都不错?)、广工附近(黄花小学,挨着大学也是各种好啊,活动空间多,还可以去蹭饭,哈哈)、小北(小北小学)、天河南(入读体育东)。目前孩子和孩子爸爸户口都在广东其他城市,计划等买了房通过积分入户把户口迁过来。我和孩子爸爸都在体育中心附近上班,在郊区有一套小房,深知住在郊区的各种不方便啊,这次下定决心进市区。但是郊区的房子很喜欢,这次希望能不卖最好,如果看房过程中实在买不到想要的,再考虑把郊区的这套卖掉。
麻烦各位妈妈们帮忙看看,我这是不是痴人说梦,有没有可能买到呢?现在还没开始看房,也来求经验!

没想到一下有这么多热心的朋友顶贴回答,在此一并感谢!可能就是因为还没开始看房,所以想法太天真,结合大家的意见,我也作一下调整。
1. 目前的房子在金沙洲,地段属于佛山,LG在广州交社保满足买房条件的。计划是先还清这里的贷款再在广州买。
2. 目前的房子东南向,环境很好,住的很舒服,家人也很喜欢,真心不希望卖出去,当然要看最后,如果实在迫不得已也没办法。
3. 电梯楼我知道肯定是不可能买到的,而且我个人还更喜欢楼梯楼。
4. 楼龄20年是一个大范围,多几年也是能接受的。
5. 大部分有经验的MM都说小区管理和停车位基本不可能,其实我的初衷是房子附近安静一点,人员简单一些,毕竟有小孩嘛,有一定的活动空间更好,小区管理不是必须的。停车位就像大家说的,顺其自然吧,真的住到市区了,其实开不开车都是其次了。
6. 列出的这几个区域,也是我在妈网看的大家评论的环境和小学都还可以的,也不局限在这几个区域的。我们确实对小学初中都不是很高的要求,市一级都可以了。



回帖推荐

东芝三广隐 发表于14楼  查看完整内容

来了。帮你顶贴。

little_snail 发表于112楼  查看完整内容

回复 cindyzheng 的帖子 我们在荔湾还有个小房子可以住,只是学位不太合适就放弃了。好在当时还有择校,我们交了择校费读的东风西,所以房子倒不是很急切。去年生了二宝没办法也看了很多东风西附近的房子。 感觉250w在越秀西面买80平楼梯楼又不在乎是不是省一级的话应该还是可以找到一些,比如第一津,比如司马街什么的,读八一希望小学。 最后我们买的是盘福路的电梯房,均价3.4万,南向,99年的房子,很方正。这个价格算下来你 ...

angeljohnson 发表于131楼  查看完整内容

我住的那栋没过,16年楼龄,是电梯楼,不过因为是房改房,分摊面积好少,超实用

kxkl1012 发表于161楼  查看完整内容

15年初入手淘金华庭电梯两房,60方218万。南北通透,华侨小学学位。楼主适当提高点预算可以参考附近的淘金雅苑,80方280万左右。华侨小学挺好的,有很大几率直升,华侨初中在越秀区公办中学中考都排前几名。加上电脑派位,上好初中的几率可以大大提升。最算以后广州实施学区化,周围的中星、黄花、农林下、建六哪个都不差。 找到15年初一入学摸底考试排名,也可以看一下 ...

点评

TTRR妈咪  如果市一级可以接受的话,为什么要限定在越秀区,其他区湾很多市一级学校呀  发表于 2016-2-24 10:45
yama08  荔湾区不好?西村,君荟名轩,旁边就是协和  发表于 2016-2-16 20:05
晴晴女女猪  在建设路工作和居住的告诉你,相当有难度罗~  发表于 2016-2-16 12:13
gzsundai  楼龄还要不超过20年,到学校10分钟,有小区车位不紧张,朝向要求东南。。。恩恩。希望楼主早日梦想成真  发表于 2016-2-16 10:47
erudakuki  不评价,痴人说梦  发表于 2016-2-16 09:59
喜欢春天

高 二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

帖子
388 
经验值
3000  
注册时间
2009-5-3 
BB生日
2012-08-14
继续等各位的经验!!!

Rank: 10

帖子
经验值
1197  
注册时间
2015-12-7 
和楼主一样的预算,也在找越秀两室学位房,尚且感觉有些紧张(兼顾居住感受),楼主要三房,还是淘金建设这类片区,难度不小啊,除非降低居住要求,碰碰运气。
来自[广州妈妈iPhone版]

点评

cherryeu  这边的房子不是一般的贵哦,30年的楼梯楼比较多吧,毕竟学位那么好  发表于 2016-2-16 17:30

Rank: 10

帖子
经验值
1197  
注册时间
2015-12-7 
建议把郊区房子卖掉,将预算提高至350到400万,一步到位。
来自[广州妈妈iPhone版]

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

帖子
30 
经验值
205  
注册时间
2015-4-24 


   
masami007 发表于 2016-2-15 17:19
建议把郊区房子卖掉,将预算提高至350到400万,一步到位。


+1,这样大概率买到自己心仪的房子

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

帖子
3686 
经验值
12971  
注册时间
2010-11-30 
BB生日
2010-08-18

1

二十年楼龄以内的楼梯楼,在市区基本上不存在,96年之后新起的房,都是网高起的,老城区的楼梯楼的楼龄肯定超过20年的
来自[妈妈网iPhone版]

点评

华浔品味装饰  确实如此,越秀的老房子动辄20年以上  发表于 2016-2-16 10:15
洪卜卜

大 本

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

帖子
1447 
经验值
14666  
注册时间
2007-1-21 
麓景路的房   楼主有兴趣?

Rank: 1

帖子
经验值
20  
注册时间
2016-1-10 
要求太高,预算太少。降低要求吧,例如在内环路附近或者会有。
来自[移动wap版]

Rank: 20Rank: 20

帖子
2880 
经验值
20427  
注册时间
2009-1-7 
BB生日
2008-06-01
加多一百万可以有。
铁臂阿潼猪

硕 士

Rank: 20Rank: 20

帖子
7182 
经验值
41411  
注册时间
2008-8-27 
楼主的要求与预算,也只能是呵呵了

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

帖子
5899 
经验值
8921  
注册时间
2012-10-6 

1

本帖最后由 海豚树 于 2016-2-16 09:05 编辑

刚在越秀买过房的人表示有点难度。
光是20年楼龄以下楼梯楼就很难找,郊区的房留着没意思,不如卖掉增加预算,甚至可以买个电梯房,毕竟家里有老人嘛。
汤圆

学 士

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

帖子
3349 
经验值
19859  
注册时间
2009-4-6 

装修日记写手

本帖最后由 susu1366 于 2016-2-16 09:11 编辑

很有难度 我朋友房在建设6马路那块的 楼龄应该超20了  9楼 2房 改不了三房 八十多方的  都不止这个价了 还没有小区
楼主还是去市场了解一下吧

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

帖子
55 
经验值
215  
注册时间
2015-12-11 
来了。帮你顶贴。

Rank: 10

帖子
39 
经验值
215  
注册时间
2009-8-8 
250w可以在越秀买到房子,但是如果加上楼主的条件,就真的只能说看缘分了。

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

帖子
2036 
经验值
13214  
注册时间
2009-3-3 
我也建议把郊区房子卖掉,将预算提高至350到400万。
我是两年前在越秀市买的学位房,算是旧的东山区吧,当时220万只能买到十几年楼的电梯楼60方左右,朋友去年买的新楼,同地段,100方700万,同地估的二手楼均价也去到4.5万一个方,所以你想一下,去到400万,也只能买到二十年以下的电梯楼.
或者楼主可以考虑一下旧楼加装电梯的,或者是没有小区的,老城区要有小区管理真心难,我买的电梯楼都没有小区管理.

Rank: 10

帖子
159 
经验值
784  
注册时间
2015-5-25 
BB生日
2010-7-2
回复 cindyzheng 的帖子

因为你对小学要求不是很高,还是可以找找看的,但楼龄不能要求太死,越秀老房大多都超过了20年,至于你说到的车位问题就比较难了,不要说老房子,就算现在新楼盘有地下车库的车位都紧张的不得了,这点你就顺其自然吧。我去年买了育才的,95年楼,69平,210W,改了小三房,停车呢大院里就肯定不行的,旁边的东山雅筑有车位出租,但比较贵,每月1400元左右,所以我也接受了。

点评

暴力虎子妈  这个不错  发表于 2016-3-10 11:45
cherryeu  这也不错哦  发表于 2016-2-16 17:32

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

帖子
1777 
经验值
13957  
注册时间
2010-3-10 
BB生日
2010-06-10
越秀区楼梯楼250w,三房可以的,不过如果说还要小区管理,还要停车位,呃。。。。。

点评

暴力虎子妈  三房都可以?什么楼?想看看  发表于 2016-3-10 11:45

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

帖子
1497 
经验值
7159  
注册时间
2007-8-24 
回复 cindyzheng 的帖子

        我住的大院就有这个价位的房子,建设六马路小学的学位房(大院离学校走路在5、6分钟左右),条形外砖,年前老乡买了一个80来方的小三房,在楼主的预算范围内拿下的;不过跟业主的要求有点出入,不是小区房,但离烈士陵园8分钟步行时间,老乡买的是8楼(总高9楼),大园很安静,交通出行、生活非常便利;是建委和中行的房改房,居住的人员相对比较简单,属那个地段险电梯楼外较新的楼梯楼了。看好了地段,就到周边的中介多留意和打听,个人觉得这个预算楼梯楼还是有希望可以买到。祝好运

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

帖子
932 
经验值
4483  
注册时间
2014-8-4 
BB生日
2011-01-22
回复 cindyzheng 的帖子

淘金附近的楼盘相对平些。。建设马路和小北路小学附近应该没可能实现这个价。有可能的是房改。比较旧的。

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

帖子
5899 
经验值
8921  
注册时间
2012-10-6 

1

回复 cindyzheng 的帖子

我再想了一下好像250万也差不多能买到,但是相对会牺牲一些要求。我一个同事去年端午在淘金买了一套100平左右的三方电梯房274万,楼龄20年,实用比较小,大约只有7成实用,朝西,不过学位不错。
你选的都是市区比较黄金的地段,停车位就没想会不紧张的啦,淘金这边1200一个月,还很难租到。

预算250W能否买到要求的学位房,跪求区域推荐和经验 ...
快速回复

回帖后跳转到最后一页

广东省通信管理局互联网清理整顿 增值电信业务经营许可证:粤B2-20070037粤网安备案号:4406043011754公安机关备案号:44010602000095粤ICP备09174648号 Copyright 2004-2020 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

回顶部