sai114111

   

故事是这样的：
小两口购置婚房，看房那个累啊，心累啊。现在看到一套房子，其实也不算笋，只是我们不想那 ...

业主不在，很麻烦地说

赵晴柔

同一个小区，同样不靠路的，六楼（非顶楼）和三楼 装修程度一样，朝向面积都一样的情况下。价格会差距多少？

柠檬喔

可能有麻烦，最怕遇到骗局

lixiaoxia07926

我也刚买了一套业主国外委托的 最后手续确实很麻烦 不过业主提前交房给我们了 我们放租了 白收了几个月租金

赵晴柔

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具体有那些交易手续的不同？求稍微细说下，多谢！包括风险 有那些？

rosemary22222

   

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具体有那些交易手续的不同？求稍微细说下，多谢！包括风险 有那些？ ...

主要是很多骗局，都是业主在外地什么的。。。劝你还是小心为上

lenjianjin

我是来学习的。。

雨叶小熊猫

   

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1、业主还有按揭的，2、业主在国外，他人代卖的 3、产权不清晰，有抵押，查封的。 ...

现在卖的房很多业主都是有做按揭的啦，能防这么多吗？包括自己买房也做按揭啦
来自[妈妈网Android版]

雨叶小熊猫

只要能出份公正委托，其实流程是一样的。我买房子的时候就是这样
来自[妈妈网Android版]

damozijuan

不是本人，无法转移过户啊

livia_zhong

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肯定得有授权委托书和公证书才行。我之前买房就是业主在国外，授权她老公进行交易的，都要用到授权委托书和公证书。

daisyluck

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必须要有委托书公证的。。对方领使馆都会出份证明。

wky

要么有公证委托，要么就是业主本人回来过户交易，没有其他途径。我买的也是业主委托妹妹放盘的。如果商业贷款很多银行连公证委托都不承认，所以我们就只能一次性。

才之子

我买的也是这种情况，业主在国外，委托他的亲戚卖，当时我们是先跟他的亲戚签合同，给定金，让业主回国办手续。大概过了一个多月，业主回来了，就跟中介、业主、业主的老婆和业主的亲戚去公证处办委托公证。之后就去房管局办手续，由于当时业主在国内，应该与其他二手房交易没什么不同的。（业主持的是国内身份证）

ffe63109

顶一个！

asd312

没有委托公证的房子绝对不能买，怕有麻烦！
来自[妈妈网iPhone版]

小茉莉的妈妈

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千万别买，交易很繁琐，他本人不在拖你的时间很长

我的小饭团呀

再看下其他的了
来自[妈妈网iPhone版]

cancgl

一定要委托公证，说回来办手续基本是骗你的。我就是这样卖房的，移居加拿大，中国国籍加拿大绿卡，在当地中国领事馆做了委托公证寄回国。公证网上有标准格式。一式六份。另外配偶还要提供一份同意书。购房款可以打到业主国内帐户，让他自己处理转帐事情。如果已经入籍会麻烦很多，但都是卖家自己麻烦，做多一个公证而已。没有委托公证或者本人不在，你就别浪费时间了。