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[谈房论市]

珠江新城普及帖(原创,全部更新完毕!感谢补充资料的各位兄弟姐 ...

 

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珠城有个特点,不管大户型小户型,都有很多是租客,自住比例远低于天河公园板块。合租大户型的非常多。就算星汇云锦也是。

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儿子闺女  我们东区都是自住为主  发表于 2016-3-10 09:06

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回复 bananamonkey 的帖子


中海南向!太难等了,🐂!


是啊,中海南向放的少,去年11月左右看过几套嫌贵错过了,后来一段时间都没盘放,今年1月初好不容易璟晖刚放出一套,立马拿下,不过已经比2个月前贵了好多啦😓😓
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静美家隔音通风窗  据说很多人排队等,一有盘,估计也会给中介炒高~  发表于 2016-3-11 15:13

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珠城有个特点,不管大户型小户型,都有很多是租客,自住比例远低于天河公园板块。合租大户型的非常多。就算 ...

我们东区都是自住为主

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中海的房子是好,但是也贵啊~

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是啊,中海南向放的少,去年11月左右看过几套嫌贵错过了,后来一段时间都没盘放,今年1月初好不容易璟晖 ...


来来来,偷偷告诉我多少钱😄
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回复 珠江西路 的帖子
珠城有个特点,不管大户型小户型,都有很多是租客,自住比例远低于天河公园板块。合租大户型的非常多。就算 ...


这个不奇怪吧?毕竟有需求,不然怎么保证租金?
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回复 bananamonkey 的帖子

璟晖南向160的四房,最近中介报价845w。。。

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好详细,好贴

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我们东区都是自住为主


其实大户型在中区和西区都是自住居多,我几个同学朋友在中区的,也就是自住的。
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珠江西路  广州房产的微信公众号经常有保利心语、南国花园的合租信息发布的。  发表于 2016-3-10 10:06

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15年底也才730-750啊,那时候就嫌贵。。

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其实大户型在中区和西区都是自住居多,我几个同学朋友在中区的,也就是自住的。 ...

广州房产的微信公众号经常有保利心语、南国花园的合租信息发布的。

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东区占楼,晚些写,如果有大神补充的非常感谢。

很多人看不起东区,其实东区是有逆袭的可能的,就是马场的规划。。。

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Sweet-Smile2011 发表于 2016-03-10 10:02
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15年底也才730-750啊,那时候就嫌贵。。

中海景晖比心语要好,但是单价一直没有比心语高,15年底南向景晖750买160方这样的单价,在心语只能买北向啊。。。。。可能心语面积小总价低,所以投资客青睐吧
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回复 bananamonkey 的帖子

楼主对保利心语的定位真是准,哈,就是一普通小区的感觉。缺点是出租屋多。
优点是适合一家有老有小的生活,不求高大上,只要干净、安全、方便就好。
对比过周围的小区,它家管理费最便宜,1.9元好像,周围小区随便都要3元+。
停车位最宽松,地下三层停车场,临保过夜好像10元左右,月保800就可以租到,车位35-40w左右就有交易。 中海璟晖的车位要55w+,其他小区估计也差不多。

菜市场和社区活动场所都很近,老人家喜欢人多,可以拉家常,可以遛小孩,反而汇峰苑之类的高档小区,花园又小又没人,老人家觉得好冷清,找个人说话都找不到,小孩也没有玩伴。
保利心语有个很好的户型,136方东南向望花园的正规四房,够用又避开了豪宅税,可惜很少很少放盘,单价也不便宜。。



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珠江西路 发表于 2016-03-10 10:10
东区占楼,晚些写,如果有大神补充的非常感谢。很多人看不起东区,其实东区是有逆袭的可能的,就是马场的规..

一直有马场重开的传闻,但不对会住宅市场太大冲击了,只会利好那边的商铺,塞马的地方吵吵闹闹,又不是每个人都爱看,住宅不会因此升值的。
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回复 猪精是嘟嘟妈 的帖子

最近放了一套,不知道几楼,据中介说是740包一个车位。。。

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楼主,请教一下,新大厦是多少年的产权?是公寓还是住宅?
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