小丫的家2

看了几套越秀的学位房,够旧,够破,够老, 旧的楼梯楼,各种奇怪的户型,暗房,管道老化.新一点的也大多是单体楼.单价也可以想了.


好多人都是等着升值以后卖给别人的,可是,如果要等十来年之后再卖给别人,会不会风险太大了呀?单为学位, 花几百万去买那种破房子,哎.广州的教育质量搞不清楚到底咋地.

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其实越秀区不单光看学位的，越秀区的交通都比较方便，如果你是冲着学位买房的，也就没有办法顾及楼龄问题。现在二十年楼龄的房再越秀区都很吃香的。至于以后有没有升值的空间，现在是没有办法去评估的。年年楼价不一样，是跌是升也没有人猜透。只可以说，看你有没有找到适合自已心水价位的房子。

shuzhan007

   

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看了几套越秀的学位房,够旧,够破,够老, 旧的楼梯楼,各种奇怪的户型,暗房,管道老化.新一点的也大多是单体楼. ...

这么和你说吧，你看每年广东省高考的高分段的人数，对比一下就可以看到广州生源和其他市县生源对半分，而高校质量来说，广东省的211好像都在广州吧？这些高校对广州户口的招生比例也是大于其他市县的。所以广州考生比外地考生更容易出高分，更容易被招收。你说广州教育最好的东山越秀学位房值不值钱？
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gfh1130

哪有永远新着的房子，长期持有还是看位置的
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为我叹息我的

来看看，帮你顶下贴！

emilym

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买学位房还真为了读书呀？ 大家都是为了有个借口升值而已。如果房子一旦用过学位，就不能再次使用， 你看看还有没有人去买? 花钱买个学位便宜的很(相比楼价)。

RIAN妈

   

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买学位房还真为了读书呀？ 大家都是为了有个借口升值而已。如果房子一旦用过学位 ...

如果房子一旦用过学位，6年后可以继续再使用的。

gz小猪头

广州的学位或者学区房在一线城市里是最便宜的了。再新的房子，随着时间的流逝也有残旧和跟不上时代发展的一天，最后也就是“半斤八两”的问题。最后决定房子是否能保值或增值，还是看地段。好的或者热门的学位或者学区房除了对应的小学、中学好之外，往往地段大都是很不错的。
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Kimmo

买房第一还是地段和资源，市区很快就没有新的房子可卖了，若干年后，所有的房子都会老化，尤其是现在大量用海沙的所谓新房子，大家日后都会遇到相同的情况，逃不掉的。相对而言，住市区的人比较有钱（房价摆在那里），日后如果立法要共同出资搞好自己的居住环境，相对会容易执行些。

政府不会坐视市中心房子破破烂烂的。有钱的政府，比如杭州市、上海市，直接拨款翻新老的小区和居民楼，整个小区焕然一新，防盗网全部统一安装，居住环境哗啦啦就上去了，一分钱不用掏，捡个大便宜，但基本都是补贴中心区的房子。没钱的政府，也可以采用加建的方式，在保证房子安全的前提下，在顶层之上加建一层，销售所得，用于给承建商维修翻新本栋居民楼和小区，谁也不用出钱。

而且，接下来，政府会在房屋维修基金上做文章的，这些资金沉淀太久了，差不多要用了。就好像国外，业主有义务每年翻新一下大楼外墙，强制的，否则罚款。中国也一样会这样要求的，一党独大立个法跟吃棵菜一样容易，说干就干。当然，首先会动用媒体的舆论力量普及房屋维修基金的必要性。所以，你有没有发现这两年这个词不断被提起？

地段地段还是地段。越秀区有的可不仅仅是学位，不要买椟还珠了。

小猫猫的家长

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如果房子好，自己住啦，何苦卖？想卖房的人，要么嫌原来的房子破旧太小没电梯或其它什么什么原因的。

说实话买二手房极少遇到好房源。

soccer2014

越秀的人文和风景景观也是价值所在，这是历史沉淀，不像CBD可以靠高楼大厦，商业中心堆出来，即使是旧楼，找个相对朝向好安静住起来还是很舒坦的
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蕊蕊18665610933

广州市区房子都是贵的啦
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leedong111

基本上广州学区房单价比非学区溢价50-100万，带小区的比单体单价溢价1万，电梯比楼梯溢价1万，都是市场选择的结果。

bomen87

路过
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njquiet

群众的眼睛都是雪亮的，存在必合理。

qianqian0430

   

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这么和你说吧，你看每年广东省高考的高分段的人数，对比一下就可以看到广州生源和其他市县生源对半分，而 ...

这话说的有问题，说广州的比其他市上重点大学的人多还差不多。高校招生只看分，谁看你户口。
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