珠江新城的房子都涨这么多了，还会上涨吗？ - 房产楼市

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别再犹豫128

一年级

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21楼

gzm2012 发表于 2016-4-1 15:27
人们总有愿意相信三件事：股票会涨、房价会跌、他还爱我。

精髓

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千里快哉风12

高三

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22楼

回复孔雀鱼的帖子

正常知行不合的人多了去了，现在看买了看涨的对

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丁雪1007

高三

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23楼

回复 zhengxyly 的帖子
总是房价涨上去了才回头分析，当年珠江新城的房子坐拥花城广场，CBD，图书馆，省级学校的配套，房价才相当 ...

你不是已经买了吗？
来自[妈妈网iPhone版]

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Kimmo

硕士

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24楼

一般的区域热点，基本都是地一卖完，之前ZF承诺的投入也就不了了之了，或者能拖就拖。或者说之前承诺的继续兑现，但也到此为止，不再增加投入了。繁华如当初的老东山，你看看现在跟20年前有没有什么变化？说好听点就是一切如故，不好听就是ZF没新投入啊。

但珠江新城却不同，按理说，最后中区的土地早卖完了，楼都建好开卖了，没记错的话，珠江新城再无住宅用地可卖，一般这个时候，就是ZF终止投入拿钱去炒其他区域地皮的时候了（经常玩这招）。但相反，ZF不但没有停止珠城投资，反而把珠江新城作为了一个城市名片，持续不断加大公共资源投入。最近又投了几十亿在中央公园，加上对岸的一些配套场馆，估计又投了60亿左右。

房价说到底就是附近优质资源和政府配套投入的体现，你想想，当初1万多的时候，珠城有全省顶尖的医院吗，有天河两家省一级学校聚集吗，有便捷的公共交通吗，有丰富的商业配套（别的不说，查查看小小珠江新城有多少家电影院）和超市吗？有的话你早买了吧，所以说，当时他就只值那个价。这些年ZF不断锦上添花，住在附近的业主必然是受益的。现在的情况就是，住宅用地已经不再新增，而投入还在增加，刚投的几十亿，说到底就是现有全体业主根据楼盘距离中央公园的距离，按比例瓜分掉而已，所以体现在楼价上，不涨才怪。楼盘离资源越近，分到的钱越多，涨幅越大。