blossom_yu

   

china1234 发表于 2016-4-1 15:43
讲价是必须的，哪有不讲价的，除非业主说了，达不到价格不见面，这样就没必要大家浪费时间 ...

中介是说过：“业主说不到这个价就别带人去看房子”，但到底这句话是不是业主说的呢，还是中介自己在唱戏？现在就是纠结这种情况，所以才犹豫约不约业主。上面有人说，中介为什么要抬高房价，他只想尽快促成交易。实际上不一定的，我男票同事的朋友最近在卖房，他放60w，中介跟他说，他帮他卖65w,多出的5w给中介2w。就怕是这种情况咯~~~

zhao12345678900

我最近在卖房，中介吃差价是很普遍的现象，顺便借宝地发布下我的房源：白云区京溪路云景花园云桦苑75平173w，带培英学位无占用，房子装修保养很好，我也很看不惯中介吃差价
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blossom_yu

   

懒灯灯 发表于 2016-4-1 15:11
没见过讲价讲均价的，每一个房子情况都不一样，楼层朝向保养程度，你觉得贵那你去买同小区便宜的咯 ...

谢谢建议，明天就去看同一栋的6楼（心水的是10楼），这间业主报价低了近10w。

blossom_yu

   

levelppx 发表于 2016-4-1 15:15
哈哈，看你的心里接受度哈，如果楼龄比较短，有的房子基本是可以拎包入住或者刷墙入住的话，业主也会开价 ...

只要不是西北、西、北，我好像都可以接受预算不够，朝向好又安静的，关注的小区也很少放盘。谢谢建议~~

china1234

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你要真有心买，就约上业主谈一谈，我觉得当面谈价是很正常的

tomomi_1985

我们也是直接跟业主面谈价格的，实在不行，就买别的。中介没有吃差价的。
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猪猪娘亲

帮朋友借宝地发布下房源：天河区枫叶路加拿大花园，步行十分钟到天河公园，84平，东南向，电梯中层，阳台望中心花园会所泳池，可轻松改三房，252w，带棠下小学（省一级）学位无占用，房子装修保养很好。
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blossom_yu

   

tomomi_1985 发表于 2016-4-1 22:19
我们也是直接跟业主面谈价格的，实在不行，就买别的。中介没有吃差价的。 ...

好的，感谢建议。确实也可能是业主坚持自己的房子能卖那个价钱。明天去看楼下6楼那套再做定夺～

猪猪娘亲

直接谈，该咋说咋说，钱在您口袋，不行买别的。
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tomomi_1985

   

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好的，感谢建议。确实也可能是业主坚持自己的房子能卖那个价钱。明天去看楼下6楼那套再做定夺～ ...

对！我们那时候跟中介说，不买这套，我们也有很多选择啊，大不了去其他小区买面积小点的两房。中介比我们还着急，还帮我们压价。😆
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忘海121218

不当中介面谈也不行啊。中介怕你绕开他
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朵朵木

我就是跟业主直接谈价的，跟业主很谈得来，也答应了她户口可以晚一点迁出的要求，最后比业主给中介的底价还低，但前提是你有要的意思再谈。
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annalee2008

   

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好的，感谢建议。确实也可能是业主坚持自己的房子能卖那个价钱。明天去看楼下6楼那套再做定夺～ ...

边个小区
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blossom_yu

   

朵朵木 发表于 2016-04-01 23:51
我就是跟业主直接谈价的，跟业主很谈得来，也答应了她户口可以晚一点迁出的要求，最后比业主给中介的底价还..

这样好好，我们还有个被动的情况是，男主人在外地，带房的女主人又好像做不了主的样子，唉…只能通过中介
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pennyjia

拜托，买卖双方当面谈价格这是必须的好吧😊
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blossom_yu

   

pennyjia 发表于 2016-04-02 13:01
拜托，买卖双方当面谈价格这是必须的好吧😊

我们还以为会有不能直接压价的行规，哈哈。但现在有个被动的情况是，男主人在外地，带房的女主人又好像做不了主的样子，唉…只能由中介跟男主人电话沟通
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blossom_yu

   

tomomi_1985 发表于 2016-04-02 20:43
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时代玫瑰园，有了解的美妈吗？
今天看网易新闻，说最近业主就停车位的事情跟物管在..

啊我好像有看到不过没点进去看。但就我去看过几次房的经历来说，他们的物业还是很负责任的。不像隔壁的小区，虽然有门卡，但什么人都可以进出。中介要有业主的书面委托和什么证明才能带人进去玫瑰园看房。有一次一个中介带我们看房，在楼道等业主来开门时正好遇到一名物管，他警惕地问我们是谁要干嘛，说明来意后他还是直到业主过来他才离开。正因为这样，小区里的环境还是很静谧单纯的，也让人很有安全感。
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xiaoxiaoabcd

有些业主如果买房要他自己去开门，是会说不到那个价不要带人去看房的，当时我的业主也那样，后来我还是讲了2万
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