白云区的外来人口比较多，为什么整体房价和老城区相比还存在一定的差距？

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住家好

高二

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楼主

大家分析下原因。是外来人口购买力不足？还是生活配套设施差距较大造成的？
来自[移动wap版]

回帖推荐

安妮小猫猫发表于3楼查看完整内容

白云区很大，也有和老城区差不多价格的地方。例如白云新城内的保利云禧，中海云麓，万科峯境，白云大道北的华发四季，梅花园的恒大御府都不便宜的。不要说别墅区那些了。之所以有差距我个人觉得：学位是硬伤，城中村多，小工厂多，外来人口多，素质不像天河满地都是top2毕业的。。不过选择买这边的人自然有我们的道理。我就喜欢望着白云山的大房子。无敌山景加园景，非常完美! ...

珠江西路发表于6楼查看完整内容

低端产业为主，学位也一般，三元里这么近市中心价格却是极便宜，最高大上的白云新城万达广场人流量和租售情况都不理想。别的区都在搞什么金融城电商核心区，白云区却在规划什么“民营企业创新城”，你感受一下。。。

zhangbao 发表于10楼查看完整内容

白云区的最早商业旺地是广园新村，后续到了新市，广百那块，后续白云新城渐渐人流多了起来，从2年前万达平时的打苍蝇，现在已经有一定人流量，附近的5号停机坪联通天河城一带也慢慢有了人气，最近凯德广场也还可以了。白云区白云大道南新启了一路的新住宅，万科虽然地段不好，但是楼王单位也要4万了，保利的高层也过了4万多，中海应该是卖完了，珠江苑一层一单位，也是贵。再北去的话新世界也挺贵的，华发不说了，偏。。。就说二 ...

点评

车陂达人楼主白云区几套房子啊？想落袋为安，套现走人？？发表于 2016-4-24 21:52

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楼上分析正确
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风之伤的

幼大班

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5楼

回复安妮小猫猫的帖子
白云区很大，也有和老城区差不多价格的地方。例如白云新城内的保利云禧，中海云麓，万科峯境，白云大道北的 ...

top2？清华北大毕业的？
来自[广州妈妈网iPhone版]

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珠江西路

高三

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6楼

本帖最后由珠江西路于 2016-4-24 13:58 编辑

低端产业为主，学位也一般，三元里这么近市中心价格却是极便宜，最高大上的白云新城万达广场人流量和租售情况都不理想。别的区都在搞什么金融城电商核心区，白云区却在规划什么“民营企业创新城”，你感受一下。。。

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zhangbao

102

高一

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7楼

本帖最后由 zhangbao 于 2016-4-24 23:27 编辑

白云区的最早商业旺地是广园新村，后续到了新市，广百那块，后续白云新城渐渐人流多了起来，从2年前万达平时的打苍蝇，现在已经有一定人流量，附近的5号停机坪联通天河城一带也慢慢有了人气，最近凯德广场也还可以了。白云区白云大道南新启了一路的新住宅，万科虽然地段不好，但是楼王单位也要4万了，保利的高层也过了4万多，中海应该是卖完了，珠江苑一层一单位，也是贵。再北去的话新世界也挺贵的，华发不说了，偏。。。就说二手，万达对面2008年楼盘云山雅苑，好单位基本3.6万起。还有个体育花园，二手都4玩多。
为何这么贵？因为白云山，住惯山景房的广州人，你懂的，不舍得搬走，学位都是浮云。