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[学区房专区]

提示天河北和大学城学位房政策风险

 

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本帖最后由 hongman 于 2016-5-7 08:33 编辑


   
leedong111 发表于 2016-5-7 06:55
大学城在建第二所小学和初中,如果建成后不给广大附管理,大学城楼价也会受损。 ...


大学城在建第二所小学?目前广大附小才招6个班呀,哪来的第二所?小学才招到3年级,大学城公办初中都还没招。大学城真正缺的是幼儿园学位。

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Qing1980 发表于 2016-5-7 07:49
楼主并不了解大学城,大学城现在的广大附小,广大附中学位对于业主来说十分充足,大学城一共只有2800多套商 ...


赞同,楼主不了解大学城。

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4750 发表于 2016-05-07 08:28
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现在对大学城最不满意的就是租住教师公寓和在市中心没有学位的老师,他们已经错过了..

你说的对,没啥好争论的。对楼主来说,如果是有了越秀的学位房,那也挺好的。
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Qing1980 发表于 2016-05-07 08:09
现在对大学城最不满意的就是租住教师公寓和在市中心没有学位的老师,他们已经错过了当年教师团购买进大学城..

好多大学城的老师在长洲岛上买房子,那里的房改房又大又实惠。
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大学城新的公立幼儿园,小学,初中今年就会同时开工,已经招标公示了,2年后就可以启用,你担心广大附中不来 ...


如果是这两个接手又收业主,那可以马上入手了,大家自己判断吧。
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本帖最后由 hongman 于 2016-5-7 08:33 编辑


大学城在建第二所小学?目前广大附小才招6个班呀,哪来的 ...


已招标
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目前龙口西已17个班,华阳11加华成3,如果地段生依然爆掉,来个积分政策或年限限制,马上会跌,风险还是有 ...


个人感觉反而是机会。生源太多来竞争,价格还会下降?如果是买房年限进行限制,不会跌反而会涨,大家肯定提前疯抢。个人理解。
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个人感觉反而是机会。生源太多来竞争,价格还会下降?如果是买房年限进行限制,不会跌反而会涨,大家肯定 ...


要看不可替代性有多强。
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上海的学区房已经要年限啦。
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要看不可替代性有多强。


无法替代,巨大升值潜力加保底优质学位
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在大学城80~150平米的二手房,一般36000~38000,都不够两年,加上税费,轻松上40000。
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无法替代,巨大升值潜力加保底优质学位


有复合这些条件又没这么挤的学区。
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目前龙口西已17个班,华阳11加华成3,如果地段生依然爆掉,来个积分政策或年限限制,马上会跌,风险还是有 ...


我倒是愿意积分限制年限限制,省的太多人,不过就是提前三年买学位房罢了
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我倒是愿意积分限制年限限制,省的太多人,不过就是提前三年买学位房罢了 ...


确定的年限影响就小但牺牲流动性,积分不确定性影响就大。不断开班,人均面积资源等越小也影响。
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难找啊大广州,轮教学质量和升值潜力的平衡,天河北珠城无人可敌。难道你还能举出其他地方? ...


大把直升汇景,天中,113的不挤。
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大把直升汇景,天中,113的不挤。


那两个学校比不上龙口西华阳47中,好点的华景天府路也比较挤吧,而且那一带也没珠城升值潜力大啊
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那两个学校比不上龙口西华阳47中,好点的华景天府路也比较挤吧,而且那一带也没珠城升值潜力大啊 ...


本贴从未提示过先烈东,体育东挤,也未提示珠城有风险。
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别那么敏感,你说直升天中113中,我随口说说对应地段比较出名的小学而已。
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