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[装修日记]

NO.518【装修日记大赛】第二套房子装修,照旧写日记(我家瓷砖篇 ...

添仔妈咪

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小区:机场路某小区
户型: 跃式三房二厅二卫二阳台
建筑面积: 117
实用面积:96
装修风格:  简约
总费用/预算:硬装10万
装修队/装修公司:强匠
开工日期:5月22日

房子介绍:

优点:在单位附近,方便上下班;格局方正,南北对流、通透;重要是一进去觉得舒服
缺点:大阳台朝北;厨房太小而且似乎没法改造,房间所有门都开向餐厅
之前心目中想要的房子一定是朝向好的,在这个小区已经看过多套房子,朝向好的房子很多阳台都对着高架桥,像搁着一把刀一样,难受!
也看过一套向东的,格局各方面都很好,但是在走廊的尽头一个角落,门口是电箱,大门是特殊定制的,必须折叠一下,我家那位看完说,不行,这出门就不顺,坚决不要!
看这套之前是看了隔壁一栋同样户型同样朝向的一家,当时就觉得喜欢,开价320万,对这个价钱有点犹豫,想着朝向不好又有点超预算,还是看看先,后来中介打电话说这一套,业主开价300万,业主是老外,有个代理在这小区,通过中介与业主还价,成交!后来才知道被中介小耍了一把,因为收楼后跟代理成了朋友,告知他们当时的心底价是比我买的价格还低5万,问我为什么当时没约他们还价,只能低吼一声:可恶的中介,毫无诚信!还好,在整个交易过程都很顺利,三方都配合得很好,没有不愉快的事情发生,算是安慰!

电梯:
一、2012年第一套房子装修日记http://www.gzmama.com/thread-3149287-1-1.html
二、装修公司选择、三、纠结的户型http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4617824&pid=83271945&fromuid=135764
四、木地板,一百元的入场劵http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4617824&pid=83272272&fromuid=135764
五、5月24日心塞的一天http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4617824&pid=83371503&fromuid=135764
六、被人忽视的房间梁,怎么破?http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4617824&pid=83392590&fromuid=135764
七、补些打拆和材料现场,看干净了吗?http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4617824&pid=83407547&fromuid=135764偷懒太久了,只能现在装到那步就写到那,不按顺序哦
八、我家瓷砖篇,请围观我家一个方的进口瓷砖http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4617824&pid=84272140&fromuid=135764




















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杨过  欢迎麻油加入日记大赛~有更新记得到签到帖签到http://www.gzmama.com/thread-4273982-1-1.html,礼品多多哦  发表于 2016-8-23 15:15
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本帖最后由 gzhqy 于 2016-6-4 00:36 编辑

一、装修公司的选择
有麻友说过现在装修公司的设计师都必须兼销售的职责,确实!各位麻友一定要睁大眼睛看清楚,设计师除了才能之外,有诚信、有责任心的设计师很重要,不然后期各种拖拖拉拉、不重视的态度经常能让人抓狂。
我的建议是:如果你家的格局不是什么奇葩户型,不需要大动作的可以选择年轻、刚出道的设计师,除了设计费便宜外,后期合作会更愉快。2012年第一套房子装修,因为面积小各种原因强匠就派了刚毕业的尹工,我们当时合作非常愉快,尹工会积极陪你逛市场,有什么事情也会积极沟通,在妈网其他网友的帖子看到尹工应该已经升级了吧,恭喜恭喜。当然,户型改动比较厉害的,有钱的还是得资深的设计师出马,但如果我以后还有机会再买一套房子,银两充足的情况下,我一定会选择独立的设计师

当时约了妈网的三家公司
1、
喜迎门,袁工,准时到达量尺寸,对我们想要更改的意向也提出合理意见,当时出方案我们觉得很惊艳,切身体验什么是术业专攻,是一名出色的设计师,但当时也没料到卧室与厕所那栋墙没法打掉,这是后话。另外,他还缺少一点点销售的才能,如果是纯粹的一名设计师,他是非常优秀的。

2、
轩怡,派了一名年轻的小姑娘,也能准时到达,基本按照我们的想法更改,没有更好的方案,但当时我非常想要选择她,我觉得年轻人除了缺少经验,但他们会珍惜每一次机会,会为客户着想,应该不会什么事情都拖拖拉拉,今天拖明天,明天拖后天。我自己也打一份工,不是想休息就能休息,如果你能配合我那就最好不过了,在装修后我更能体验当初的感觉是对的。当时想着就是轩怡了,但还有第三家没看,想着去看看,如果没什么出入,我就回头去签约。


3、
强匠,资深设计师,助手先上去量尺寸,她迟到。本来这三家我都约好时间段,因为迟到,与喜迎门撞一起了,我觉得很不好意思,他们倒觉得无所谓,说很多都这样喔。约来看方案,因为之前更改时间,我们到达后扑空,需要等待,难道我当时没有讲清楚吗?后来选择她的原因,首先,她的方案一共有三套,是最多的,其中有一套很大的改动满足了我家掌柜的一切要求,另外,她非常好说话,对掌柜提出的要求都是好好好,行行行!让人当时就觉得舒心,之前第一套房子装修找他们,因为地漏没装高级别的,现在非常麻烦,她立即答应免费帮忙更换。其次,强匠说能实现零增量(装修后才知识真假),能现场装监控(必须有WIFI)。当天的最后一家,甩手掌柜看完方案、报价就拍拍屁股要回去开会,途中电话指示,不用选了,这个方案非常和他心意,而且人家答应免费更换地漏,不用想了立即下单,我已经出了强匠的大门在索菲亚瞎逛,想着等过了午休再打电话给她让她准备交定金,打了3-4个电话都没人接也不见打回来,因为遵照领导指示,也不想来多一趟,我又直接跑回去强匠找人谈条件、交定金。此处告诉你,资深设计师是很忙的,估计他们手头上都是接了很多单,各位自己评价所需吧。
二、纠结的格局设计
2016年5月22日已正式开工,但我的格局还没最终确定,想打拆后再看看,希望能改到理想的格局
户型图
1.jpg

这是原始图片,设计师助理跟他要电子版一直都没发给我,只能用手机拍
纠结:
1、原业主将厕所门开在厨房内,我们不喜欢,但原发展商将厕所门是对着餐厅开的,变成餐厅对着3个房间的门、1个厕所门、1个厨房门,我们也不怎么喜欢
2、厨房很小,想把后阳台给打通一起用,但后阳台有各种管道经过
3、本来的书房将趟门打掉,砌墙变成房间,影响餐厅采光

下面是设计师的几个方案

添仔妈咪

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本帖最后由 gzhqy 于 2016-6-4 00:41 编辑

下面是设计师的几个方案
方案一:

让掌握着迷的更改

让掌握着迷的更改

因为排污管刚好在小阳台,我们又是顶楼,设计师把厕所移到小阳台了,厨房做成半开放式的,
我家那位一看到这个方案就认定了,他厨房要放的洗碗机、厨余垃圾处理器通通都能放的下,当时就要我跟装修公司立即下单!
我就不怎么喜欢,总觉得把小阳台改成厕所不好,我家掌柜查阅了许多资料来说服我,也看了周边很多户都是把这阳台改成厨房或其他(这个小区很多做皮具生意的,之前看过一套房子直接全部打通做成货架,拉上黑窗帘麦A货皮具)
我没办法,打算按照这个方案更改,但心里还是总揪着不舒服,几个晚上都睡不好,后来临签合同前发给风水先生看看,他说不行!这样影响你先生的运气,哈哈哈,我心一下之就舒畅至极了!

添仔妈咪

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本帖最后由 gzhqy 于 2016-6-4 00:44 编辑

方案二:
4.jpg


现在是按照这个方案签合同和打拆
厕所、厨房还是按原先位置,把门开向着餐厅
方案三
希望厕所跟客房之间的墙可以打掉,把厕所变大,将厕所门侧开,但好像那栋是厚墙不可以打,监理说打拆了看看,明天应该有结果,希望
6.jpg

已经打拆完毕,所有惹人喜欢的方案都没法改动,按回开发商之前的布局,这是最糟糕的结果!所有的设计都是白费功夫!!






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经验之谈,值得借鉴,谢谢楼主,装修顺利!

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我家也有1 2点的问题,因为空间太小,把厨房推出去小阳台,厕所门就让它在厨房里了,三个房门,大门,厨房门已经对着客厅了,我就不想再多个厕所门了😂
来自[广州妈妈网Android版]
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广州通商家 口碑冠军 2015口碑王

祝楼主装修顺利

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有知道的说下。
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广州通商家 口碑冠军 2015口碑王

喜家是第一批进驻妈网的元老级商家,已为上万的麻友服务过~
有需要装修可以联系小喜记,详细联系方式可见下面的签名档

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广州口碑排名遥遥领先~
口碑时代来临~我们已经做好了准备,欢迎麻油联系小轩~
有需要装修可以联系小轩,详细联系方式可见下面的签名档
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本帖最后由 gzhqy 于 2016-6-4 01:19 编辑

五、5月24日心塞的一天

1、
增项、增项:前一天监理就打电话告知打拆过程发现客厅多一层(如图),估计是以前开发商的水泥地,然后原业主铺砖,现在砖打掉了还有一层,问打不?不然到时候走管开槽的费用也不少,等等啪啦啪啦的一大堆,我能不加么?刚谈妥,又再告知,预算只是将垃圾运到指定位置,运出去请再增加,这可是白纸黑字写的清清楚楚的,当时想着运出去最多也就一车半车,监理告知是3车。当当这两项已经去了我一个月工资的三分之一,监理笑嘻嘻的对我说,平时赚钱就是来花的嘛,我说你如果先说后面那笔钱我前面打拆那项绝对不会加!回去翻翻妈网的帖子,有人500就搞定,我工程费中含有2%的垃圾搬运费和清理费一共1665元只是帮忙打包然后拖到楼下,早知道我也找游击队帮忙运算了
2、
确定卫生间与房间的墙无法拆,厨房厕所位置无法改变,设计师说有好的解决方法,但我仍未见效果图
3、工作人员衔接不到位,开工2、3天监理还拿着旧的方案图纸,虽然我厕所的位置没确定,但主卧砌墙是一早就确定了,助理没把更新的图纸给他

4、打拆把直饮水管打爆了,该谁埋单呢?我真不清楚!

5、管理处叫交钱更换水表和总阀,水闸关不紧必须更换,建议水表也一起更换,现在水表已经更新

换代了喔

6、走了一天看大门,没有结果,越看越晕,迟点写这个

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本帖最后由 gzhqy 于 2016-6-4 01:24 编辑

六、被人忽视的房间梁,怎么破?
今天下班回去看看,在电梯里遇到同户型的同事,他提醒我主卧的梁要弄好哦,回去一看,我都快疯了,原业主是在书房和主卧中间的梁做了一边衣柜和一边是书柜,如(图一看的不是很清楚)。现在我们因为房间不够住,将柜子打掉砌墙做成客卧,但现在将墙砌在梁的中间位置,主卧那边留有大约5公分(图二),客卧那边小一点点大概3-4公分(图三),设计图方案,这两边都没有位置做柜子,客卧就是梁的下方做个书桌。问监理,他说这样做是和门框墙是一个整体,但我想问,如果是你们家,你们会这么做吗?有没解决的方法?
6月3日下午我打电话给他们,监理和设计师都答应


下周解决,一定给我满意的解决方法,


我拭目以待!

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求各位大侠指教

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求指教啊

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六、打拆现场和材料关于材料,当时看妈网有帖子说强匠某监理用了海沙,我特地把这贴截图到群里,下班后跑去工地第一件事就是闻闻沙的味道,电、水泥按妈网教导除了看名称还要看有效期和生产日期
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