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求助:卫生间顶部漏水,越修越糟糕

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     前年年底买的二手房,去年5月装修时发现卫生间顶部挂着一些水珠。找楼上协商后,楼上说家里有老人小孩,拆开重新做防水太影响他家的生活,于是楼上找了个补漏的,用高压灌浆的方式修了下…结果7月初我们发现漏水问题严重了,透过铝扣板滴到地面上了…再次跟楼上协商,终于同意打开他家卫生间地面重新做防水,楼上还是要上次做高压灌浆的师傅来做。防水试验时,水管附近总是有点点水迹,折腾了半个月,我们要求换师傅,楼上不同意,硬要封起来,说以后有问题以后再说……为此,跟楼上闹得不愉快…今年1月份,家里卫生间灯坏了,打开铝扣板,发现楼板上挂着很多水珠…估计灯坏也是因为漏水滴到灯上导致的。跟楼上再次为这个漏水问题闹得不愉快。楼上一度说你拿出权威机构鉴定出来证明是我家楼水啊,你去法院告我啊之类的……这几个月,我们隔一段时间就打开铝扣板观察漏水情况,这次漏水主要在洗澡站立的区域,上次修时防水试验通不过的水管附近倒是没问题;每次打开铝扣板晾干楼板后,大概一周的时间洗澡站立区域就会挂满水珠,半个月酒会往楼板中部渗……从第一次发现漏水开始,越修漏得越厉害……我和我先生为了这个问题头都大了😭。万能的妈网,有遇到过这种情况的网友吗?
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xiadi4 发表于8楼  查看完整内容

帮顶,支持

yu20160307 发表于16楼  查看完整内容

还是需要楼上合作才是最好的解决办法,不然你以后不止卫生间有影响,连卫生间隔离的空间都会陆续受到影响。闭水试验不通过为什么当时不咨询其他有经验的人,闭水试验难以通过我分析的原因:1、防水材料质量过不过关,防水涂料很多假货;2、涂刷防水涂料不够仔细不够均匀;3、住宅楼楼龄久,楼板或许有所变动。针对这几个问题的处理,1、购买防水涂料要多了解,去大型防水材料厂家购买,有认识朋友做防水材料的最好,就算价格不会便 ...

悦鼎装饰_6876 发表于17楼  查看完整内容

高压灌方法可以,但你顶结构不好,可能要多次,我去年装修萝岗万达时,这店也是上面漏水,用高压灌方法做了一次,不行。第二次,行了。那结构是新的,肯定好一点。

欧德罗大厨房 发表于18楼  查看完整内容

首先高压注浆肯定是治标不治本的,因为你只密封了现有可以看到的裂缝或水源通道比较大的部分。还有那些隐形的裂缝渗漏而且只要地砖层渗漏一直会存在窜水的一个可能。所以最好的方案是直接造出地砖重新做过防水,不过成本相对较高但是比较保险。还有一种相对经济的方案就是找到渗漏的原因,例如地漏、排水管口,地砖砖缝空鼓、地砖下窜水等情况针对性处理。原则上以正面防水为主。当然,最重要的是要搞好邻里关系……不然做什么都做 ...

欧德罗大厨房 发表于22楼  查看完整内容

能帮到美妈,我们也很开心!

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回复 闪耀的钻石 的帖子
治标不治本,当然要坚持到底,漏水的是你家,妨碍的确是自己,顶部漏水,在怎么也不可能是自家的漏吧{xigua ...


咨询过法院了,这类案件很多,排期都要排半年以上,而且即使法院判定楼上的责任,楼上拖着不修也没什么好办法……
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回复 DShuang 的帖子


咨询过法院了,这类案件很多,排期都要排半年以上,而且即使法院判定楼上的责任,楼上拖着不修也没什么好 ...


法院建议自己协商……只能找物业协调……
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回复 秋石_3451 的帖子
又是高压灌浆惹的祸


高压灌浆是不是有什么问题?我现在猜测是不是高压灌浆弄坏了楼板结构?
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回复 xiadi4 的帖子

帮顶,支持


谢谢
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回复 zhao12345678900 的帖子
实在没办法就换房😂


换房也得修好了才能换呀,不然卖不出去吧😂
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回复 13660483780 的帖子
防水没做好 是挺麻烦的


是啊,头大
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有没有懂的师傅可以帮忙解答下?为什么越修越漏得越厉害呢?现在找物业协调,我们愿意出钱。但是怎么保证再修就能修好?补漏行业有没有比较好的师傅呀?
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回复 DShuang 的帖子

看了投诉尚品的某妈被禁言,我也不好说太多,社会就这个样。
处理建议已短

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还是需要楼上合作才是最好的解决办法,不然你以后不止卫生间有影响,连卫生间隔离的空间都会陆续受到影响。闭水试验不通过为什么当时不咨询其他有经验的人,闭水试验难以通过我分析的原因:1、防水材料质量过不过关,防水涂料很多假货;2、涂刷防水涂料不够仔细不够均匀;3、住宅楼楼龄久,楼板或许有所变动。针对这几个问题的处理,1、购买防水涂料要多了解,去大型防水材料厂家购买,有认识朋友做防水材料的最好,就算价格不会便宜也能买到正品,防水涂料都有防伪码,可以查询一下;2、涂刷防水涂料要认真仔细,尤其是墙角位要认真,关口位置更应注意,因为关口位置最容易渗漏水分,所以管口周围要多涂刷两遍;3、如果是楼板质量有所下降造成的,凿开排水排污周围的楼板,再灌膨胀水泥(灌水泥也要了解具体工艺),然后再卫生间整片过一层水泥砂浆,凝固干之后再涂防水(也要注意1所说到的)。如果这几步都还有问题那么要找住宅相关质量维护人员来更多了解这个问题了。楼上如不合作找物业管理一起协商处理吧。最后一个小知识:防水被破坏或失效,刚开始可能会在管口位置或其他破裂的地方渗漏,水分多了就会流向楼板最低处,所谓水往低处流嘛,最低处水分越积越多就开始滴落了,所以时间久的卫生间隔离的其他空间也会受到影响,这是物理知识,水分子一直游走,你懂的。

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还是需要楼上合作才是最好的解决办法,不然你以后不止卫生间有影响,连卫生间隔离的空间都会陆续受到影响。 ...


谢谢。当时防水试验不通过,我们找了其他人来看,我们提议换师傅,但楼上不肯…唉…
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首先高压注浆肯定是治标不治本的,因为你只密封了现有可以看到的裂缝或水源通道比较大的部分。还有那些隐形 ...


谢谢…正在找物业协调中…楼上楼下关系确实很重要😂
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帮忙顶一下,在装修时特别注意卫生间防水问题。楼主这样的问题,建议和管理处一起找 ...


谢谢帮忙顶😀
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求助:卫生间顶部漏水,越修越糟糕
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