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[买卖房记]

光速拿下东圃小三房,我与小窝的一见钟情浪漫史~ ...

 

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127月初,楼主大学毕业,一个人来到完全陌生的广州工作,转眼四年过去,慢慢适应了羊城短暂的春秋,抓狂的回南天,台风不断的夏日,温暖的冬天(去年把我冻成狗的奇葩冬天除外),爱上了这里的美食和这座城市独有的生活气息,闲适与激情并存,传统与摩登交融,最重要的是,楼主在这里遇到了要共度一生的那个他,总之的总之,我们决定在这里安家,筑个属于自己的小窝。
从去年开始,楼主已经在关注楼市了,妈网的二手房版已经被我翻烂了o(╯□╰)o毕竟年纪也不小了,希望早点完成买房结婚生娃的人生大计。这个关注也仅限于网上搜索,没有实地看过房,网上的价格大家都懂的,参考可以,但是水分太多。1月份发完年终奖之后想去看房,无奈楼主的工作性质,加班就跟吃饭一样正常,于是拖拖拖到了猴年,房还是没看成。。。等过完年回来,就赶上了这波涨势狂潮,宝宝心里苦,宝宝还没法说/(o)/~~楼主一看这形势不行啊,再不买更买不起了,于是在加完一波班之后,心一横,终于决定开始看房啦~
对于房子,楼主的美好期望是,地铁步行15分钟以内,有小区,生活便利,房子不要太老,学位有就行(不要求多好),最好是3房,2房也可以接受~楼主跟男票都是普通画图狗,积蓄不多,也没有老可以啃,预算最多只能去到160万。楼主工作地点在番禺4号线沿线,男票年初跳槽到了科学城,综合预算和便利性,我们的目标地区只有3个:年底要开通7号线的雅居乐,黄村东圃,黄埔5号线沿线。最初心心念念的是雅居乐,毕竟大社区,生活气氛好,房子相对也比较新,但素!眼睁睁看着雅居乐从154月开始一路暴涨,涨到如今我们的预算只能买个很一般的两房,于是毅然决定先从黄村看起。
很清楚的记得,49号星期六晚上我们在网上看了几套很诱人的房子,联系了某房网,得到的结果都是,价格还没更新,这几套已经卖掉了,但是有几套符合我们要求的,约了第二天也就是10号上午看房。我们从东圃地铁站出来,冒雨坐上了便民电瓶车,兜兜转转穿过条条小巷到了东圃大马路,与某个现在已经记不起名字的中介先生顺利会师。就叫这个中介小A吧,A带我们看的第一套房在富力新村,楼梯4楼,说是99年的盘但是给楼主的感觉是起码有二十几年了,小区环境一般的不能再一般了,那套房子对于楼梯楼来说还是不错的,格局实用方正,三房两厅,厅出大阳台朝南,85135万,男票这个实用主义直男觉得挺不错,作为外貌协会资深会员的楼主对于如此小区实在不能释怀,决定看看再说。第二套在雅怡阁,电梯中高层北向,两房143万,男票不满意厕所没窗,楼主对于幽深的走廊有点顾忌,放下不再多说。
楼主一直都知道买房是个体力活,动辄要看上好几个月,于是告别了小A,决定去大沙地随便看看。其实一路上心情不是很好,因为A先生不停告诉我们,最近房子涨很多,之前放卖的房子都差不多卖光了,再不买就没了巴拉巴拉,我们之前想看的是天雅居,因为有同事买在那边说不错,但是A当时跟我们说那里没有合适的房源,现在回头想想,应该不是没有房源,是他不负责那片区域,所以不愿意带我们去看吧,当然这只是我们的猜测而已。
BRT去到大沙地,随意进了某家的门店,楼主很震惊,因为这边居然跟东圃价格差不多!我们是奔着便宜才过来的啊,价格差不多那还不如选黄村东圃,中介表示我们有黄埔最好的怡园小学学位啊,当然贵,好吧跟着中介去黄埔公园旁的某小区看了一套7楼的2房,厕所是开了个高窗到厨房的,卧室出阳台,房子像是空置了有段时间的样子,要价160万。还有一套在2楼平台,也是2房,面积稍微大点,价格差不多。其实楼主原本挺喜欢这个小区绿树成荫的环境的,但是男票表示非常不能接受,据他说,一走进去就觉得荒凉,然后还说中介有钥匙,但是去开7楼那套房门之前还特意敲了门,说得楼主都觉得有点瘆得慌……
下午3点从大沙地回来的时候,楼主知道,我们的置业计划已经与黄埔无缘了,目前最有希望的,还是雅居乐的2房,跟中介约了5点在雅居乐见,就坐上了5号线。这个时候,男票接到了一个很重要的电话,是某房网另外一个中介Zxj,说有一套刚刚放出来的房源,东圃广场电梯楼77方小3房,没错,我们的主角,终于现身了~听到这个面积能做成3房的时候,楼主是怀疑的,毕竟电梯楼的公摊,你想或不想,它一直都在。本着看看又不会少块肉的原则,折回车陂地铁站,沿着中山大道走了10分钟又回到了东圃大马路,见到了Zxj的同事L先生,由他带着我们去看房。
楼主相信,世上很多事都是冥冥之中注定的,就像我们跟这套房子,如果中介的电话晚个20分钟,我们已经换上南行的4号线,说不定就此错过了。楼主也相信一见钟情,因为楼主第一眼看到这套房子的时候,就爱上了它~

回帖推荐

dont608 发表于18楼  查看完整内容

帮顶,支持一下

trjtrb 发表于84楼  查看完整内容

楼主谦虚了,等你的生活慢慢安定下来,淡定从容洒脱都会随之而来的。

751980226 发表于155楼  查看完整内容

楼主很果断呀,毕业四年就买房了。 我们在广州十年了,还租房。 乡下N线城市一套,还没有还完款,广州买需要七成。如果当时不买乡下那套就好了。 乡下的户型非常好,可惜不好卖,太多新楼盘了。

vellangmm 发表于157楼  查看完整内容

难怪我说为什么你搬来几个月就又搬走了呢,原来卖了啊?不过180这个价格算是不错的了。

点评

663454413  好多人就没有看看又不会少块肉的想法.会错过好多可以对比的好房  发表于 2016-6-8 17:45

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未完待续~
昨晚匆匆码下这篇东西,初衷是记录下自己买房的过程,让自己以后回头看,还能找到当时那份喜悦和憧憬,爱笑的女孩运气不会太差,我爱生活,生活亦会回吻于我~

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支持一下,恭喜楼主买到自己的首套房。

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亲,是哪个小区啊
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陪人看过东圃广场,小区很适合居家,恭喜哦

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很棒,华南板块在2014年是谷底。160万可以买三房带主套电梯房。现在没有这个歌仔唱咯😁
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回复 柊镜镜 的帖子

作为追随你的粉丝,我再次表示敬仰:你怎么哪里的房子都看过。。。。。。。

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1 乔迁新居

回复 大大大魔王 的帖子

讲真,我只看过四个板块。。。其中一个就是东圃附近,看了几个小区。。。。东圃的朋友买好了,接下来一个朋友可能还要买天河,又要拉我看,我只是苦力陪跑

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趁午休来码一段~~~
       如果看位置而不是名称,东圃广场应该算是黄村板块,在中山大道中与黄村西路交叉口,藏在天河城的后面。小区很小,一共三期,一二期是12层的小高层,三期好像是18层,每期独立成一个联排,三个联排环绕小区中心花园成三角形布置。你们能想象LZ从高大上的天银大厦旁走过,突然发现背后这个看起来很好的小区就是我们的目标那种心情吗!!妈网的壕们请原谅没见过世面的屌丝女青年,毕竟荷包决定一切,LZ的预算能在这样的地段买到三房已经高兴得找不着北了~
       同样是2000年前后的房子,东圃广场跟之前看过的几个小区差别真的不是一般大,楼的外观要新很多,花园虽小却五脏俱全,电梯厅保养很好,这些给楼主的印象都非常好。小区公共区域的质量,一是由开发商的建筑质量决定,二与住户的素质有关,三跟物业的维护也有关。小区的三点要素,公共区域全都体现了。
        房子在8楼,前业主是一手买家,一直自住,虽然是简装,保养却很好。业主夫妇人很健谈也很热情,领着我们看了一圈房子,三室一厅一厨一卫一阳台,主次卧都可以放下一米五的床和定制大衣柜还有一定活动空间,小房可以摆下1米2的小床、小衣柜和小书桌,卫生间够敞亮,缺点是唯一的阳台是出厨房的,面积也很小,主卧和小房的窗户是朝环城高速的,而且距离不远,可能会有噪音问题。俗话说,没有完美的房子,只有合适的房子。LZ上班可以走路15分钟到黄村站,始发站有座位不会累。男票更方便,公司的大巴直接在小区门口上落,等21号线开通后黄村还可以直接地铁去科学城。此时LZ心里已经很满意了,于是大家坐下来喝口茶聊聊天增进下感情顺便谈谈价。

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回复 柊镜镜 的帖子

大神啊!!承你吉言

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回复 solodancer 的帖子

是的,华南板块去年涨得不要不要的,后悔没有早点下手

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支持楼主,恭喜恭喜!
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房子单价多少啊
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前两天散步还去小区转了一圈 环境还不错 对面就是东区中学 恭喜楼主
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回复 mmuser 的帖子

谢谢美妈~~~

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感谢楼主,心仪的房子总价多少钱?
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