zksqf

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是哦，最近感觉涨的太快了，下不去手了。但是现在的数据只是表明47中不如华附新世界，但是龙口西小学不知道具体情况怎么样，毕竟很多尖子生小升初就考去名校了，剩下直升47中的应该是些成绩一般的

温婉清心

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在白云，这个楼盘的学位所出的成绩，还是杠杠的，小区环境也好，要是我的话，原地不动。

心彤妈妈

   

先介绍下目前的状况，有一2岁的宝宝，岭南新世界有一套90几方的三房，无贷款。目前手里有些闲钱，我们 ...

华附新世界是民校吧，与公校没有可比性。

zksqf

有小孩子在龙口西小学念书的吗，想问一下那里的教学质量到底怎么样，小升初是不是大部分尖子生都自己考走了

zksqf

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是民校，但是成绩不错啊，公校的话成绩一般也没有意义吧

solodancer

   

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不用搞笑。朋友买的第一期，当年就是2000-3000元一平。现在新的一期好的朝向的已 ...

呵呵，按照岭南新世界4w的价格更应该买天河北，就那个地方可以那个4w+只说明天河北还低估。不要用不同的产品和个例进行对比，没意义。讲历史？雅居乐开盘的时候3000多，现在二手2w+。汇悦台8w，现在10万。是否意味着雅居乐更有价值？对于普通人来说，买房还是要根据各人的收入和实际需要。
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sandra20110725

      东方之珠的99方和92方都可以改成三房，有个师傅专门装修东方之珠，装修效果真得很不错，改出的房间采光通风还不错。          

     所谓学位房是买了这个版块的房子对口是什么中小学，其他地段的人上不了，如果地段生招满，有钱也进不了的那种地段的房子。47中在天河是公办区属中学第一，在全市公办初中也能排到十名左右。           
      排名靠前的民校初中都是经过一轮挑选，掐尖选拔过的，全广州市的成绩好的学生都可以考，但不能保证自家的孩子能考上。如果选择天河北就有双学位（好小学+好初中），而且初中是关键，能用钱买回来的学位，能属于中上水平就不错了，如果超好的学位能用钱买来，估计还有比自己更有钱的家长，不一定买得起。47中就是给孩子小升初保底用，公立来说确实不错，公办直升初中天河第一，有个保底的家长和孩子心里踏实点。如果成绩很好，就考牛校民办初中，成绩中等或一般就读47初中也不错，47中学风纯正（片区没有城中村，机关事业单位工作人员、名校毕业的中产阶级居多），至少不会学坏吧。到了高中，进可考前5的高中，退可读前10的本校高中啊（47中初中升47中高中名额多点）。
   
      还有就是万一以后民办的改革，公立的好初中还是有招生优势，政府肯定不会让公办的学校处于弱势地位的。民办学校的老师流动性比较大，因为退休福利保险保障没有公办好。公办初中是义务教育，学费很便宜，对于家境一般的家庭没经济压力。

蜕变1113

帝景苑哪套122，410的，其实价格399。楼主的很多价格都开的比较高哦，是被哪个中介带看。比如华天国际95平米的，245万都有。
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蜕变1113

另外东方之珠现在单价3.4都还可以买到南向哦
来自[广州妈妈iPhone版]

solodancer

   

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是哦，最近感觉涨的太快了，下不去手了。但是现在的数据只是表明47中不如华附新世 ...

对于这种情况，要么放弃，要么等笋盘。
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温婉清心

   

solodancer 发表于 2016-06-12 16:43
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不用搞笑。朋友买的第一期，当年就是2000-3000元一平。现在..

天河北灰尘大呀,绿化少,在有钱有车有闲的人眼里并不入眼,你也知道,有钱的都去珠城了,岭南新世界小区大,配套也好,环境更好,即便里面是民校,但那些家长也能付得起,前面买楼价又低,付这点学费一点问题都没有,不要老天河北的,论成绩天河所吹捧的47中成绩不如岭南华附好不好,有人说47是公办的,但谁又规定了公办的成绩一定要低于民办的,我只针对楼主的帖回帖,我只你是中介,常跟我的帖.
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zksqf

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找了好几个中介，如果是中介故意报价高了，应该怎么还价呢

Happy497104

   

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    先介绍下目前的状况，有一2岁的宝宝，岭南新世界有一套90几方的三房，无贷款。目前手里有些 ...

真心理解楼主，我是去年7月开始看天河北的，锁定华阳，真心觉得那里的房子又旧，很多没小区且户型差，一直到春节感觉楼价要暴涨，果断入手了一套，感觉现在放盘的价格比我之前看的涨了很多。
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温婉清心

   

sandra20110725 发表于 2016-06-12 16:54
东方之珠的99方和92方都可以改成三房，有个师傅专门装修东方之珠，装修效果真得很不错，改出的房间采光通风..

户型不方正,改也是硬伤,谁愿意劳命伤财改来改去,有这么一笔钱还不好买套好的,能改出挑阳台吗？外观还可以,怎设计这样的户型！
来自[移动wap版]

zksqf

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你好明智