手续都办好了只剩过户，业主突然说不卖而去一直不出现，请问怎么办好？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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61楼

发表于 2016-6-16 14:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 yanghao5257 的帖子

是的，都不希望碰到。但是碰到了也要想办法解决，双倍的赔付，值得耗费时间去争取。 ...

我也准备和业主耗下去了，请问赔偿方面是怎么算的呢？合同上说是房产的百分之十，中介那边给出的答案是订金是包含在这百分之十里面的，然后业主还要负担我们给的中介费和按揭费用，也就是房产百分之十中介费按揭费。可是我和老公都觉得订金不应该包含在里面的。
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62楼

发表于 2016-6-16 22:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也是买番禺遇到的中介已经够奇葩的了，你这更奇葩。业主说不卖已经单方面毁约了，保留证据直接叫中介催业主出来赔偿解除合约就行了。还有就是要跟中介协商好房子没买成中介费跟按揭费一并退了，免得中介到时说已经提供服务不退中介费。切记录音录音再录音，重要事情说三遍。
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63楼

发表于 2016-6-17 01:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看完帖我真是倒吸口冷气。。我们买房的时候什么都不懂，签定金合同的时候就全部都付款了，什么中介费保险费一次性都给了。。好在一直到过户都没出现什么问题，中介也还行没有拿了钱就不办事了还帮我们去抵押贷款。。。现在想想都有点后怕，以后在买房得长点心了
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64楼

发表于 2016-6-17 02:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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同情楼主，抱抱。。。

以我过来人的经历，看来业主是恶意不履行合同了。这种情况 ...

耗了这么久，真心累……所以违约金一定要高
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65楼

发表于 2016-6-17 18:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

变态业主
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66楼

发表于 2016-6-18 18:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我最近也碰到这种事情，业主不愿意过户了，这种事情告到法院一般要多久？
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67楼

发表于 2016-6-18 19:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你的合同到期了吗？我这边说要合同到期才能上诉和报警
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68楼

发表于 2016-6-18 19:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也预感遇到这样卖主，我本来23号过户的，可约业主说他老公预计下个月6号回广州。
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如花的季节

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69楼

发表于 2016-6-18 20:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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佩服楼主5年漫长经历

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淋ぉyǔぅ_1191

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70楼

发表于 2016-7-18 10:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主我跟一样啊，我是在花都那个，首付都交两个月了，按揭费跟中介费也给了。本来说今天过户，业主消失了，真是贱
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71楼

发表于 2016-7-18 15:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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在番禺买了套二手房，给了一半订金给业主，各种资料和手续都办好了，中介费和按揭费也都给了，网签也有了， ...

我刚经历这种事，说下我的意见吧。先发催办函，寄到业主和你网签的地址和联系电话，用邮政。如果被退，就不拆封，放好当证据。找律师沟通，做好上诉准备。最好能找到业主，找中介要电话，沟通下，到底什么原因，还卖不卖。如果能卖最好，不卖最起码双倍定金。如果起诉，违约金的话，最少有双倍定金，最多是合同的10％。至于具体多少，看法官。时间会很久，估计要一年左右，律师费也不便宜。如果要房，也是看情况的，业主不配合也不一定会强制。都有风险的
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72楼

发表于 2016-7-18 15:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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在番禺买了套二手房，给了一半订金给业主，各种资料和手续都办好了，中介费和按揭费也都给了，网签也有了， ...

个人意见，想买别的房，如果定金不多，就随他，赶紧下手买别的房。
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73楼

发表于 2016-7-23 07:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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同情楼主，抱抱。。。

以我过来人的经历，看来业主是恶意不履行合同了。这种情况 ...

请问这个请律师要多少钱？
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74楼

发表于 2016-11-30 14:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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同情楼主，抱抱。。。

以我过来人的经历，看来业主是恶意不履行合同了。这种情况 ...

你好，我想问一下，当时你们网签了吗？还是没网签，直接付首期了？给了对方多少
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发表于 2016-11-30 15:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

小免子_2012 发表于 2016-6-14 10:17
一、中介找不到，那就是你找的中介有问题了，那人找不到，店还找不到吗？奇怪
二、业主找不到没关系，合同 ...

我也准备买二手房了，请问具体流程和细节是怎么样的？
一环扣一环的，真的不太懂

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小免子_2012 还有一点我吃了大亏的就是,如果对方业主说所有的家具家电留给你,你务必列好清单,不要觉得不好意思,否则最后有可能什么也没有,我就是这样被坑了发表于 2016-11-30 17:42

小免子_2012 没什么复杂的,就是签合约的时候必须三方在场确认金额才可签,务必签三方合同,最好是在中介的公司里面签.然后后面就是网签了,最后过户才付首付. 发表于 2016-11-30 17:41

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76楼

发表于 2016-11-30 17:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也准备买二手房了，请问具体流程和细节是怎么样的？
一环扣一环的，真的不太懂
...

没什么复杂的,就是签合约的时候必须三方在场确认金额才可签,务必签三方合同,最好是在中介的公司里面签.然后后面就是网签了,最后过户才付首付.

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77楼

发表于 2016-11-30 17:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也准备买二手房了，请问具体流程和细节是怎么样的？
一环扣一环的，真的不太懂
...

还有一点我吃了大亏的就是,如果对方业主说所有的家具家电留给你,你务必列好清单,不要觉得不好意思,否则最后有可能什么也没有,我就是这样被坑了

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78楼

发表于 2016-11-30 17:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主赚大了啊！双倍赔
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