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[买卖手续]

业主说没见过房产证,房产证抵押在银行了,可信吗 ...

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大家好,最近看上一套二手房,但是业主说他从来没有见过房产证,说房产证压在银行了
业主大概是2000年左右买的房子。业主也说了,没有其他抵押贷款,只有房贷而已。

请问,业主的话可信吗?
现在不都是房产证在手上的吗,只是每个月按时月供即可?为什么业主的房产证会不在他手里而是压在银行呢?这其中有什么道理或者谜团?
如果他的房产证抵押在银行,那么如果要买他的房子,该怎么操作呢?

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仍安琪 发表于9楼  查看完整内容

来了。帮你顶贴。

牧梓堡垒 发表于10楼  查看完整内容

赎契如果是商贷的话,估计非常慢,不一定是十天半个月,也可能要等几个月

bibo2008 发表于12楼  查看完整内容

说没见过房产证,我比较呵呵,说房产证出来就被银行拿走了,这个是有可能的。但是,不是必须要赎证才能把房产证拿出来的,第一,业主手里肯定有银行盖印的房产证复印件,也肯定有这套房产的贷款合同;第二,业主可以跟银行书面申请,把房产证借出来一段时间,这是完全可行的。 如果有中介参与的话,这些常识中介不可能不知道。 看到房产证,查册没问题后才签合同,比较保险。 ...

chliu31 发表于18楼  查看完整内容

查册会帮助你判断,房子是不是被抵押,抵押人姓名就是业主姓名的情况是不是一致。这样你来帮助判断就可以啦!!!所以买房第一步是查册啊!!!!不是听人家说什么就什么

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好像是2010某个时间之前出的房产证是只有一本 如果是贷款就是直接押在银行的 我家就是 赎证卖房的时候才见了一面 后来就是两本 银行一本 自己一本 手上那本盖一个他项权证章
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其实押在银行只有房贷也好 起码业主不能再拿证去办什么抵押借高利贷什么的 还贷款赎证就行 跟有贷款有一本房产证在手的操作是一样的
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这种情况是可能的 业主手上应该有复印件的

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完全可能。我当年房产证就是在银行。你担心的话,可以要业主先赎契
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多谢楼上各位的热心回答。现在心里有底多了。
还是先和业主商量一下,看他愿不愿意去赎证。中介说赎证可能还需要至少十天半个月才可以拿到。

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来了。帮你顶贴。

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回复 爱广州N次方 的帖子
多谢楼上各位的热心回答。现在心里有底多了。
还是先和业主商量一下,看他愿不愿意去赎证。中介说赎证可能 ...


赎契如果是商贷的话,估计非常慢,不一定是十天半个月,也可能要等几个月
来自[广州妈妈Android版]

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回复 牧梓堡垒 的帖子

刚才又在妈妈网里面逛了好久,看到了说赎契可能是个漫长的等待,一两个月的都有。心都碎了了。http://www.gzmama.com/thread-4423509-1-1.html

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本帖最后由 bibo2008 于 2016-6-13 21:53 编辑

说没见过房产证,我比较呵呵,说房产证出来就被银行拿走了,这个是有可能的。但是,不是必须要赎证才能把房产证拿出来的,第一,业主手里肯定有银行盖印的房产证复印件,也肯定有这套房产的贷款合同;第二,业主可以跟银行书面申请,把房产证借出来一段时间,这是完全可行的。
如果有中介参与的话,这些常识中介不可能不知道。
看到房产证,查册没问题后才签合同,比较保险。

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回复 bibo2008 的帖子
本帖最后由 bibo2008 于 2016-6-13 21:53 编辑

说没见过房产证,我比较呵呵,说房产证出来就被银行拿走 ...


中介是个新手,一问三不知,我表示很火大。

后来中介说了,业主那里确实有房产证复印件。

产调肯定先做的。
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不可能吧?压银行可以理解,可是自己的房产证从来没见过这个就开玩笑了
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早期是这样的,要买卖必定是业主先向银行赎回房产证的。

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我以前也没见过,直到还完
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千万不要上当,就算是抵押,手上也会有房产证,只不过证上盖有抵押字样。
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本帖最后由 chliu31 于 2016-6-14 10:43 编辑

查册会帮助你判断,房子是不是被抵押,抵押人姓名就是业主姓名的情况是不是一致。这样你来帮助判断就可以啦!!!所以买房第一步是查册啊!!!!不是听人家说什么就什么

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一起去银行调出来看看
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业主说没见过房产证,房产证抵押在银行了,可信吗 ...
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