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求分析琶洲电商地段对磨碟沙地铁口物业的影响 ...

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最近想投资200万以下楼盘,两年后转手的。意向是珠江新城,天河北,琶洲电商地段,热点地段安全以后考虑转手也相对容易啊!但珠城和天河北现在已经涨的不要不要的,担心两年后利润空间甚为有限,毕竟税费中介费加每月供款都是一笔不小的成本,预算不高根本无法敲砖。最近看了一个磨碟沙地铁口物业邦泰国际公寓86方250万,70年住宅楼龄新,一个房产证分成了两个复式小公寓,现在租金两间加起来刚刚好抵月供款好吸引!但忧虑的是转手的问题:自住刚需肯定不是我的菜,还有升值潜力是否有限,租售比高的房子一般都不会特别涨😓😓除了近地铁口附近周围配套一般般,而且这种投资型的住宅不适合一般的刚需族受一定程度限制了。这个盘主要是租赁给琶洲会展中心的客人。请麻油们路过提供一下宝贵意见值得入手嘛利弊😍😍😍😍
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bananamonkey 发表于9楼  查看完整内容

😜这是高手👍。 小美人,小心继猪城和天河北后,琶洲又被你大张旗鼓指名道姓的炒高了啊!起码得等你买了再炒,学学东方之珠😏

guiyanli 发表于11楼  查看完整内容

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扫地僧2007 发表于17楼  查看完整内容

我在深圳南山科技园上班,也租房子,还是和腾讯的码农合租,我们上班图方便,居住环境不能太差,不缺千把块租金。天河也不错,但过江有些绕,骑行不方便

慕纬迫RR 发表于19楼  查看完整内容

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邦泰那个房子打桩时我就住在后面的啤酒厂宿舍,天天吵的要命,那个房子地段没问题,但是是单体楼,没有小区,拒你所说还是两个房本,其实都不会增值太大,真的考虑磨碟沙不去考虑元邦明月园,环境不错价格合理,在那一片算不错
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邦泰那个房子打桩时我就住在后面的啤酒厂宿舍,天天吵的要命,那个房子地段没问题,但是是单体楼,没有小区 ...


谢谢麻油,邦泰是只有一个房产证,房子有两个管理啊不错,房子保养好但是没有阳台!好租。月租顶月供吸引啊。但是觉得之前的业主都没有什么赚到利润,所以才没有信心。月邦的盘还没看啊,邦泰好处是是不用补太多月供款啊😂😂😂周末去看看。
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谢谢麻油,邦泰是只有一个房产证,房子有两个管理啊不错,房子保养好但是没有阳台!好租。月租顶月供吸引 ...


上手业主为什么卖?
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换投资物吧,前些年看不到利润吧。太偏了,没有电商题材磨碟沙应该也是靠会展辐射吃饭的估计
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换投资物吧,前些年看不到利润吧。太偏了,没有电商题材磨碟沙应该也是靠会展辐射吃饭的估计 ...


就看你是准备长期收租,还是准备以后买卖变现,那种房子租好租,单身人多,可是住家一般不喜欢,尤其是有小孩子以后,你不能指望投资客来帮你接盘啊
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谢谢麻油,邦泰是只有一个房产证,房子有两个管理啊不错,房子保养好但是没有阳台!好租。月租顶月供吸引 ...


如果想赚涨幅,肯定要找电梯小区,两室为好,做大杠杆,两年肯定有人接盘,才会跑赢大盘啊
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如果想赚涨幅,肯定要找电梯小区,两室为好,做大杠杆,两年肯定有人接盘,才会跑赢大盘啊 ...


这个我懂,但磨碟沙的普通电梯二房租不起价格啊,每个月掏出来的钱不也是成本嘛?纠结
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如果想赚涨幅,肯定要找电梯小区,两室为好,做大杠杆,两年肯定有人接盘,才会跑赢大盘啊 ...


😜这是高手👍。   小美人,小心继猪城和天河北后,琶洲又被你大张旗鼓指名道姓的炒高了啊!起码得等你买了再炒,学学东方之珠😏
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邦泰那个房子打桩时我就住在后面的啤酒厂宿舍,天天吵的要命,那个房子地段没问题,但是是单体楼,没有小区 ...


美妈推荐一下磨碟沙附近的盘?感兴趣,自住的
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😜这是高手👍。   小美人,小心继猪城和天河北后,琶洲又被你大张旗鼓指名道姓的炒高了啊!起 ...


提醒的对,我大嘴巴欠抽😅
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提醒的对,我大嘴巴欠抽😅


哈哈,磨碟沙地段挺好,至少不担心房价跌
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个人观点,将来去琶洲科技园上班最方便的会是广州塔周边和万盛围,因为科技园会开通轻轨专线和现在的环岛轻轨对接,码农上班方便。琶洲目前那几个盘步行或骑自行车进科技园要经过几条大路,不能直达,有些绕,耗时过长
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万胜围附近有什么盘?其实码农有钱可以租珠城天河,那边配套不是更好吗?为啥一定要租海珠区?
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邦泰目前价位多少?

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嘉宝baby 发表于 2016-10-16 09:10
万胜围附近有什么盘?其实码农有钱可以租珠城天河,那边配套不是更好吗?为啥一定要租海珠区?..

我在深圳南山科技园上班,也租房子,还是和腾讯的码农合租,我们上班图方便,居住环境不能太差,不缺千把块租金。天河也不错,但过江有些绕,骑行不方便
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个人观点,将来去琶洲科技园上班最方便的会是广州塔周边和万盛围,因为科技园会开通轻轨专线和现在的环岛轻 ...


马龙天天加班到晚上11点,住的近还是有优势,走路10分多钟最好
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元邦的电梯据说不是很好。
求分析琶洲电商地段对磨碟沙地铁口物业的影响 ...
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