iluvm

从去年一直天天泡房版，对于大家指的两大阵营，一直有疑问：
（1）推崇老破小的，是新广州人为主吗？因为我一直觉得很奇怪，为什么要花那么多钱，去接受本地人不想要转卖出来的楼梯楼，而卖楼梯楼的，有部分反而是为了去换成郊区的电梯房。

而大家说的老破小方便，就是附近有点食肆，但是一般就是三两家，也达不到楼下就像北京路一样吧？！而郊区房，有小区有群商，好像也很方便。再说买菜，老破小去市场也要5-10分钟，那其实郊区走路去市场也是这个时间。郊区房配套也完善，买台代步车也有停车场，楼梯房想找位置停车也是很麻烦。

当然，我心目中的老破小是那种楼道阴暗，20-30年楼龄的房子了。
郊区房就是距离珠江新城/体育西地铁30分钟可以直达的小区。

（2）老破小里面管道老化很严重，没有物业管理，所以很难集体翻新，蟑螂特别多，也容易潮湿发霉，采光不好。

（3）大家一直推崇珠江新城，肯定是很保值，也是未来广州的市中心，但是如果不是有钱人，只是打份工，住进去要背200万房贷，压力好像有点大。虽然有图书馆、少年宫，但是好像也不是天天去的事情。而且天天珠城上班、珠城住，好像24小时都在珠城里，虽然是节约了上下班时间，但是大家喜欢生活在一个消费那么高的地方吗？不想做饭吃了快餐都要20多。不过买珠城的都是有能力的人，可能不大在乎这点小消费。

哈

木子妈妈mm

你忽略了广州恶心的交通，开车堵，地铁挤
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安妮小猫猫

旧城区的学位好，接送孩子容易，吃饭，看病相对方便。另外去珠城的3号线，5号线都挤爆了。
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多比妈咪

离珠城，体育中心一带30分钟的是郊区？
好吧，那我只能说我是住在广州的西伯利亚了。
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lilyxuli

如果必须选择，我选老破小

iluvm

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哈哈哈。。。。。。

83号

30分钟地铁往东是黄埔大沙东站，往西是黄沙，不算郊区吧！如果是靠近西边的东圃，除了学校，医院，发达程度同老城区差不多了
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83号

现在买老破小就是为了学校，住起来没什么幸福感可言
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unchainmelody

200万，能在珠江新城买房？？买个小一房吗？

iluvm

   

200万，能在珠江新城买房？？买个小一房吗？

贷款200万

iluvm

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秒赞~~~~~~~~~~

孔雀鱼

现在买珠江新城、住珠江新城才背200万房贷的也是有钱人了

iluvm

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其实买珠城我还能理解的，如果我有这个收入，我可能也会买珠城望江~~简直人生巅峰，呵呵
但是买老破小，我是不大理解。为啥不住远几个地铁站？但是有大花园有小区，也不是说要住到增城或者祈福新村那么远。。。。海珠区其实电梯楼也不贵

孔雀鱼

   

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其实买珠城我还能理解的，如果我有这个收入，我可能也会买珠城望江~~简直人生巅峰，呵 ...

海珠不是郊区吧？？？

广州第一穷人

   

iluvm 发表于 2016-6-29 09:21
从去年一直天天泡房版，对于大家指的两大阵营，一直有疑问：
（1）推崇老破小的，是新广州人为主吗？因为我 ...

老破小主要是学位。加上没钱。

zzg060917

看个人需求
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iluvm

   

金沙洲和花地大道差多少？广钢新城和千灯湖价格？

沥滘和番禺呢？仑头和大学城呢？

厉害~~我觉得很奇怪的是，房子不是首先考虑自住舒适度吗？但是现在论调基本是老破小保值，但是要憋在里面6年，本来楼龄已经25+，再多6年，都30+了

iluvm

   

金沙洲和花地大道差多少？广钢新城和千灯湖价格？

沥滘和番禺呢？仑头和大学城呢？

原来业主已经就拿着套现出来的钱，买在接盘客看不上的千灯湖等等~~不过也像有位MM说的，看各自需求吧