xiaokaibaobei

7月25日更新：    7月23日晚，我和买家已签订卖房合同，24号一一电话告知我放盘的中介：房子卖了。现在开始苦逼的看房买房中。祝我好运吧。
   
再简单叙述下我的卖房过程：
    7月中和家人商量了下，决定先卖再买。把这一信息告诉中介后，电话几乎被中介打爆了。几乎每天都有2-3拨看房的。因为我报给中介的已经是底价，比同小区同户型的业主报价都低，加上楼层，保养各方面都不错。期间几个中介都表示客户看了房子很满意。就是价格问题，关于价格我告诉中介我不会再少了。
     
   大概是20号吧，A中介带了一位40岁左右的B女士过来看房，B女士看起来是那种很知性，优雅的女性，看房过程中一直很客气，看的过程中也表示对房子很满意。后面说回去考虑下。我当时就和老公说：我感觉这个女的会买我们的房子耶。你信不信？老公不以为然。但是我就感觉本周房子会卖掉，而且现在不算B女士的话，已经有2个中介表示他们的客户对房子很满意，周日会过来洽谈价格。
   
      23号下午，A中介给我电话，说B女士想带她先生过来再看一次房子，OK的话晚上签合同。到了晚上，B女士带着先生来了，看了不到2分钟就走了。
     我内心有点失望：中介又骗我，不是说看了就签合同吗？

     过了20分钟，A中介给我电话：B女士他们先走了，说一次性付款哦，能否优惠5万。我直接拒绝了：这个已经是底价，不好意思。扯了几句挂了电话。没多久C中介给我电话：赵姐，明天早上9点我带客户过来和你谈细节，价格基本没问题，可以签合同哦。我答应了。


      刚挂完电话没多久，A中介电话又来了：一次性付款很大优势啊，能否再考虑考虑。我再次拒绝：价格不谈了，你知道我报的就是底价了，刚才C中介说明天会带客户过来签合同哦。A中介急了，立马表示再给电话B女士。
      10分钟后A中介电话过来说B女士掉头回来了，现在人就在中介，价格可以商议，让我们现在下去谈，今晚可以签合同。
      我们有点蒙了，这也变化太快了。其实B女士人非常好，她表示：我们这种卖一买一肯定要有个缓冲期的，如果签约后，房子会让我们住到年底（成功交易后按市场价付租金），而且她是一次性付款，交易时间短，对我们后面买房会有很大帮助。和老公商议了一下，觉得她说的很有道理，价格上我们再让了1万多，双方签合同了。
     合同上很多细节我们双方都没看，糊里糊涂就把合同给签了。特别搞笑的是，B女士老公一直强调：你看他们两个这么老实，也不像坏人了。说的我们后面都很不好意思


     签完后才记得第二天约了C中介谈。赶紧给他电话：说不好意思，合同签了。C中介当时还很生气，并表示我价格卖低了。我会后悔的。他客户能出的更多。
           既然卖了就不想那么多了，我感觉卖房和买房都要看缘分，整个卖房过程中，就感觉B女士一家人非常Nice,日后交易过程中也会省去很多麻烦吧。
        

          晚上我和老公还很伤感：住了4年的房子，说卖就卖了。我们又没房子了      在这里，要特别赞一下A中介，小伙子人非常实诚和勤奋。后来也听B女士说，这个中介跟了她2个多月，带看了很多套房子，中间一直在联系，不像有些中介带看了几套房子后就断了联系。







   




上个月，萌生了换房的想法。我现在的房子70方，10年购入，12年入住，首套房，有少量贷款未清。因为孩子马上要上小学，加上有和婆婆同住，越来越觉得空间不够，至少要个三房吧。有了这个想法后，开始在小区找三房，目标90方以上的三房。
     
     之所以选择在本小区换，一是考虑到孩子要上小学了，小区附近的小学很近，又方便。二是在本小区住习惯了，离上班地方近。三是周边靠近市区的房价都3W+,只有这里的还不到2W，明年初地铁能开通。当然，最重要的是手上资金有限。

    和老公商量了之后，我开始在小区找房子。咨询了中介，目前小区的房价属于上涨行情中，均价17000左右，像我们这种情况只能买卖同时进行，且卖家能把过户时间延长。好吧，听起来蛮复杂的，但并没有打消我换房的积极性。
   
    6月初开始申请提前还房贷（中介说我们申请还房贷后这套房过户时间能缩短），同时将我这套房挂了125W，并开始看房。因为本小区很新，只有1900户吧，房源很少，加之地铁明年初开通，放盘的业主大多是不愁卖的心态吧，挂出来的价格高的离谱。基本都18000+，头2个星期，基本上每天都在看房，户型我自己都很了解。
     
     综合价格和楼层后，看中一套100方的三房，格局正，看了第一眼就很满意，业主放盘价175W。当时我老公也非常满意这套房子，要问业主最低价。我的目标价165W。中介说我谈下，不太可能，估计最低170W。

    事后我发现自己错了。中介当晚就给我电话：业主一分不少，而且要求3个月办完过户手续。这个价格我根本接受不了，因为上个月的成交价大概就是165W,一个月涨这么多吗？买房可不能急，再慢慢看吧。

    同时，我这套房子放出去当天就有客户来看，当晚中介就告诉我，客户非常喜欢，就是价格要求低，开出价格116W，并希望第二天面谈。我告诉中介，价格太低了，不用谈了。     

xiaokaibaobei

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    后面又陆续看了几套房子，都不满意，有了对比后，越来越喜欢99方的那种户型，告诉中介，我们只考虑99方的户型了。中介打开电脑，给我看了全部99方的房源，OMG,只有三套在售，当时看到价格真有被吓到，一套放185W，一套180W。楼层还31楼。
   
     那一刻真的有被打击到，我70方二房的房子，放才17000多，被人还到16000，怎么大三房去到18000了。老公甚至还打了退堂鼓。我也觉得不太好，先缓缓吧，告诉中介，我们不急，反正我的房子也还没卖。必须价格合适才考虑。


   过了一周，中介打电话给我，我记得那时候中介特别激动：赵姐，告诉你2个好消息。那个99方的业主松口了，167万实收。你那套房子的客户加到119万。

shirmy

哪个小区？这么便宜
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malen55

等下文
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北极心和北极星

黄石那边的吗

zzg060917

换房最烦。
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|14678010715112

换了个ID继续更新
当天听到这个消息，我和老公都特别开心，真顺利啊，这么快就换房成功了！
事实证明，心塞的事情一件接一件。后面发生的事情让我差点骂娘了。
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|14678010715112

和中介商量，先约我这套房的买家周一晚上八点过来谈，再约100方的业主周二晚上谈。
好了，当晚八点，我们赶去中介，买家还没到，中介给我当头一棒：赵姐，那个100方的业主要求三个月内收到尾款，并要求你们先支付50w给他们赎回贷款。你不同意他们就不谈。
我和老公当时就蒙了。昨天也没这么说啊。看着中介欲言又止的样子，我知道了，他肯定昨天就知道信息，隐瞒没告诉我而已。
我们的情况明摆着，一买一卖，三个月时间太紧了。心当时就拔凉拔凉的。中介看我们很沮丧，告诉我们他会尽力争取的。
好吧，也没办法了。正好我这套房的买家也来了，是对50岁的夫妇。谈吧，120w我就卖了！
后面的事情更奇葩，女买家说了一堆，什么名下几套房子了，房子是买给儿子的，契税高了，这里不值这个价了。
我本来也烦躁，打断了她：您直接说重点吧。她站起来，说要上洗手间。好吧，上个洗手间差不多十五分钟，出来后说话了：我们慎重考虑了，我们对你这套房子只出115万。
我当时差点喷水了，你们是在逗我吗？中介不是说买家出到119万吗？
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xiaokaibaobei

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换回ID继续更新：
    天知道我当时有多愤怒。听到买家这么说，我立刻站起来说：之前是中介说你们加到119万我才过来谈的，现在这个价格是根本不可能的。说完我叫上老公直接走了。

中介看我很恼的样子，出来追上我们：对不起啊，赵姐，我真的不知道买家突然反价。可能他们知道您急着卖房。我觉得好笑：我是诚心卖啊，很诚心很急就这样耍人吗？中介一直说道歉，对不起。

我告诉中介：这套房子低于120万我是不会卖的。这个客户不用谈了。价格涨上来我也不一定卖给她了。中介一直答应着，问我对100方房子的想法，这时候，我老公竟然蹦出一句：算了，约过来谈吧，大不了我们这套不卖了，当二套房买！我知道我老公是很喜欢那套房子，但是他这样说让我非常惊讶。说实话，我是有想过二套房的，但是目前我认为还没到时候。

牧梓堡垒

因为你急着卖和买啊，肯定处于被动的
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水云小月

一般两房单价比三房高的，你的倒过来
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xiaokaibaobei

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是，我们二房是北向的，三房一般是南向。但是我们买的时候2房的单价确实贵过3房。
   
     继续更新：中介听到我老公那句话，非常开心，立马表示明天约业主过来谈。我们晚上回去认真商量了一下，因为首套房已经还清，以后这套房能出租，或者等地铁开通再出售，还能卖个好价格？这套房月供也不算太高，勉强接受，唯一觉得可惜的是契税到了3个点。白白多了2万多的费用。
     
    和老公达成共识后，打算第二天和业主再砍个2万就现场把合同签了。到了周二晚上，业主来了，又是个60左右的阿姨，当时我还觉得很奇怪，她老公没来，这套房子是他们夫妇2人的。
   
    中介还没开口，阿姨先开口了：这套房子我不着急卖的，是中介说你住在小区，喜欢，约了好多次我才过来的。对不起了，这套房子有人出到173万，你们要是出到这个价格，我优先和你们签，我们家老头子还在那边和那个客人谈呢。
   
    我再次蒙了：中介不是说您出到167万吗？阿姨突然提高声音：不可能了，这个价格，现在地铁要通了，怎么会这么便宜。你要不要啊，不要我走了。
   
    我当时很气愤，2天被反价2次，我也是够了：对不起，这个价格我没法接受。你卖给别人吧！
    最后可想而知，大家不欢而散，到今天为止，我都还没缓过神来，换个房这么难吗？广州的房价一个月涨了这么多吗
   
   真心感觉二手房麻烦啊，还是新房好。我现在是继续换房呢，还是再等等看呢


   插一句：刚才中介给我电话，说之前相中我们房子的客户加价了，118万，问我们卖不卖？本女子好生气的说：我不卖了，不要给我电话了。


   

xiaokaibaobei

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不是，是龙归这边

evawu168

楼主你的房子在哪里？最近看房
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xiaokaibaobei

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白云区郊区哦。靠近龙归这里

7570wht

楼主被中介耍了，多找两家吧
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THY2016

是不是中介在搞鬼，有些中介很坏的，我买房时遇到的中介想抬高业主卖价5万块，业主不同意，中介就说那多出来的五万块给中介，业主就不鸟那个中介了
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xiaokaibaobei

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昨晚想了一晚，觉得也是被中介耍了，但是这个中介的态度真的好，我怎么骂他，他都一直在道歉，搞得我最后反而不好意思。

旭日飞

   

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昨晚想了一晚，觉得也是被中介耍了，但是这个中介的态度真的好，我怎么骂他，他都一 ...

明显是被中介耍了……
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