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[谈房论市]

我是珍房网 回答一切广州二手房买卖问题 你问吧 ...

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本帖最后由 真房买卖 于 2016-7-22 11:00 编辑


    珍房网向各位请安啦!!!



         我是免中介费的广州二手房交易平台,今天开一贴,长期回答二手房交易的一切疑难症状,永久在线,欢迎大家踊跃发言。

     我有哪几把刷子?

        找房,看房,查册,磋商议价,网签,公证,契税,评估,商贷,公积金贷款,组合贷款,涂销,递件,按揭,过户等等,随便你问。

      咦!上面怎么没有房源呢?

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请问婚前有一套房只有女方一个名字,离婚后男方买房是当首套吗

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Eric57832 发表于201楼  查看完整内容

第二套房,一手楼,买了快一年多,买的时候网签了,但现在还没出房产证这个时候我打算对第一套房进行卖一买一,请问珍房君计税费时,我是属于一套房子的情况吗?
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二套房组合贷款公积金利率要上调吗?我第一套贷款已经还清了,二套面积是小于90方。第一次使用公积金

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感觉到上面房源很少啊

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还没有妈网多。

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1、买二手房的中介费多少个点?中介都开3点,印象中充其量是1.5点。

2、月薪3千,另每月公积金1600,公积金贷款60万二十年会获批吗?
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回复 孔乙彼 的帖子

贷60万二十年,每月还款3千多,每月收入只有3000,你说会批么?

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cindyshe1101 发表于 2016-07-14 16:32
回复 孔乙彼 的帖子

贷60万二十年,每月还款3千多,每月收入只有3000,你说会批么?..

小朋友问我,我也说批不了。

X原的中介拼命跟他说可以批。
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小朋友啥都不懂。

我告诉他,中介的话能信两成就不错了。

我同时告诉他,商贷二三十万,银行可能懒得批贷给你,太少;商贷五十万以上,银行也不批,你供不起;月薪3千,无资格在广州供楼。
来自[移动wap版]

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本帖最后由 路人ABCD 于 2016-7-14 17:08 编辑

1、月收入是月供款的两倍以上,收入指的是税前还是税后?2、如果一套在供,二套再申请贷款,月收入必须是两套月供款之和的两倍以上?


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路人ABCD 发表于 2016-07-14 17:06
1、收入是月供款的两倍以上,收入指的是税前还是税后?

具体不清楚。

好像是实发3千左右。
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珍房君来回答问题呀

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回复 月亮爱美丽 的帖子

广州户口名下一套无贷款,再买一套的话组合贷款可以申请贷7成,商业部分85折,公积金部分上浮10%。
在跟进你的是“珍房网” 专业房产按揭资深顾问 潘先生 ,绝对是你的贴心房产专业户,可以随时联系咨询我,谢谢

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回复 孔乙彼 的帖子

1、这个真的没有具体的说明,但随着市场的越来越透明,基本上中介费都控制在1.5左右。
2、获不获批的因素有太多了,有涉及到你的征信情况,你的收入情况等等,所以要看你的情况如何了

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回复 路人ABCD 的帖子

商业则看税后,公积金不分税前或者税后,如果可以建议收入证明上不要体现税前或者税后,写月收入多少就可以了。
是的,如果名下还有贷款,查的出来的话,负债要加上去的。所以第二套房开的收入证明必须要两套月供以上


【回答问题的是珍房网的罗小姐,如需要更详尽了解房产问题可致电珍房网联系本人,欢迎您的来电。】

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收入证明如果能开到覆盖了月供两倍,做纯公积金贷款可以的。公积金不看银行流水



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1、是按税后的算的。2、收入证明必须要满足两套房的月供相加的双倍,且二套只能贷3成

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您可以联系珍房网的廖先生,我会根据您的需求,推荐一些合适的房源给您这边的。
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我在荔湾有一套学位房,如果我在附近再买一套,会影响到小孩上学吗?会不会要求是唯一住房?

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回复 宾小珺妈妈 的帖子

不影响的。没有要求唯一住房。
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