请教一下二手房交易公积金贷款的问题 - 房产楼市

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Chanelleung

高二

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楼主

我们卖二手房，买家自行交易，没有经过中介。办理贷款找了一个代理公司的私人去办理。
一般来讲，出了同贷书我们就过户给卖家，但是网上的流程是买家需要拿着新的房产证去办理抵押，公积金中心才会放款？那万一买家不配合，我们如何保证我们能收到房款？
没有经验，请大家帮忙看看🙏
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kouco

扣儿妈妈

高一

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沙发

不要担心，办理了按揭的房，没有入押前业主是拿不到房产证的

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Chanelleung

高二

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3楼

回复 kouco 的帖子
不要担心，办理了按揭的房，没有入押前业主是拿不到房产证的

那么如果买家一直拖，房子我们已经过户给他们了，但是钱又一直收不到，怎么办？
来自[广州妈妈Android版]

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Chanelleung

高二

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4楼

公积金贷款受理的主体是银行还是公积金中心啊？
来自[广州妈妈Android版]

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qmp198596

大专

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5楼

不知道你们对交房是怎么约定的，如果以你收到款项再交房就问题不大；另外买家拖时间的话，对他也没好处

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