宇文斌

   

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恩，太远了

那你可以出手其中一套，选择一下东圃这边的楼，2万多一平。
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如花的季节

地段好重要，如果是我拿到房产证后果断卖房换房，先亏少少，换房后升值会跑赢旧房
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cao3g

楼主，你真是连连失误啊。不过过去的也算了，要谨慎对待未来。
万科米酷我也看过，很多都是30多万的户型，你手上45万，怎么买个公寓还贷款了？那个地方我看了后分析：1、他是公寓，没有学位，不能落户口；2、太多房源了，估计得有几千套单件，不管是出租还是放卖，竞争太激烈，最后就是价格战；3、周边城中村租金便宜，面积大，对出租不利；4、地铁还没开通，那边白领还不多，没市场。
所以扭头就走了。
对于你，我建议你先多找几个中介和按揭公司核实下公寓是否影响算首套？
假如就算影响，你赶紧把萝岗的卖掉，然后把公寓的贷款还清，这样在市区买2手房，也是首付3层，贷款7层。如果你在体育中心上班，那就围绕这一圈买房子啦，既增值又解决学位，上班还方便。

evawu168

   

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楼主，你真是连连失误啊。不过过去的也算了，要谨慎对待未来。
万科米酷我也看过，很多都是30多万的户型， ...

分析很到位！我是血的教训才意识到
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moodbuy321

公寓不影响你的贷款，卖掉萝岗，首付三成买市中心住宅
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moodbuy321

   

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楼主，你真是连连失误啊。不过过去的也算了，要谨慎对待未来。
万科米酷我也看过，很多都是30多万的户型， ...

不用还清公寓也不影响贷款的，只要卖掉萝岗还是按首套来，
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虫的妈妈

没办法，现在物价高，以我们家这样的收入，不敢供楼呀，两小孩开支也大！

zhuanghutu

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楼主家庭年收入30万左右 不包含公积金吗？如果包含了，攒钱就太厉害了。另外1、买房先要考虑自己的居住，其次才是投资，所谓投资不一定能赚，肯定要先保障自己好的生活。要不然没有任何意义。那么小的户型即便升值也升不了太多，就算涨1万一平，也才30万左右。

天蝎1981

萝岗今年涨的很厉害呀，而且出租行情也一直还可以啊，不知道楼主到底买了萝岗哪里，又或者14年最高位站岗了

Mbao8088

这么高的收入 随便花

散夜花影

比较好奇楼主后来的回帖为啥都被删了。
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nana粑粑

你这个问题可以给点小钱专业人士回答
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|14671620592989

太奇怪了。。。
萝岗那个知识城的万科幸福誉。。。都涨到1.6W了，怎么楼主买的这个不涨的。。

zirororo

lz条件挺好就是眼光差了点，应该早买市区学位房
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brwfsw

卖光手上的不良资产，换间上班附近的大房，解决居住学位问题再去谈投资吧，
别想着当包租婆就是赚了。