小编导语
如果有钱，不敢买流动资产，固定资产的投资你会选住宅还是公寓？
大家都知道，住宅最高年限70年，公寓一般最高年限40年，可注册公司，水电费用按商业用途计算，而后期交易费用较多。按大家的传统观念来说，都会选择买住宅不买公寓。但如果这公寓在深圳，1年能赚40万，小户型非常好租，可以以租抵贷呢？
做个小投票，如果你有40万没有购房资格，你会选择在增城买一套100多平住宅，还是去深圳买40多平的公寓呢?
我一朋友，她的故事严重刺激到我啊
她去年约了2个朋友一起买深圳的公寓，也叫上我一起，不过我那时正准备买增城的房子，所以拒绝了她。那套公寓当时毛坯均价2.2万/㎡，42平的，总价不过100万，首付4.5成，大概40万，每人出了13万多。他们贷款是10年的，每个月还贷6000左右。今年精装的已经涨到3.4万/㎡了，相当于一年净挣四十多万啊，平均每人赚了十几万一年。而且明年交楼之后，租金可以到4000元/月，一年又可以赚4.8万，收回的租金都可以抵去大部分贷款了。
像我，也是去年买的房，增城的，具体哪个盘就不说啦，当时1.2万/㎡，100平，总价120万，首付3成也是给了40万。今年才涨到1.3万/㎡。贷款20年，每个月要还4800块，重点是还没有租金收入。现在真的是超后悔的，当时为什么不跟他们一起买深圳的公寓呢！！！
我想知道，大家的选择会和我是一样的吗？难道投资真的要胆大才可以吗？
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发表于 2016-8-4 17:45
