小编导语
如果有钱,不敢买流动资产,固定资产的投资你会选住宅还是公寓?
大家都知道,住宅最高年限70年,公寓一般最高年限40年,可注册公司,水电费用按商业用途计算,而后期交易费用较多。按大家的传统观念来说,都会选择买住宅不买公寓。但如果这公寓在深圳,1年能赚40万,小户型非常好租,可以以租抵贷呢?
做个小投票,如果你有40万没有购房资格,你会选择在增城买一套100多平住宅,还是去深圳买40多平的公寓呢?
我一朋友,她的故事严重刺激到我啊
她去年约了2个朋友一起买深圳的公寓,也叫上我一起,不过我那时正准备买增城的房子,所以拒绝了她。那套公寓当时毛坯均价2.2万/㎡,42平的,总价不过100万,首付4.5成,大概40万,每人出了13万多。他们贷款是10年的,每个月还贷6000左右。今年精装的已经涨到3.4万/㎡了,相当于一年净挣四十多万啊,平均每人赚了十几万一年。而且明年交楼之后,租金可以到4000元/月,一年又可以赚4.8万,收回的租金都可以抵去大部分贷款了。
像我,也是去年买的房,增城的,具体哪个盘就不说啦,当时1.2万/㎡,100平,总价120万,首付3成也是给了40万。今年才涨到1.3万/㎡。贷款20年,每个月要还4800块,重点是还没有租金收入。现在真的是超后悔的,当时为什么不跟他们一起买深圳的公寓呢!!!
我想知道,大家的选择会和我是一样的吗?难道投资真的要胆大才可以吗?
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