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关于二手房贷款年限，25年楼龄，商业最高20年，公积金最高10年， ...
cmbonline

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发表于 2016-8-7 10:32 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
商业贷款年限= 45年 - 楼龄公积金贷款年限 = 35年 - 楼龄

这个公式对吗？

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感人生 发表于3楼  查看完整内容

一般来讲，房龄与贷款年限之和必须小于等于40，房龄是指房子的建成年份，一般在房产证的测绘图表中有注明。满足上述条件外，同时必须满足借款人年龄小于70岁，最长贷款年限为30年。举例说明，借款人65岁，房子是1986年建成，至今为止房龄为23年，最长贷款年限为40－23＝17，同时借款人年龄为65岁，70－65＝5，也就是说此借款人最多只能贷款5年。再比如，借款人26岁，房子建成年份是2007年，至今为止房龄为2年，40－2＝38，借款人年 ...
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发表于 2016-8-7 11:12 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
求助。。。。
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感人生

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发表于 2016-8-7 11:41 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
一般来讲，房龄与贷款年限之和必须小于等于40，房龄是指房子的建成年份，一般在房产证的测绘图表中有注明。满足上述条件外，同时必须满足借款人年龄小于70岁，最长贷款年限为30年。举例说明，借款人65岁，房子是1986年建成，至今为止房龄为23年，最长贷款年限为40－23＝17，同时借款人年龄为65岁，70－65＝5，也就是说此借款人最多只能贷款5年。再比如，借款人26岁，房子建成年份是2007年，至今为止房龄为2年，40－2＝38，借款人年龄为26岁，70－26＝44，此借款人可以贷到30年。
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cmbonline

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发表于 2016-8-7 12:09 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
感人生 发表于 2016-8-7 11:41
一般来讲，房龄与贷款年限之和必须小于等于40，房龄是指房子的建成年份，一般在房产证的测绘图表中有注明。 ...


公积金也是吗？
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sharonkaka

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发表于 2016-8-7 12:23 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
公积金是40减去楼龄吧
来自[广州妈妈Android版]
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发表于 2016-8-8 20:56 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
郑大源 发表于 2016-8-8 16:47
回复 cmbonline 的帖子

现在商业楼龄加贷款年限可以是50年了，公积金楼龄加贷款年限是40年，所以你商业最 ...


谢谢官方解释
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关于二手房贷款年限，25年楼龄，商业最高20年，公积金最高10年， ...
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