xjwaiwai

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决定趁着还有热情马上开始讲述我的闹心的买房以及装修准备工作。先来八一八买房，楼主觉得光买房的坎坷历程都够写一本书了，说起来都是泪.....
其实从去年下半年就开始各种看房，新房二手房，天河萝岗番禺海珠，天南海北地颠儿着看。我和老公（那时候还不是老公，内心默默补上一句：还是那时候好.....）对于买房完全没概念，后来算来算去两家能凑出来的钱再扣掉为装修准备的，能付首付的没多少，而且楼主还非常想能小区环境好一点，采光好一点，房子好一点....各种好一点加起来发现核心城区基本无缘，只好往外围扩展。也是机缘巧合（现在深感是孽缘），某周日在海珠看完之后随便用手机搜了一下顺路去看的番禺小区，就搜到了合富置业的某中介在网上发的房源，于是马上打电话过去询问，有没有符合我们要求的房源.。我们就第一次到南国奥园看了房子。第一次看的不是现在买的这套，但是很有好感，价格也在我们能承受范围。但是当时我家那位巧克力兄对买房很高冷，表示一定要看遍番禺各个楼盘再决定.....（结果当然是啪啪打脸）
买房的事就各种拖，拖到了年后，谁知年后广州房价据说要疯涨，我们不得不加快看房节奏，在兵荒马乱地看了一些之后觉得还不如奥园，然后就匆忙决定了.....
后来想起来，楼主真的是后悔万分，还是太小白了，买房前没有和前业主沟通过，没有了解了解业主人怎么样，没有考察一下中介怎么样就签合同了，真是.....我真心劝准备买房的美妈们，一定要找个很灵活很有经验的中介，哪怕贵一点......
具体怎么波折有人看再写吧，我都不想回忆了

轩怡装饰

祝 早日入住雅居！！！
★最近妈友日记★http://www.gzmama.com/thread-4639208-1-1.html
有装修需求欢迎联系小轩~

广州喜迎门设计

祝楼主装修顺利哈

lster

我很感兴趣啊，楼主快写吧，中介怎么，楼主叙事风格挺搞笑的，文笔不错

曾记双凤带

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决定趁着还有热情马上开始讲述我的闹心的买房以及装修准备工作。先来八一八买房，楼主觉得光买房的坎坷历程都够写一本书了，说起来都是泪.....
其实从去年下半年就开始各种看房，新房二手房，天河萝岗番禺海珠，天南海北地颠儿着看。我和老公（那时候还不是老公，内心默默补上一句：还是那时候好.....）对于买房完全没概念，后来算来算去两家能凑出来的钱再扣掉为装修准备的，能付首付的没多少，而且楼主还非常想能小区环境好一点，采光好一点，房子好一点....各种好一点加起来发现核心城区基本无缘，只好往外围扩展。也是机缘巧合（现在深感是孽缘），某周日在海珠看完之后随便用手机搜了一下顺路去看的番禺小区，就搜到了合富置业的某中介在网上发的房源，于是马上打电话过去询问，有没有符合我们要求的房源.。我们就第一次到南国奥园看了房子。第一次看的不是现在买的这套，但是很有好感，价格也在我们能承受范围。但是当时我家那位巧克力兄对买房很高冷，表示一定要看遍番禺各个楼盘再决定.....（结果当然是啪啪打脸）
买房的事就各种拖，拖到了年后，谁知年后广州房价据说要疯涨，我们不得不加快看房节奏，在兵荒马乱地看了一些之后觉得还不如奥园，然后就匆忙决定了.....
后来想起来，楼主真的是后悔万分，还是太小白了，买房前没有和前业主沟通过，没有了解了解业主人怎么样，没有考察一下中介怎么样就签合同了，真是.....我真心劝准备买房的美妈们，一定要找个很灵活很有经验的中介，哪怕贵一点......
具体怎么波折有人看再写吧，我都不想回忆了

xjwaiwai

今天终于有时间来更新啦，第一次发帖看到有人说感兴趣，莫名很激动呀中介的故事灰常冗长，但总结起来也很简单，就是从签约，业主要求提前交首付，办公证（后来发现中介失误公证白办了），同贷书出来，业主儿子拒不配合过户，业主生病住院（业主年龄大了），中介失误导致各种等待，预约三次才成功交税，过户，以及撕了一顿大逼才终于收楼....心好累，整个过程折腾了四个月，我都没见过买房比我还闹心的
收完楼之后中介还和楼主各种撕逼，真是够够的......
碰到这么无良的前业主我也是无语了，碰到一个沟通力为零业务能力为零的中介，我真是不知道上辈子做了什么孽...
上几张图给大家看看业主交楼后的照片

就是这么乱七八糟恶心巴拉地就交楼了，厨房水槽里还有剩菜，都长蛆了....但楼主都不想跟他争辩，能交楼我都谢天谢地，实在是太累了.....
我就劝各位要买房的一定买房前接触接触业主，最好不要买名字是老人的房，一定要找个醒目的中介，如果买南奥的房子一定不要找合富置业！！！和中介撕逼的故事有人想听我再细说吧.....
----------------------------------我是买房极其糟心的分割线------------------------------------
开始说装修，楼主真是一个装修小白，到底装修都有哪些事都搞不清，之前楼主本着省钱的原则，想着只重新装修卫生间和厨房，后来又想把半边阳台封起来，拓宽卧室。。。。反正想做的越来越多，就联系了施工队过来看。
楼主和巧克力兄找的是给朋友装修过的几个施工队，一个只做半包，基本所有材料要自己买，巧克力兄灰常动心，觉得虽然很麻烦但是很放心。黄师傅也测量得很细致，还给我们发了很细的预算表和平面图。但最后还是迫于价格太高不得不放弃。
后来又找了现在的丁老板，也是之前给同事装修的，人很好，对于我们各种白痴问题和要求都接受，就是风格略粗犷，预算给的比较粗，但感觉很实在。所以最后纠结来纠结去还是找了丁老板。瓷砖、墙漆、木地板、马桶、花洒龙头还有防盗门等我们自己买，其他的都包了。
签合同很迅速，然后就是去物业申请装修，不得不说感觉南奥的物业很专业，好感+1
今天终于开始正式进场了，各种打拆，声音大的在楼下都能听到....

楼主就让巧兄赶快去何邻居们打声招呼，打扰到邻居真是抱歉呀~~~

优匠装饰

祝装修顺利哦！如果您还不太了解装修的话可以看看我们的帖子——


【装修必看】装修工序以及工艺



【优匠分享】哪些装修细节会让你感觉生活舒适？

lster

为啥不更新了，我在关注中。。

LYH201403

祝美妈早入雅居。

杨过

   

0mama_decoration

欢迎麻油加入日记大赛~有更新记得到签到帖签到http://www.gzmama.com/thread-4273982-1-1.html，礼品多多哦

xjwaiwai

装修重头戏买买买--------瓷砖篇
关于装修楼主真的是完全小白，直到签装修合同的时候还在天真地问装修师傅什么是批荡？什么是4平的线？一般多少个电位合适....估计人家装修师傅内心都极其无语，我们没文化加上太懒惰真是太可怕呀

但就是这么小白开启了装修之路，让我深刻认识到装修已经开始了，并且需要我们操心是从买买买开始。
由于提前说好了是地砖由我们买，于是楼主开启了网上网下看瓷砖之路，瓷砖真是我们花了最久时间定下来的。下面楼主就来说说装修小白买地砖的心路历程。
我们一直本着想买大牌子里面的低端产品的思路，感觉这样比较放心。本着这种思路开始看东鹏、蒙娜丽莎、马可波罗等听过的牌子。当然后期证明也没必要都买大牌子。
我们本着扫盲的思路去了百安居，看了地砖、木地板、马桶、花洒等一系列东西，看地砖的时候发现东鹏什么的基本不用想了，抛釉砖也基本不用想了，东鹏的抛釉砖基本在180以上一块。其他没听过牌子的抛釉砖也不便宜，楼主的内心当时很崩溃。
楼主私下里做过一点点功课，了解到抛釉砖基本是现在主流，贵的和便宜的主要区别在釉面的薄厚和工艺，抛光砖属于过去的技术，与抛釉砖的区别是亮度和光滑度，并且抛釉砖的纹路更新式，有仿大理石纹路等各种看起来比较高大上的。抛光砖性价比较高，并且技术很成熟，价格很亲民。
      根据以上仅有的一丢丢知识在百安居看来看去，感觉已经可以放弃抛釉砖了，应为太贵！于是楼主很心塞地降低了自己的格调，转而安慰自己，抛光砖就抛光砖，挑个好看的就行。在百安居看过之后楼主就迷上了仿木纹的砖，感觉耐脏又很有逼格，当然当时没有考虑到纹路对不对得上，大面积铺地好不好看的问题。
比如这样的

然后据同事说百安居一般比较贵，虽然肯定是真货。于是楼主打算看看专卖店，东鹏在车陂路东宏建材市场对面有个专卖，某个下班后的日子楼主拖着LZ奔向了专卖店，看了半天发现喜欢的木纹的抛光砖都在100以上，而特价的又实在是不是楼主喜欢的风格，比如这样的

楼主很心塞的离开了，当时真是满心满肺想买木纹那种的，就在网上各种看，但网上确实各种评价都有确实不放心，于是开启了扫荡各大建材市场之路。

同事介绍了鹰牌瓷砖，在百安居旁边的建材市场有门店，楼主下了班奔过去发现人家下班了....所以建议其他美妈工作日就不用去建材市场看了，最好集中在周末去集中采购。周末不死心再次奔向那里，鹰牌没有看到喜欢的，并且价格也不美丽，于是又奔向了五洲建材城。在五洲里看了蒙娜丽莎，马可波罗，萨米特等多个牌子，此时楼主已经改变了当初要买大牌子的思路，因为了解到瓷砖基本都是佛山产的，知名度大的牌子和中等的其实差别不大，但其实最主要是预算受限
      看了这么多都没有看到价格和长相都合适的，不是颜色太黄就是太白，要不就是纹路不好看，看上的又太贵，反正就是没有合适的。此时楼主都要崩溃了，装修师傅一直催我们定地砖，我们一直定不下来。最后抱着试一试的心又去了东宏，发现了之前没发现的冠珠，楼主终于得救了。冠珠老板娘性格实在是很爽朗，和楼主实在是很合得来，一开始还是本着木纹抛光再看，看了半天之后老板娘说你们为啥非要买抛光，抛釉砖比较好看还好擦呀，而且抛光的都要淘汰了....于是看了特价款的抛釉砖，楼主真心喜欢的是一款白色底有很少大理石纹的，但是实在是太不耐脏了，心动很久之后还是放弃了。
这里就不得不提一下，楼主当场还拔了根头发放在砖上看显不显眼，来判断耐不耐脏
最后经过多方考虑，以及老板娘的各种介绍还有和LG的博弈之后定了一款以白色为主有部分很浅的红色大理石纹路的砖，楼主很喜欢哒，价格也很美丽，基本在预算之内。瓷砖购买之路画上句号！
最后给点TIPS：
1.地砖要早点买，然后定好送货时间，但不要送货太早，最好是电做完了再送货，否则放家里很影响电路施工。
2.定地砖的时候要一起考虑踢脚线和波打线，楼主就是比较白痴地图省事开始定了原砖开脚线，后来装修师傅说原砖开很难看的，一定要有对比，浅色砖就一定要深色脚线才好看，楼主不得不又跑了一趟，但此时已经开了脚线了，又花了几百块买深色砖开脚线，浪费呀浪费。
3.地砖分全透和半透，早期技术是半透，看砖的侧面可以看出来，全透是整块转不分层，表面和底面一个颜色，具体好处在哪楼主也不知道....但是买的时候可以看一下，半透是会便宜点的。
4.抛光砖和抛釉砖楼主感觉最大的差别是抛釉砖好打理，冠珠老板娘还亲自演示了，抛釉砖用拖布擦不会有水痕，抛光砖就会有，所以如果买抛光砖就要勤快点啦，湿拖布擦完可能还得用干的来一遍。

xjwaiwai

没有人看，都没有更新的动力了....

魏辗寂迟Ui

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决定趁着还有热情马上开始讲述我的闹心的买房以及装修准备工作。先来八一八买房，楼主觉得光买房的坎坷历程都够写一本书了，说起来都是泪.....
其实从去年下半年就开始各种看房，新房二手房，天河萝岗番禺海珠，天南海北地颠儿着看。我和老公（那时候还不是老公，内心默默补上一句：还是那时候好.....）对于买房完全没概念，后来算来算去两家能凑出来的钱再扣掉为装修准备的，能付首付的没多少，而且楼主还非常想能小区环境好一点，采光好一点，房子好一点....各种好一点加起来发现核心城区基本无缘，只好往外围扩展。也是机缘巧合（现在深感是孽缘），某周日在海珠看完之后随便用手机搜了一下顺路去看的番禺小区，就搜到了合富置业的某中介在网上发的房源，于是马上打电话过去询问，有没有符合我们要求的房源.。我们就第一次到南国奥园看了房子。第一次看的不是现在买的这套，但是很有好感，价格也在我们能承受范围。但是当时我家那位巧克力兄对买房很高冷，表示一定要看遍番禺各个楼盘再决定.....（结果当然是啪啪打脸）
买房的事就各种拖，拖到了年后，谁知年后广州房价据说要疯涨，我们不得不加快看房节奏，在兵荒马乱地看了一些之后觉得还不如奥园，然后就匆忙决定了.....
后来想起来，楼主真的是后悔万分，还是太小白了，买房前没有和前业主沟通过，没有了解了解业主人怎么样，没有考察一下中介怎么样就签合同了，真是.....我真心劝准备买房的美妈们，一定要找个很灵活很有经验的中介，哪怕贵一点......
具体怎么波折有人看再写吧，我都不想回忆了

xjwaiwai

装修重头戏买买买——墙漆和腻子篇虽然没啥人看，但楼主还是默默更新吧

    关于墙漆楼主一开始真的挺不care的，觉得就用主流品牌就行啦，还有什么腻子粉啥的也没太关心，打算直接听装修师傅的奈何家里那位很执着于此，并且研究了很久，执着于购买成品腻子粉和进口墙漆，本着减少家庭矛盾的原则我就随意了。不过在妈网浸泡了一段时间，发现这还真是个大事。
先说墙漆：
楼主看了多乐士、立邦，稍微问了问风铃漆（主要是买不起），最后还是选择了福乐阁。
选择福乐阁主要也是在妈网上看到很多美妈都选了这个牌子，是丹麦的牌子。LG严格研究了关于什么蓝天使还是绿天使的认证，以及国家标准啥的，于是我只关心价格和颜色。
对于福乐阁的好感完全是由于福乐阁的销售阿文，真的很nice而且感觉很专业，详细算了需要多少平米以及需要多少漆，并且很为我们着想，用最划算的方式搭配，并且不浪费。
重点就是刚好赶上了福乐阁搞活动，买面漆送底漆，于是我就任性地定了~
福乐阁在五洲装饰城有专卖，三楼，有需要阿文联系方式的也可以短我哦~~
关于颜色也就纠结又纠结，阿文超级耐心，楼主挑的自己都不好意思了阿文还是很耐心地介绍和等着楼主纠结。
第一次去的时候，定了漆，纠结了一个小时选好了颜色，然后第二次去就全改了.....
上个图，最后选了楼主心水了很久很久的带点蓝色的薄荷绿作为背景墙颜色，看着就好清爽的说呢

中间那个颜色，拍出来没有看起来漂亮呢，等着楼主刷好了上毕业照哈

再说腻子
       关于腻子，楼主一开始真的觉得LG是在瞎折腾，别人家都那么搞了也没见啥问题呀，知道看了一篇帖子关于介绍腻子粉的，楼主才知道自己还是太年轻....
       施工队或者装修公司包腻子粉的话，绝大多数使用双飞粉和108胶水作为腻子，好处是价格便宜并且软硬好操控，便于后期打磨以及上漆。但是108胶水就是所有有害物质（包括甲醛不仅限于甲醛）的来源，并且，腻子的用量极大，远超过墙漆。楼主200平米左右的涂刷面积，要使用20包（每包20KG）的成品腻子粉，可想而知如果用双飞粉加胶水是多大的用量和有害物质。
        所以楼主毅然决然地选择了成品腻子粉。市面上进口成品腻子粉基本就是汉高百德和马贝，都是水泥基成品腻子粉（别问楼主啥是水泥基，楼主也不懂），个人理解就是较硬，不好打磨所以很多师傅不愿意用，并且有一定的开裂风险如果施工不到位。
      关于腻子粉妈网上有一个很专业的帖子，好像是可晴爸的帖子，记不清了。
      反正最后楼主选择了汉高百德，比马贝价格稍高一点。但是忧伤的是，五洲以前有汉高百德的专卖，现在没了...
这里又不得不夸福乐阁的阿文，她没有强行植入广告，我们询问的时候她告诉我们福乐阁也代卖腻子粉，有汉高百德和马贝，并且很真诚地告诉楼主在福乐阁买价格稍高一点点。楼主虽然最后没有在福乐阁买，但还是很有好感呀~~

腻子粉还没到货，到货后有啥感受再上来说哈。
PS:千万不要在汉高百德的天猫旗舰店买，实在是物流太坑了，耽误了楼主好几天，楼主后悔死了，就应该在福乐阁买的....