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[买房故事]

广州东部盘看房经历,开个帖跟大家分享一下

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本帖最后由 本罪 于 2016-9-2 09:34 编辑

    毕业四年,今年28,也和女朋友在一起4年了,期间我们经历了各种事情,还是坚持的走了过来,今年好不容易存了二十来万首付款,就开始了看房买房之路,因为我们都在科学城上班,所以地点锁定在长岭居和科学城等广州东部地区的楼盘,近三个月断断续续的和女朋友看了十几个盘,也是心累,开个帖跟大家分享一下。

1.万科尚城
在南岗化工厂站旁,价格2万起,对我们来说有点偏高、而且离地铁不算近,两个公交站、周边配套少、到处都是货车很嘈杂、学位和户型也不算好,每个房间小,实用率低阳台小,2梯8户共35层,感觉等电梯不是很不方便,最主要的是产权剩余不多,只有40年了。
2.富力悦禧花园
价格比较便宜,1.5万,但是周边嘈杂、高压线、高架桥、铁路、变电站,泥头车天天24小时不断,离地铁也不近,所以也就不考虑了
3.越秀 保利爱特城
价格1.6万,还能接受,有巴士接驳地铁10-15min,但是被一堆工厂和山包围,附近人气不足,楼盘正对面是白云制药厂,附近还有垃圾场,也放弃了
4.雅居乐 富春山居
价格2.3万,壕宅啊,剩大户型,不适合我们这些苦逼的刚需咯
5.佳兆业.城市广场
复式实用率较高,楼高6m,价格也是2万起,位置靠近新塘,周边也是货车比较多,离高架桥很近,十字路口非常吵,西边有臭水沟,南边有很大的排放废气的烟囱
6.时代春树里
户型比较好,离地铁较远,捆绑车位,且车位并没有产权,地势较低,下雨容易积水,看到有很多人在网上反应签约后发现面积缩水,价格偏高,部分尾货1.4w,但是总体要1.8w起,感觉也不是很值得,当下也没有入手。
7.越秀·岭南雅筑
1.4万,比较近的地铁站是4号线黄村站和6号线香雪站,有接驳专巴,逢周六日9:00起,每隔四十分钟发车,离地铁很远,楼巴可接驳,只剩少量尾货售卖,能选择的余地很小,离公交车也是非常远,不能公积金贷款。
8.新福港·鼎峰
算是属于萝岗最好的地段、户型好,萝岗最贵了,楼梯质量较差,车位月租600→450,新一期产品离北二环较近,连接京港澳高速,车流量大,感觉会很吵,价格2.5万,超预算放弃。
9.万科 幸福誉
离地铁比较近,价位较低,1.15万,但是距离楼盘6公里处有垃圾场,可能会有味道,周边有几个化工厂,最近价格涨得比较多,虽然房子是精装修,但是装修很简单,是比较便宜的装修,户型女票也不是很喜欢,so…
10.腾飞园·中新里
离地铁比较近,3站到黄村,未来建综合体,但是楼距近、绿化一般,实用率较低约79%,附近有垃圾场,门口有河,个人感觉一般的河最终都会发展变成臭水沟,以后会有味道,哈哈,随便说说,总之也放弃了。
11.万科山景城
洋房1.4万,最近的地铁站是21号线长平站(5公里),要靠收费楼巴接驳,目前没有什么配套设施,北向靠近马路,噪音很大,且北边7公里出有兴丰垃圾场,实在是很难接受。
12. 万科里享家
1.3万,1梯8户,上下楼估计要等很久,而且被工厂、物流仓库、高压线包围,户型太差,80㎡以下的户型纯北方,基本上等于见不到太阳,90㎡以上的户型稍微好点,但是价格贵2000多
13. 金融街融穗御府
3梯6户,1.4-1.7万,户型较可以,离地铁不近,配套很少,附近有疗养院,但是离兴丰垃圾场和福山焚烧厂非常近,约5公里范围内,所以也不考虑啦
14. 珠江嘉园
1.2万,离地铁距离较近,周边楼盘里价格最低,但是化工厂很多,空气质量比较差,有难闻的气味,污染较严重,绿化少,装修一般,旁边就是高架桥高压线,放弃放弃
15保利越秀·岭南林语
地铁算不远,21号线长平站,步行15min左右,小区里面建的还不错,单价比较高,1.7万,而且还是毛坯,离垃圾场太近,北向有很难闻的气味,已经到了关窗都能臭醒人的地步,so,真的可以不考虑了

    看房真的是很崩溃的一件事情,特别是对于都是处女座的我们两个来说,一点点瑕疵都很难接受,其实,房子又哪里有十全十美的呢,想要便宜点的,地段又不好,地段好的又超过我们的预算,所以最后我们还是选了个性价比比较高,装修也算不错,户型带个小的入户花园的三房,就买了,主要是女票觉得可以接受,两个人纯公积金贷款只要首付两成,压力也没那么大。

回帖推荐

zhengxyly 发表于12楼  查看完整内容

我以投资的眼光看,离地铁越近升值潜力越大。至于垃圾场,如果不是垃圾场。岭南林语等几个近地铁盘就不是这个价了,反过来说,万一以后垃圾场搬走了呢?

kongao0204 发表于25楼  查看完整内容

心态是没错的,没有十全十美。 哪怕是土豪上千万在珠江边搞个望江豪宅,在我们看来完美无缺,对于他们的要求来说,一样有不满意的瑕疵。人的欲望是没有尽头的。 关键是满足自己的主要需求,主要需求满足了,次要需求能满足最好,没有也坦然接受。

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请问你们最后买了哪里呢?
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楼主买了实地常春藤吗?
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应该是实地常春藤,也不排除软广告
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回复 angelfund 的帖子

我真的是买了实地常春藤,你是不是也觉得还凑合

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回复 两个宝贝0911 的帖子

嗯嗯,买了,八月买的

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价格多少呢?
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这个贴不错,现在长岭居需求很旺盛啊,很多人都需要这种分享吧
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回复 小小欢123 的帖子

实地常春藤,也是在妈网上看到,就过去看看,各方面都还能接受就买了,怕接下来涨价又买不起

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可以看看学府名郡
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1.3万左右

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我以投资的眼光看,离地铁越近升值潜力越大。至于垃圾场,如果不是垃圾场。岭南林语等几个近地铁盘就不是这个价了,反过来说,万一以后垃圾场搬走了呢?
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真好,你们还能下定决心买。我们也看了好多你们看的……下不了手😅😅
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常春藤也很偏啊,荒凉得很。。。
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岭南林语会闻到臭味?现在夏天可是吹南风
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实地常春藤真心偏的很。。。不过,自己喜欢就好。

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2016-8-3 
最近萝岗很火爆吗
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楼主好在出手快,要是地王出来再买,啥都没有了,尾货都被抢光
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楼主这价钱应该很多是2个月前的吧
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有软广告嫌疑。最近上述各盘都涨了一点。
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