轻一尘

楼市有大环境，但也是有很多特例，小环境的，楼市也是一种心理，还是一种信息传播，没有信息流通和炒作，其实很多房子可能就封闭在原来的价格，业主的心理也不同。
之前发帖说过有两个朋友的房一直卖不出，当时有人说只有卖不出的价格，昨天跟朋友聊天说她洛溪地铁口的房别人跟她还价到70万了，之前似乎是90万，接近1万一平米了，楼梯楼。。而她现在自住的小区在番禺，电梯，大小区，也跌到1万1一方了。
新买的一套地铁口公寓，开发商也降价销售了。

不否认广州一手房在缓慢上涨，但二手房就千差万别了，有受附近带动的或许有涨幅，没有带动的，好像一年年旧下去，尤其楼梯楼没有啥资源的似乎暂时很难脱手了，（当然我说有大环境，除非整体价位飙升很多，不然现在这种缓慢涨幅中，旧楼并不是每年都在涨，反而在跌）

再一个未来年轻购房群体的购房品味是不是会改变？
轨道交通发达后，近市区的郊区如果没有好的教育，医疗配套，实际上是不是还不如新区，轨道交通发达，配套完善的？

wangxuxm

二手房的价格是各卖各的，不一样。

zhshcae

市区老破小的最后脱手机会

白雪米莉

番禺肯定不好卖，毕竟是郊区，现在天河北3房，你都不知道多好卖，而且挂出去几个钟头就卖了，而且还是十几年楼龄的呢
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宾小珺妈妈

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洛溪的楼梯楼好像是卖不起价，以前去看过 因为没有好学校 放弃了

jq2tL

地铁２号线沿线，算是很便利了，直通南站、火车站和机场，稍旧一点【肯定比市区老破小强太多的】二手楼价格不升反降，确实很奇怪
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hemmy

   

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楼梯楼会越来越难卖出去，就算有重点小学学位。现在接盘侠都是80后，为下一代的教育着想，但是90后就不是这 ...

美国也有学位房的，哪里的父母都一样
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|薇

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买房的三个要素：地段、地段、还是地段！你说的都是郊区，配套也不怎么样，肯定啦。

solodancer

老破小还是不要了，除非等拆迁。即使学位有吸引力但新的城区在发展，只要教育跟上来谁愿住老破小啊。
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-无名小卒-

同样是一套花都的老破小，卖了半年没卖出去。投资郊区绝对不能买旧楼。
只有市区的带学位的房子才卖得出价钱，而且，现在二胎了，大家都不买小户型了，大户型更好卖。

可爱小米粒

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楼主能否告知洛溪那套什么小区？我在看洛溪，怎么觉得越看越贵呢

斌淋城下

   

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楼市有大环境，但也是有很多特例，小环境的，楼市也是一种心理，还是一种信息传播，没有信息流通和炒作，其 ...

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轻一尘

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就在洛溪地铁口，如意花园5楼。刚才跟朋友聊了下，88万出，之前放95万的。南北对流的楼梯房，装修据说一般。她准备买进南沙的房子，想吧洛溪的卖掉。

孔雀鱼

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几年后又会告诉你
南沙很难卖

hejye

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绝对大市场，四年差不多涨了一倍。

RIAN妈

有些好地段这些天如果还挂5月份的价格的话，那就是被抢的节奏.