猫猫Eveline

我和老公今年三月初还没想到要买房的，三月底的某下午和老公准备去宜家买个储物箱的，谁知在我的建议下去了天河北附近看房，每周末出去一天看房，最后在四月底买了华阳本部电梯学位房。最近我有点后悔了，想过两年把它卖掉让孩子读华附的小学，让他寄宿。感觉我们买房太仓促了。😥😥
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幸运的瑾

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对啊，嘉尚国际公寓。
你说的那里我没有看呢，看了的那些都写在帖子里的。
因为我们考虑到要老人自住，以及以后租售的问题，所以选择范围比较窄。

幸运的瑾

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实收单价4.63W左右，加上税费中介费按揭服务费，直逼五万了。

幸运的瑾

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我也是无数次后悔了，为什么不在去年买。
据说去年同样的房子甚至有190成交的，一年时间飙升了50万，真是悔青了我的肠子。

幸运的瑾

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我就是担心金九银十悔跳一个价格，而且据小区的家长们说，到了每年4、5月，学位房还会升一轮。
所以速速下手了。

幸运的瑾

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唉，买房以后就后悔买晚了，早干嘛去了。
以前死脑筋啊，小地方出来的人，老家的房子2、3千多买的。
一听说广州房价快2万，直接吓傻了，真的不敢想。现在算一算，如果是前两年，咬咬牙也能供得起的。

孔雀鱼

   

我真心觉得中国教育失败，捆绑着房地产～黑暗吗？

我弟在美帝也要买学位房，学位房不是天朝特产。

幸运的瑾

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4月份的价格应该比下半年好一些吧，尤其是如果买的当时华成的学位房，一定赚翻了。
个人觉得，小学生寄宿还是太早了一点。

猫猫Eveline

   

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4月份的价格应该比下半年好一些吧，尤其是如果买的当时华成的学位房，一定赚翻 ...

貌似也没什么涨呀…
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梅子110912

这个学位买了房子后还需要有户口才能读？
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幸运的瑾

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我现在终于知道学位房为什么贵了，因为每次转手都要加一笔税费和利息，成本比上一手就增加了几十万，不越卖越贵才怪。

幸运的瑾

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入学当年的4月份以前，把户口都迁到这个学位房里面就可以了吧。
具体政策我还没有研究过，好像看论坛有人提到过。

猫猫Eveline

   

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我现在终于知道学位房为什么贵了，因为每次转手都要加一笔税费和利息，成本比上 ...

买家肯定是要交税和中介费的，卖家的话只要超过2年不用交
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jerry

请问现在裕丰的中介费是几个点的？

江南雪飞

公寓有学位吗？
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幸运的瑾

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报的1.5个点，可以砍价。

幸运的瑾

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嘉尚只是名字叫做国际公寓，实际上是住宅的。有学位。

lly1997

嘉尚去年闺蜜想买，后来去了华阳问过才知道它不一定是华阳学位房，结果放弃了
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|千钰妈

   

猫猫Eveline 发表于 2016-09-05 00:25
我和老公今年三月初还没想到要买房的，三月底的某下午和老公准备去宜家买个储物箱的，谁知在我的建议下去了..

华阳学位房任何时候价格都是坚挺的！不用担心。
我亲戚年前刚刚买了中怡，结果年后没多久就说华成给并入华阳，她家大户型的一下子涨了100W夸张吧，现在同一户型楼下的跟她那是买的复式一样价格，但是楼下少了整整一层楼，好运气！
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幸运的瑾

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你不要吓我。。
2016年的地段划分，沾益直街是读华阳的。
我们小区挺多人买的嘉尚，我问过了应该不会有大变动，才敢下手的。
据说附近也没有其他学校更近了。