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[买卖房记]

网签合同如何作废?

 

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8月25签了三方协议,9月2号约网签,因为我们不在他们那里按揭,中介公司就说这事得耽搁3个工作日,因为要走一个他们公司内部“客户不在本公司按揭申请”的流程,需要领导签字。结果3个工作日拖拖拖。。。变成了今天9号还是无消息,我真的是天天问,天天催啊。。。。。我和业主都很着急,觉得是中介故意搞我们,据中介所言,网上已经录入了,只要领导签完字,网签合同上就可以盖他们公司的章,就可以了。但是这事什么时候会有新的发展呢?我们这份由中介做的网签合同可以作废吗?重新找其他中介做,或者自己去办,不想再这样被第三方牵制了

回帖推荐

小小刀 发表于2楼  查看完整内容

你要搞清楚,你需要废掉的是三方协议,还是买卖上放在房管局签的存量房买卖合同 如果你想废掉三方协议,呵呵,中介很黑的,基本不可能,到时候就算你不做,中介也要追着你收费 如果仅仅是想取消买卖双方在房管局签的合同,你们买卖双方约好了去房管局,写一个申请,签字画押,就可以取消原来的那一份网签合同。我当时买房的时候,因为中介的不专业,首付需要多出一成,网签合同需要改,我一气之下就甩掉了中介,约了卖家去房管局重 ...

小小刀 发表于3楼  查看完整内容

另外,如果你们买卖双方根本都没有去过房管局,呵呵,意思就是你们都没有签过房管局同意印发的存量房买卖合同,更谈不上取消这个合同了 自己主动点,约上卖家,带上身份证,结婚证这些,直接去房管局的窗口排队签网签合同、 你现在签的那是三方协议,不是存量房买卖合同 另外,中介真恶心,逼着你用他们的按揭,让他们滚,自己找按揭公司或者自己做 你和卖家现在甩开中介自己去房管局签合同,做贷款 不过,该给中介的费用你是逃不 ...

吉星星星 发表于9楼  查看完整内容

这你就不懂了,在中介的时候会提前拿张白纸,然后在白纸的下面某个画横线的位置让你签名,然后你就不用去了,中介拿这只纸打印网签合同,就算你签字了,我也是没去过什么签网签,中介就搞定了

吉星星星 发表于13楼  查看完整内容

真的不是这样。我就是跟卖家在中介那拿张空白的,下面某位置划线的纸上签了字,然后中介就办的网签,我和业主都没参与过网签

小色色91 发表于15楼  查看完整内容

有些中介有权利做网签网签完他们签名就好了,中介做不做网签没关系,你不想就叫中介取消,你和业主自己去房管局网签就可以,只要业主肯就好,如果你急的话就这样操作,直接口气硬点,中介费给了吗?如果我我就直接说你拖我几天我就拖几天给你中介费

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你要搞清楚,你需要废掉的是三方协议,还是买卖上放在房管局签的存量房买卖合同
如果你想废掉三方协议,呵呵,中介很黑的,基本不可能,到时候就算你不做,中介也要追着你收费
如果仅仅是想取消买卖双方在房管局签的合同,你们买卖双方约好了去房管局,写一个申请,签字画押,就可以取消原来的那一份网签合同。我当时买房的时候,因为中介的不专业,首付需要多出一成,网签合同需要改,我一气之下就甩掉了中介,约了卖家去房管局重新签合同,后面自己做完所有的贷款、过户、收房。但是原来三方协议约好的中介费用我给了8成,等于中介啥也没干,收了我8成的中介费。没办法,很吐血,但是三方协议一签,基本就人为刀俎我为鱼肉了,中介分分钟起诉追缴中介费的,你再看看你当初签的三方,中介把所有的责任都推得一干二净,并且无论出现任何的状况,中介费用都是一分不少足额收取的哟

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另外,如果你们买卖双方根本都没有去过房管局,呵呵,意思就是你们都没有签过房管局同意印发的存量房买卖合同,更谈不上取消这个合同了
自己主动点,约上卖家,带上身份证,结婚证这些,直接去房管局的窗口排队签网签合同、
你现在签的那是三方协议,不是存量房买卖合同
另外,中介真恶心,逼着你用他们的按揭,让他们滚,自己找按揭公司或者自己做
你和卖家现在甩开中介自己去房管局签合同,做贷款
不过,该给中介的费用你是逃不掉的,这就是契约精神,合同不能随便签啊。。。。。。。

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中介说已经在网上录入打印出来了,应该就是网签合同吧

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回复 tinachnapple 的帖子

听中介瞎掰

可以负责任的告诉你,网签合同是需要买卖双方去房管局的窗口签的,是需要刷你们的身份证的,房管局出来的存量房买卖合同才是网签合同
你们买卖双方都没去过房管局,哪来的网签合同?
别理中介,约上卖家去房管局签合同吧,签完心里就安心了,我曾经是买家,那种忐忑的心情我经历过,能理解,尽量早点去房管局网签吧,早签早心安


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听中介瞎掰

可以负责任的告诉你,网签合同是需要买卖双方去房管局的窗口签的, ...


我打电话咨询房管局了,有些中介是有权限可以做网签的
来自[广州妈妈网Android版]

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hellomysweet  有的中介是可以在自己的档口网签的  发表于 2016-9-12 11:04
小小刀  中介只是过去提交资料,网签合同肯定是需要你们买卖双方到场才签的。没有你们签字按手印确认,所谓的网签合同就是纸  发表于 2016-9-9 11:27

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听中介瞎掰

可以负责任的告诉你,网签合同是需要买卖双方去房管局的窗口签的, ...


我想先去房管局查下中介所谓的网签合同存不存在
来自[广州妈妈网Android版]

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你们买卖双方都没有去过房管局,怎么可能做的出来网签合同?
房管局的人告诉你的,可能是中介拿着你们的三方协议和个人资料,先去大厅的机器上面提交资料,生成的存量房买卖合同,这个合同你们买卖上方都没有签字,没有任何意义
你也不用去房管局了,直接约上卖家带上身份证,结婚证,房产证这些去房管局吧,自己签,签完房管局的人会帮你录入信息的
即使中介之前帮你在房管局录入过信息,也不影响你们买卖双方过去签网签合同的,如果查出来有网签合同,打印出来,信息核对无误,你们就顺手签了,如果不放心,可以写个申请,声明中介做的那一次无效,你们现场重新录入信息生成新的网签合同


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小小刀 发表于 2016-9-9 11:04
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听中介瞎掰


这你就不懂了,在中介的时候会提前拿张白纸,然后在白纸的下面某个画横线的位置让你签名,然后你就不用去了,中介拿这只纸打印网签合同,就算你签字了,我也是没去过什么签网签,中介就搞定了

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飞扬落寂  白纸也敢签!  发表于 2016-9-12 09:04

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我打电话咨询房管局了,有些中介是有权限可以做网签的

中介只是过去提交资料,网签合同肯定是需要你们买卖双方到场才签的。没有你们签字按手印确认,所谓的网签合同就是纸

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另外,如果你们买卖双方根本都没有去过房管局,呵呵,意思就是你们都没有签过房管局同意印发的存量房买卖合同,更谈不上取消这个合同了
自己主动点,约上卖家,带上身份证,结婚证这些,直接去房管局的窗口排队签网签合同、
你现在签的那是三方协议,不是存量房买卖合同
另外,中介真恶心,逼着你用他们的按揭,让他们滚,自己找按揭公司或者自己做
你和卖家现在甩开中介自己去房管局签合同,做贷款
不过,该给中介的费用你是逃不掉的,这就是契约精神,合同不能随便签啊。。。。。。。

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不管你是卖家还是买家,我只能说,你心真大,以后这样的事情千万别干了,真心的建议。你咨询一下身边法律科班出身的人,看看这样的行为风险有多大
也不知道你是在哪个区的房管局办理的交易,房管局在买卖双方签字确认存量房买卖协议的时候,是需要核对双方身份的,即使本人不出面,也至少会有委托授权书之类的文件,不会由着中介来的
如果中介可以仅凭手里掌握的房产信息就去签完了网签合同,世界就得乱套了,中介想卖谁房子就卖谁房子,只要拿得到房产的信息,或者中介想使坏,不想卖家顺利交易,直接拿着房产信息去签网签合同,房子就被锁死了,坑死卖家


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小小刀 发表于 2016-9-9 11:27
中介只是过去提交资料,网签合同肯定是需要你们买卖双方到场才签的。没有你们签字按手印确认,所谓的网签合 ...


真的不是这样。我就是跟卖家在中介那拿张空白的,下面某位置划线的纸上签了字,然后中介就办的网签,我和业主都没参与过网签

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sunny73  你胆子大啊,现在中介这么无耻你敢签白纸给他,佩服!  发表于 2016-9-11 09:33

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吉星星星 发表于 2016-9-9 11:34
真的不是这样。我就是跟卖家在中介那拿张空白的,下面某位置划线的纸上签了字,然后中介就办的网签,我和 ...


签了委托书了啊,当场也签了委托书给中介的。。

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你们买卖双方都没有去过房管局,怎么可能做的出来网签合同?
房管局的人告诉你 ...


有些中介有权利做网签网签完他们签名就好了,中介做不做网签没关系,你不想就叫中介取消,你和业主自己去房管局网签就可以,只要业主肯就好,如果你急的话就这样操作,直接口气硬点,中介费给了吗?如果我我就直接说你拖我几天我就拖几天给你中介费
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你中介费没有签什么时候给,没有合同没有就直接威胁
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中介费还没给

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你们的网签合同有没有盖中介公司的章

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阳光家缘上查的到我们这个网签合同的信息,是不是可以自己去房管局打印出来呢

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没有写什么时候给,只写了给多少钱
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