annylan

那天听深圳的表姐介绍了,她们是如何炒房的真是脑洞大开.广州最近应该应该是有炒家.又加重了我们这些刚需的成本。

斌淋城下

国人没有信仰罔顾民意，终将会受到自然规律的严惩。
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spirit7788

珠城真是好贵了
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lijunxiang

我了解的是，其他一些城市的人比如深圳人，来广州工作买房了，it行业的多。另外，的确也有炒作资本进入。之前一些文章分析，今年下半年到明年，广州和杭州是会补涨的两个城市，而且涨幅会大。
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zhengxyly

为什么你们都喜欢阴谋论，珠江新城业主自住比例越来越高，放盘减少，供给不足。

以前天河北和越秀的业主不断置换进珠城，需求旺盛。

成交价自然水涨船高，炒家只是推波助澜


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zhshcae

不知道这波涨价什么时候结束啊

Kimmo

   

zzg060917 发表于 2016-9-12 14:14
广州也有。东山口和天河北的不少置换到珠江新城。珠江新城今年突然怎么这么热啊。沉寂了10多年，各种风水说 ...

春晚show了一把花城广场一江两岸的美景，好多人才突然惊觉原来广州还有个这么美的地方（别不信，春晚前很多老城区的朋友连花城广场都没去过的，都是春晚后才去参观的）。春晚之后珠城就火起来了，连带着花城汇也兴旺起来了。

不过广州作为一个一线城市，确实需要一个拿得出手的豪宅区，2012年年中的时候，中区的新盘才2万多（实际成交价），还比不上淘金家园或者东风广场，当时这个价格远远够不上“豪宅区”的概念，很多人印象中珠城也就是个CBD、大工地。所以在很长一段时间里，广州的“豪宅区”相当分散，谁也不服谁，也不存在一个类似陆家嘴这样代表性的高大上区域。

经过这一波的补涨，3年前那些2万多的次新盘现在二手已经差不多都涨到7万多了，加上不满2年的税收，实际成交价格就更厉害了，价格已经远超淘金家园一手楼（二手也就4万多）。至此，广州事实上的“豪宅区”雏形基本成型。而这个“高大上”的形象一旦烙在居民的脑海中，就会像黑洞一样，吸引大量资金进入（无脑跟风），区域的价格还会进一步上扬。目前珠江新城已经成了事实的“豪宅区”，已经买好房子的人坐享其成就行了。我想随着自住率增高（体育东小学已经抱怨生源太多，压力大），投资性二手盘货源减少，区域知名度提升，这边的价格还会进一步拉高的。

大猪的妈妈

刚需的日子怎么过？

SpiritMoooon

   

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春晚show了一把花城广场一江两岸的美景，好多人才突然惊觉原来广州还有个这么美的地方（别不信，春晚前很 ...

Kimmo，看你好多评论，分析都很对的。我也才想起，春晚确实向全国人民展示了珠江新城。以前我好多朋友都以为珠江新城不宜居住，只有写字楼，晚上是空城。现在大家印象发生翻天覆地变化，已经在越来多人，包括全国人民，都承认了珠江新城是广州豪宅cbd名片的事实。
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zzg060917

   

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握手！上班多年，今年才想到买...其实最好入手时机是去年

不怕的，今年才开始涨。看这涨势，珠江新城两年内不会有5万元以下的楼盘，奔8万10万不是问题。
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liulan2013

   

好像朋友圈里面传珠江新城中区几个次新楼盘最近是很火，现在的中介打电话来，都是很有针对性的。以前是问“ ...

听你这么一说，真的是炒家？

saltice19

配套上来了，花城汇，春夏秋冬等等
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摇摆水仙

刚需入场，虽然比去年同期贵了一百多万，但咬牙也买了。相对深圳，广州的房价还算合理，毕竟珠城是广州中轴线的最核心，有投资价值。
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zhengxyly

   

摇摆水仙 发表于 2016-09-12 17:33
刚需入场，虽然比去年同期贵了一百多万，但咬牙也买了。相对深圳，广州的房价还算合理，毕竟珠城是广州中轴..

珠江新城以前是洼地，现在是加速回归价值。年初还有人拿东山和珠城比，吵得不可开交。现在都销声匿迹了，说明大家对它的价值认可达到了一致
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煦煦焘焘

   

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好像朋友圈里面传珠江新城中区几个次新楼盘最近是很火，现在的中介打电话来，都是很有针对性的。以前是问“ ...

同感，求解答！都是说深圳那边的客户什么的，他们究竟怎么搞定绕开限购的？用公司买吗？
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