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[买房故事]

为什么我不建议家境一般男女首次置业买郊区

 

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本帖最后由 -无名小卒- 于 2016-9-12 09:56 编辑

       有年轻同事要买房,问我意见,相同价格在郊区能买花园电梯南向大面积新楼,在市区只能买个老破小楼梯楼(当然也是有两房)。我都是说买市区。我暂且不讨论这投资回报。我的建议的前提建立在我们都是传统家庭出身孩子,父母帮不上太多忙,得靠自己努力拼搏把“知识改变命运”朝圣着的中国年轻男女。 (我认为的原因写在一楼)


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后来跟一些妈妈们讨论,发现楼有点偏了,我预计不及时纠正的话,后面将迎来激烈骂战,如“市区人民优越,看不起郊区人”“我家双胞胎,双方父母四人来照顾,加上两公婆有8个人,资金有限怎么在市区买房?” “ 市区孩子聪明,郊区孩子不聪明 ”“孩子是父母养的,父母愿意教怎么都能成才” “你们市区难道各个优秀没有学渣吗”

这些问题就不要讨论了。没有地域歧视的问题,我们都是为人父母。仅仅从教育孩子的,给孩子提供条件的角度来讨论。市区房子说实话,价值也不一定都比郊区的高。 我此贴完全不提市区房子增值的情况,也不提学位房的问题。仅仅是从市区的资源便利性给孩子造成的影响来考虑。当然万事无绝对。每家的情况都不一样,若家里没有太大的困难,以孩子的教育为第一位,是每个妈妈都应该做到的。
还有一点是需要提一下,如果夫妻双方都在同一个郊区上班而且工作稳定的话。确实没有太大必要在市区买房,至少得有一个人得照顾的到家庭。但是如果有其中一个人在市区,个人还是建议首先考虑一下市区为佳。

再提提那些觉得“住市区的妈妈们有优越感”的妈妈们,如果你去你市区朋友家(如果是老破小)就知道,其实屋主都是很谦卑的,这种房子一般拿不出去见人,也一般不请朋友到家里来坐,内心是很崩溃的。其实大家心里都有个秤,从居住环境来说,市区住的真心憋屈,可以问问在场的住老破小的妈妈们,你们有优越感吗?觉得自己牛逼吗?房价是透明的,总价大家心里有数,现在郊区也不便宜,老破小的优越感从何来?也只有到周末的时候,发现原来好多地方可以去啊,才觉得一切都是值得。

我是广州郊区人,我父母也是。因为考虑到先生上班的问题,结婚时房子买在了市区,我们没有多少钱,所以只能选择市区的老房子基本上无小区,而且还有黑屋。对于住惯郊区南北对流阳光明媚空气清新花园小区的我来说,我根本不知道原来房子还有朝向一说,市区的房子竟然还有设计成黑屋的,我刚结婚那一会住在自己的破房子里,每天都想流眼泪。由奢入简易,由简入奢难。

在孩子还在3个月的时候,就开始带它参加全广州各大早教机构的体验课,基本上每周都能有一节(早教机构的不要骂我),天河的去完,去海珠,海珠的去完,去番禺,白云。反正只要有地铁的地方,都去。现在孩子早教课上了一大摞,一毛钱没花(我个人也觉得早教体验一下就好了,条件允许,还是多参加户外活动)。孩子现在也不爱上早教了。我就参加各种科普游(广州市科协的,每个月都有,自由行和一日游),去了好多科研机构,微生物研究所看蘑菇,海洋研究所看船只,花草世界看花草,开了眼界,最主要是,能和一大帮小朋友一起玩,效果比单独一家人带出去游玩好的多。动物园,博物馆,图书馆是备选。当周末找不到活动的时候,就在其中任选一家去,总是能把周末安排得满满的。你说我孩子聪明吗?我不敢说,但是他现在的状态,我是比较满意的。他很喜欢和别人交流。有一天回到家后,他有沮丧的跟我说:“妈妈,我还要和叔叔阿姨打招呼” 。在电梯里见到陌生人,也会主动摆手说:“你好”,离开电梯了,他站在电梯门前跟电梯的人说“再见”,全程我没有说一句话,没有提醒他,都是他自发去做的。这和他从小就参加集体活动不无关系。至于说参加科普活动智力上的开发,我不好说,但是我心里上是觉得,一些场面他见过了。会比较游刃有余。

市区的活动是非常多的,其实只是那种说走就走的感觉。闲鱼上你可以买到别人买多的各种门票,临近使用期限,转卖票价就非常便宜,突然想去哪里玩,找找闲置票,50元一张长隆水上乐园,说走就走。突然收到图书馆有给贫困山区孩子的摄影展的信息,说走就走。很多活动,无需提前安排,今天看到,下午就能出行。当然还有妈妈网的一些红人馆活动,妈妈们也能坐一起玩耍,认识很多很有水平的妈妈们,交流育儿经验

其实,这个社会,最值钱的就是信息,这个和你文凭,学识,经济实力没有太多的关系。而你,除了要让自己生活在信息中心,更要有强壮的体格,和愿意折腾的心。


如果以上这些,您都觉得无所谓,没有关系。我也相信培养通才和专才的方法是不一样的 。笑一笑,放宽心,祝所有妈妈们都青春常驻,孩子们健康聪明顶呱呱。


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回帖推荐

chishoudecc 发表于83楼  查看完整内容

番禺广场走路15到20分钟,周围买瓶水都不方便,卖两万五左右的金融街,一犹豫,755套房子清盘!清盘!

annie黄100 发表于176楼  查看完整内容

嗯,挺赞同这个说法。还是看具体家庭情况来定的,看菜吃饭比较实在,要是钱不多工作稳定的话,可以找离上班地点较近的次新房(起码都得30年以内框架结构)。千万不要买30多40年的老房子,管它名不名校?名校又怎么样?房子倒了命都没有,要名校干什么?

芳草心 发表于210楼  查看完整内容

被上面的人误导了吧?学而思海珠的那个点是初中上课,小学没有点。以后会不会开新点不知道,但以目前的情况越秀的点都已经是要秒抢了。天河、海珠的孩子要上学而思都挺可怜的,位置要秒抢,上课路途遥远。番禺就不说了,学而思q群里哪位家长说是番禺的,群里就是一片敬佩声,因为常年坚持太不容易了! 大约有些家长会觉得快乐教育,不打算上什么课外班,但有些孩子是自己想上。孩子学而思班上见过几个孩子,个子还小 ...

moongirl 发表于241楼  查看完整内容

楼主怎么找地铁沿途的早教體驗班,娃現在也有需要😁😁😁

点评

思贤妈妈  孩子没上学前住郊区挺好的,环境好,也方便孩子活动,但孩子上学了就是住市区好,教学质量相对好些,培个优学个才艺什么的都是市区方便多了  发表于 2016-9-14 08:55
广州猛男  所谓郊区,始终也会变市区的,天河就是个好例子,还有龙洞,萝岗这些,注重生活质量吧  发表于 2016-9-13 15:49
annie黄100  买了快40年楼龄的房子的人,我倒觉得关心自己会不会成为危楼更实在一些,毕竟是70年代的旧房呀。  发表于 2016-9-13 14:58
colorfulife  萝卜青菜各有所爱,郊区有郊区的宽敞,空气好;市区有市区的便利,各类教育医疗资源相对较多。我觉得LZ还是蛮客观的,不觉她有啥不讨喜的优越感  发表于 2016-9-13 13:37
liulan2013  广州市科协的活动是哪里看到的?微信公众号吗?  发表于 2016-9-12 17:23

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原因只有一个:若你首套房买在郊区,在没有足够资金支持你在市区买二套的话,你要置换到市区,非常困难。这个困难是情感上和面子上的困难。要把郊区的山清水秀花园小区电梯洋房换到市区楼梯掉皮破楼,你愿意,你老公是否愿意,双方父母是否会给压力。有同事跟我说,她真想为双胞胎儿女买学位房,但是在萝岗住的太舒服了。市区能买得起的房子简直看都不想看,更别提住进去了。公婆又强烈反对,老人家没办法爬楼梯。云云。你的孩子你能心甘情愿吃苦,不代表别人也能。
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如果一开始在市区买房,日后有钱了再郊区买个二套周末度度假。会显得更容易。当然市区对于年轻男女来说,会有更多的资源,对孩子来说,先不讨论学位的问题。就凭交通,周边设施都完败郊区,孩子可以四处上免费体验课,可以图书馆,博物馆,各种展览见世面而不花一分钱。这些就算住在老破小里,你都会因生活的便利感动到哭。而郊区孩子,每天都是楼下小区转转,周边公园转转,可供选择的太少。偶尔去个动物园,博物馆开车一两个小时,到目的地已经累得不行呢。见到很多孩子,同样年纪的,市区的孩子显得更大方更有灵气。这和周末总是有活动不无关系。而且,市区免费活动真的超多。当然,住市区也要父母善于利用资源才行。本身就对周围活动无感不喜欢带孩子出门的住郊区市区都无所谓了。
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皱巴巴812  这条的确完胜  发表于 2016-9-14 09:56
小邓太太  市中心不止免费活动多,孩子见世面多,由于各教育机构竞争激烈,给孩子报兴趣班的性价比很高,比郊区要便宜不少  发表于 2016-9-12 08:49

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千灯湖呢?谢谢
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思贤妈妈  都出广州了,属于佛山吧?  发表于 2016-9-14 08:57

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回复 sun2128 的帖子
千灯湖呢?谢谢


我只是说个概念哈。不评价具体楼盘。😄😄
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孩子大了以后估计才能理解楼主说的这些
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学坏的机会同样多
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如果一开始在市区买房,日后有钱了再郊区买个二套周末度度假。会显得更容易。当然市区对于年轻男女来说,会有更多的资源,对孩子来说,先不讨论学位的问题。就凭交通,周边设施都完败郊区,孩子可以四处上免费体验课,可以图书馆,博物馆,各种展览见世面而不花一分钱。这些就算住在老破小里,你都会因生活的便利感动到哭。而郊区孩子,每天都是楼下小区转转,周边公园转转,可供选择的太少。偶尔去个动物园,博物馆开车一两个小时,到目的地已经累得不行呢。见到很多孩子,同样年纪的,市区的孩子显得更大方更有灵气。这和周末总是有活动不无关系。而且,市区免费活动真的超多。当然,住市区也要父母善于利用资源才行。本身就对周围活动无感不喜欢带孩子出门的住郊区市区都无所谓了。

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不能同意更多。朋友们陆续买到郊区,我们两个却执着看市区,太喜欢生活便利、各类设施齐备、教育资源集聚,常常觉得这样才有生活在广州的感觉。
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五年前第一次买房,当时的原则就是一定要是在闹市区。现在证明我当时的选择无比正确。
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钱不多,怎么办
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虽然我买在市区的房子我自己并不是很满意,但是最初的想法和楼主一样,周围的资源太重要。图书馆,少年宫,大商场,毕竟这些资源郊区暂时没法跟得上,对孩子来讲,他们就是白纸,很多东西是潜移默化的,一时半刻看不出差异,等看出差异时,又浪费很多时间了。
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也不是这么绝对的
关键看买家的眼光,十多年前你说起东圃,那绝对是郊区代名词。但是顺应政府东进南扩的战略,中海康城从5000一直涨到现在3万,10年6倍,这个涨幅跟珠城比也不遑多让吧?
反例是番禺,我印象中番禺这十年一直没怎么涨,算上利息分分钟亏钱。包括亚运城也是
说到底,还是要看产业和配套以后会不会成熟

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小何生  番禺确实没怎么涨,可能因为房子太多,不过罗岗那边的空气和居住环境是不及番禺好。郊区有车去哪里都差不多,没有觉得很不方便。  发表于 2016-9-13 09:31

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越秀的老破小附加值高。但90后小年轻未必能接受。
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有年轻同事要买房,问我意见,相同价格在郊区能买花园电梯南向大面积新楼,在市区只能买个老破小楼 ...

有买郊区的总说离工作近 难道一辈子不换工作  万一换了 你房子成了在城市的别一头郊区 那就呵呵呵

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回复 zhengxyly 的帖子
也不是这么绝对的
关键看买家的眼光,十多年前你说起东圃,那绝对是郊区代名词。但是顺应政府东进南扩的战 ...


时间拉长的话。萝岗,增城都会涨的。但是十多年前的年轻人,现在也老了,房价翻倍也提高不多少他们的生活水平。他们年轻的时候需要便利的交通,需要丰富的社会资源,需要良好的配套设施,这对个人发展来说还是很重要。您说的可能还是从投资角度来说,我比较“及时行乐”,对自己好,对孩子好最重要。等有闲钱了再投资郊区无妨。我是建议首次置业且条件一般男女最好选择市区,相比郊区市区在就业和人脉拓展上,有更好的地利。市区地铁30分钟可到任何一个区。各类活动都能参加,常常有朋友问我,为什么总是能带孩子有这么多活动参加啊。我常常和他们分享免费活动,住萝岗的基本上都是望洋兴叹。路途遥远,一个月来个一两次都觉得心累了。孩子只能在萝岗转转。虽然郊区也在发展,真等它配套成熟的时候,想必我们也人到中年,有了一定的身份和积蓄,孩子也长大了,这些迟来的便利也来的没那么重要了。
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楼主,英雄所见略同
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回复 ztyj2002 的帖子
钱不多,怎么办


买小一点的
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DoDo

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如果和老人家住,不建议住郊区,最好是住老城区,可以见到些旧街坊,如果自己做生意两扣子住,郊区性价比很高,有车就行了
为什么我不建议家境一般男女首次置业买郊区
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