Isabella07

47中跟越秀名校比，马上被秒杀，不知为啥炒得那么火
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斌淋城下

   

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47中跟越秀名校比，马上被秒杀，不知为啥炒得那么火

47中是对口小学直升，越秀那些名校是电脑派位＋推荐生，起步点都不一样怎么比？你越秀学了47中的直升给秒杀也不一定，要比就公平点比试，你越秀怎么不去和华附比比？都给秒杀了多少年了。
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ztyj2002

   

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47中跟越秀名校比，马上被秒杀，不知为啥炒得那么火

哈哈，去年让大家买天河北的也是你啊，别换个马甲大家不认识了……
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ztyj2002

   

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是他们吹的厉害，其实47中中考成绩很一般，只是高中在天河区算好点而以。而高中都是要考的。 ...

哈哈哈哈，再研究研究
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kkman123

   

|14589749285893 发表于 2016-09-13 23:31
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天河北看来是没戏了走下坡路了，学位比不上东山，房价比不上猪城，论发展更是没有，..

前四十至少有一大半是要考试录取的名校吧，天河是直升的，越秀是派位的，如果47初中在公立里面能排前二十的话，那它对应的学位房确实比那些可能只有不到10%机会派到前十公立高中的学位房要好
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sandra20110725

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      47中在天河是公办区属中学第一，在全市公办初中也能排到十名左右。所谓学位房是买了这个版块的房子对口是什么中小学，其他地段的人上不了，如果地段生招满，有钱也进不了的那种地段的房子。           
      排名靠前的民校初中都是经过一轮挑选，掐尖选拔过的，全广州市的成绩好的学生都可以考，但不能保证自家的孩子能考上。如果选择天河北就有双学位（好小学+好初中），而且初中是关键，能用钱买回来的学位，能属于中上水平就不错了，如果超好的学位能用钱买来，估计还有比自己更有钱的家长，不一定买得起。47中就是给孩子小升初保底用，公立来说确实不错，公办直升初中天河第一，有个保底的家长和孩子心里踏实点。如果成绩很好，就考牛校民办初中，成绩中等或一般就读47初中也不错，47中学风纯正（片区没有城中村，机关事业单位工作人员、名校毕业的中产阶级居多），至少不会学坏吧。到了高中，进可考前5的高中，退可读前10的本校高中啊（47中初中升47中高中名额多点）。
   
      还有就是万一以后民办的改革，公立的好初中还是有招生优势，政府肯定不会让公办的学校处于弱势地位的。民办学校的老师流动性比较大，因为退休福利保险保障没有公办好。公办初中是义务教育，学费很便宜，对于家境一般的家庭没经济压力。

sandra20110725

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这么早就来请安，哈哈！

yingqing838

交通大家都别比了。反正都是塞，笑天河北塞车的，难道珠江新城不塞车？天河公园不塞车？整个天河塞车是常态了。

每个人都觉得自己住的地方超级好，更何况在同一个区？何苦要争个高低？无语。

zyshh

   

不过看中学位的人宁可掏钱买天河北的旧楼  正宗华阳的口碑不是珠城那四间小学所能比的 ...

上华阳不代表好初中 学霸47中都看不上啦

Isabella07

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说的是47中，怎么扯上华附呢？按你这样说，天河北应该涨到10万一平才对！

ztyj2002

   

交通大家都别比了。反正都是塞，笑天河北塞车的，难道珠江新城不塞车？天河公园不塞车？整个天河塞车是常态 ...

所以现在要看地铁怎么修的，有地铁自然方便

uu_zhan

各有各的优势呀，不可否认珠城主要是新，其实二者之间距离也不远，地铁二三站就到了。真生活未必有天河北舒服，如生活配套现阶段应该不如天河北。楼间距都比较密，缺少生活大型超市，学位也是相对弱是肯定的，生活成本在珠城也是高，个人觉得选居家过日子，选择天河北，如炒房就买珠城，有些概念。类比深圳，深圳福田CBD的几个大楼盘，也未必比景田北贵多少，更不用比香密湖了。南山后海的新楼盘，也没比南山中心区贵多少。总之，有不同需求的人会有不同的选择，没必要争个谁比谁强。

yingqing838

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近期来看是珠江新城地铁多，但以后天河公园秒杀。天河公园现在确定的就是3线交汇了。天河北看着劣势，但未来还会有11号线，大环线；大环线不经过珠江新城。

珠江新城的地铁多，但缺点也明显，因为客控恐怖。无论是3号线还是5号线，都是人挤人。你上都上不去，还谈啥地铁便利……………………

ztyj2002

   

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近期来看是珠江新城地铁多，但以后天河公园秒杀。天河公园现在确定的就是3线交汇了 ...

11号线（天河东、广州东两个站），18号线（设站广州东站，30分直达南沙），10号线（终点石牌）。现在已经有1号线、3号线、三北线了。未来6线换乘。

sandra20110725

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天河北地铁网线已经成熟，目前有3号线、apm和1号线，到达中心经济圈和CBD，目前有华师站、岗顶站、石牌桥、体育中心、体育西路站、林和西站、广州东站，以后11号线（今年开始招标）有天河东站加密，并串联1号线、3号线、6号线换乘，规划中还有18号线和10号线。天河公园目前还没有开通一个站，还在修在规划，要等上几年，而且其中13号线一期和21号线主要是通往郊区（萝岗、增城），不是到达核心经济区和市中心。

sandra20110725

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11号线还有华师站，华师站是3号线和11号线的交汇点。天河北还有APM直达珠城、广州塔。

|14639881705347

珠城的房价几年内会被大学城超越，拭目以待。

你珠江新城现在看不起越秀，看不起天河北，无非只是你新一点、绿化多一点而已，你的二手房供应量一点不比天河北越秀少。

整个大学城商品房的供给量只有2800多套，以后不会增加了。十所大学的校园环境和文化氛围是广州市唯一的不可复制的优质资源；密度低，最高16层，户型几乎都是南北对流的；地理位置紧靠琶洲，离天河也就15分钟的车程，大学城地铁南站、北站就在各个小区门口，交通很方便的。

大学城有广大附小和广大附中，广大附属高中学生家长，孩子考上广大附中，有条件的家长会选择买房或者租房来陪读照顾的。
生物岛和大学城、琶洲很多公司的员工也喜欢买房或者租房在大学城。
大学城有3万多老师，能租上教师公寓的非常少，而且很多老师即使在广州有房，学位一般的，小孩读书也都会选择广大附小和附中，这样就有老师是把市里的房子出租，以租养租，或者在大学城买房居住，上班也方便啊。
当然还有将近二十万的大学生，其中也可能有一部分家庭条件比较好的，包括一部分留学生和外教，不愿意住宿舍，也愿意租住小区房。

sandra20110725

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天河北休闲地方也有，虽然没有大公园，但有华师、广州体育学院、广州电力职业学院、广技师学院等高校或大专院校校园，大学校园就是优质公园，天河北东端走远一点有华工、华农，还有体育中心广场和体育中心环场跑道、河涌绿道、东站绿化广场、档案馆广场等，逛街就更多了，购书中心、天河城、摩登、天娱、天河时尚、万菱汇、广百、正佳、天环、太古汇、东方宝泰、宜家、吉之岛、万家、百佳等。

斌淋城下

快来膜拜宇宙中心猪城
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