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郑大源 发表于 2016-9-24 14:14
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对的，两个方案都是可行方案。看你手头资金，个人觉得做纯商贷简单快捷利率也不高 ...

谢谢大源

小糊涂仙哈

方案二的话首付要七成
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小糊涂仙哈 发表于 2016-9-24 14:38
方案二的话首付要七成

我首套是纯公积金，而且查过征信报告没有贷款记录，据说二套纯商业是可以当首套来做的

小糊涂仙哈

   

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我首套是纯公积金，而且查过征信报告没有贷款记录，据说二套纯商业是可以当首套来做的 ...

你确定？？我首套也是增城纯公积金买的房  就是因为再买算二套 所以没钱买了
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roong

   

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对的，两个方案都是可行方案。看你手头资金，个人觉得做纯商贷简单快捷利率也不高 ...

二套不是要七成吗
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小糊涂仙哈

刚问了银行的员工 你看到的征信报告肯定是自己在央行网站上看的，银行那边的是详细版的
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小糊涂仙哈 发表于 2016-9-24 15:53
刚问了银行的员工 你看到的征信报告肯定是自己在央行网站上看的，银行那边的是详细版的 ...

其实我也不是很确定，大源也是这么说的
至于征信报告有没有普通版和详细版之分，我就不清楚了

我是下载了一个PDF的个人信用报告，其中有一项是“购房贷款”，我显示是0的

荆棘1984

第一套纯公积金，第二套纯商贷得话能算首套？？不是说认房又认贷得么。

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荆棘1984 发表于 2016-9-24 16:06
第一套纯公积金，第二套纯商贷得话能算首套？？不是说认房又认贷得么。

是增城的纯公积金，可能以前增城不算广州市的缘故吧，算个bug

mali1985

现在房贷是认贷不认房
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绿色小蚂蚁

   

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第一套房公积金贷款还没还清是不是就不能再申请公积金贷款？？

这个是肯定的
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菲菲香格里拉

请问各位：广州第一套是纯公积金贷款，广州第二套准备商贷，首付要7成，商贷利率上浮1.1，对吗？
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woaidiandian100

增城纯公积金贷款在银行征信报告也是体现的，我刚办了贷款，情况和你一样第一套在增城买，想再广州买如果要首付三成，必须还掉公积金贷款。
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liulan2013

   

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对的，两个方案都是可行方案。看你手头资金，个人觉得做纯商贷简单快捷利率也不高 ...

到底哪个才是正解？连大源也回答错误？？？

meishaonv

   

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这个是肯定的

那旧政策里为什么会有第一套没还清，第二套四成的说法？
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meishaonv

   

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去查一下你的征信看看有没有贷款记录，没有贷款记录的话，纯商贷可做首贷 ...

谢谢大源。新系统从什么时候开始？征信记录去哪查？
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meishaonv

   

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这里的第一套没还清是指商贷的贷款

还清第一套，首付三成，也是指第二套纯公积金的情况吗？混合贷或者纯商业首付几成？
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