abe_lu

   

|悦宁 发表于 2016-11-08 23:10
金海小高层还行，有个花园，但我觉得合适老人家住，年轻人住没有活力，而且有的户型楼层比较矮，还有就是一..

有道理，现阶段来天河北买房的大多数是二次置业，其中应该很多是从环境好的市郊大小区搬过来的，我觉得既然选择了在高密度的天河北住，就应该好好利用好它商业氛围浓、交通便利的优点，大小区反而未必很需要，在天河北住你举步可达的方圆1公里内休闲、锻炼、娱乐有啥事做不了？何必把自己封闭在小区里面？帝景苑的这个小区虽小但功能紧凑，个人感觉更喜欢。
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娃娃902

我朋友说帝景苑像个华丽的坟墓。😂。不过我也差点买了帝景苑，后来还是觉得接受不了户型。
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娃娃902

不过那附近帝景苑是最多房子放卖的，估计中介要先洗白下才好卖。
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abe_lu

   

嘉宝baby 发表于 2016-11-08 23:16
帝景苑曾经是天河北数一数二的名盘，但由于格局跟不上潮流，户型又大，涨得慢，但管理还是不错的。多外国人..

也不是说跟不上潮流吧，这种格局应该说是很经典的，在大城市的中心地带，寸土寸金，我是更情愿花5万买一平米能住9成而不是7成5，并且在保证了高实用率的前提下能够有这样的大窗户、至少大两房且客厅房间均方正（三角的是餐厅卫生间储物间），挺了不起的，而且这种格局保证了从最大户型到最小户型均享有类似的采光，对于小户型的购买者是个福音。
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abe_lu

   

1008623333 发表于 2016-11-09 00:22
金海花园高层小高层都看过，最好的两栋应该是金沣阁和金润阁，安静，厅出阳台朝南，格局特别好，实用率91％..

不是没阳台而是只有小阳台啦，如果只是要晾衣服，足够了。通风没问题，客厅的窗跟厨房或卫生间的窗能形成一定的对流。
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abe_lu

   

iconoclast 发表于 2016-11-09 06:15
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阳台小不等于没有，阳台的作用也不过是晾衣服，闹市区多少人把自家厅出大阳台封..

如果说港式设计一定是硬伤，那相对于帝景苑来说，其它所有实用率低于8成8户型也可以算是硬伤吗？其实各取所需，自己选适合自己的楼而已。
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1008623333

   

娃娃902 发表于 2016-11-09 09:26
不过那附近帝景苑是最多房子放卖的，估计中介要先洗白下才好卖。

感觉你真相了😂虽然我也觉得帝景苑性价比很高，但是感觉吹得有点过了啊。俩挨着的楼盘，为什么帝景苑楼龄新过金海还比金海便宜？群众的眼睛是雪亮的，价格说明一切。
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娃娃902

   

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哈哈，认为我是中介了？那么好吧我就是了。帝景苑前些年放卖多价格偏低，主要原因是有一大批是垄断行业单 ...

美妈你误会了，没有说你是中介哈。我是实地看了。帝景苑看了近二三十套了吧。没看之前印象不好，看了之后感觉没有想像那么差。不过最终考虑再三还是接受不了户型放弃了。亦因此我知道帝景苑卖房房源很多，觉得中介要主推了，没有针对说谁是中介哈
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呼呼的米米

   

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美妈你误会了，没有说你是中介哈。我是实地看了。帝景苑看了近二三十套了吧。没看之前印象不好，看了之后 ...

嗯嗯，那就好！各花入各眼，恭喜你选到自己满意的房子
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娃娃902

   

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感觉你真相了😂虽然我也觉得帝景苑性价比很高，但是感觉吹得有点过了啊。俩挨着的楼盘，为什么帝景苑楼龄新 ...

在那一带看过房的都知道。龙口花苑、金田、金海等都没什么房源，要等。帝景苑随便一个中介都有十几套等着你看。
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斌淋城下

   

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在那一带看过房的都知道。龙口花苑、金田、金海等都没什么房源，要等。帝景苑随便一个中介都有十几套等着 ...

属于轮炒，上一轮炒完东珠今轮轮到炒帝景苑了。
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cookielee

   

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去年年初看了天河北几百套房，感觉帝景苑的性价比算比较高，但要能接受无厅出阳台。。 ...

还要接受很多黑房
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湘仔面

唉……
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呼呼的米米

   

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属于轮炒，上一轮炒完东珠今轮轮到炒帝景苑了。

现在也很少房源了，相信以帝景苑的总价也不是中介随便能炒的
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呼呼的米米

   

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还要接受很多黑房

个别户型是有一个最小的房间采光差点，有两个大卧室都是整面墙大落地窗，说话要客观呢
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斌淋城下

反正我是受不了歪果仁的那种气味和混合香水味。
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斌淋城下

   

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现在也很少房源了，相信以帝景苑的总价也不是中介随便能炒的

整个中国的房产都可以炒起来更何况区区的帝景苑真是开玩笑，都是TM的套路，
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煦煦焘焘

   

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去年年初看了天河北几百套房，感觉帝景苑的性价比算比较高，但要能接受无厅出阳台。。 ...

能不能把客厅退一点安排个阳台出来？毕竟听说有89%的使用率，比起80%左右的，100平米多了9平米可以有一个4.5*2的超大阳台了😀 当然我没参观过纯yy
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米米的呼呼

谈到性价比，选帝景苑，不解释。
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