mophis

广州市区面积7436平方公里，常住人口1400万，7月平均房价21000，人均薪酬6800,上海市区面积6340平方公里，常住人口2400万，7月平均房价43000,人均薪酬7500。
  这么简单的从平均房价看，广州未见低估多少吧。
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ooo711

回复 xyasc 的帖子

常住人口少1000万，这才是关键

躺着不中枪

对比下来，人口少接近一半，面积大10%，收入还少10%+，均价不到一半很正常啊，似乎还有点高估。

mophis

户籍人口占比广州也高几个百分点，其他指标有没有广州占很大优势的？大家列一列，比如五百强总部啊，行业优势等等，纯数据分析哈，喷子绕道。
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sammerkfc

看看广州地铁的日常客流量和上海日常客流量的对比，就知道了，上海客流量比广州多20%-30%而已。广州真正的居住人口比上海少不了多少，这还是在大片广州郊区不通地铁的情况下。
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sammerkfc

还有公交出行总量之类的统计，广州都不比北京上海少太多。
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sammerkfc

还有中小学生入学人数这个统计指标，广州基本都是和北上同一个级别的数据
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慕纬迫RR

路过，支持下你

haoxuesheng

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广州都是做生意的，一半人都没有计划生育

mophis

上海地铁里程617KM,人均日流量1083万人次，广州地铁里程236KM,人均日流量879万人次。从数据看，广州地铁是上海地铁里程的4成，日流量确达到了上海的8成2，的确繁忙不少。
   另外2015年底上海汽车保有量284万，广州224万。2016年，限购一段时间后广州汽车保有量跌出了前10。
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mophis

广州地铁为什么这么忙？会不会还是区域发展不均衡，大部分的人需要到核心区上班、购物、消费？
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sammerkfc

   

chishoudecc 发表于 2016-10-10 11:57
地区全部存贷款量不到上海四成！

上海是全国的金融中心，沪市的影响很大
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VincentVega

   

mophis 发表于 2016-10-10 12:39
广州地铁为什么这么忙？会不会还是区域发展不均衡，大部分的人需要到核心区上班、购物、消费？ ...

广州是老城，摆脱不了人们赶集的方式，赶集就是要去一个集中闹区的地方消费。

zlz1105

   

mmuser 发表于 2016-10-10 13:01
说到了一个核心问题。有空这个贴里一起探讨探讨！

那是否就说明广州市中心区域的楼价绝对可以置身政策之外，坚挺非常？