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[学区房专区]

求助,换or不换,该如何决择?

 

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本帖最后由 wawxie 于 2016-10-18 11:47 编辑

    说说我家的情况:我俩都是广州户口,家有两岁半娃老人带,眼看没几年就要上小学了,在花都有一套100方左右的房子在供,之前的学位还算可以,听说是省一级,可是从去年开始学位就变了再者是我们两人都在天河上班,开车要1-2多小时才能到家,花在路上的时间好累且不安全,想着干脆换房算了,可是能力有限,就算卖掉现有花都的房子顶多预算也只能去到200万左右,花都房子离地铁站10分钟左右听说是明年通车。现在内心很纠结想要求教听取一下各位的意见:
    1.我们现在应该换房吗?我们都在天河岗顶附近上班,现在感觉好累好厌倦这样的生活如果想换个离上班稍近点的,这个预算能买到好些的学位房吗?是不是楼龄都要去到30+的小破楼了?有介绍吗?
    2.听说现在上学有要求在学位房里面必须住满5年,请问属实吗?
    3.朋友有两套房子都有不错的学位,小孩都出国读书了,他主动说可以用他的学位房,这样可以吗?如果可以。手续应该怎么办呢?
    4.我们单位也有套房子,且带学位的,不知员工可以申请该学位吗?(老板同意,公司就我一员工)如果可以,手续该怎么办呢?
     身边全是有钱人,压力好大,感觉自己好无力,有时总是想,如果现在手上有一千万就好了,感觉现在所有忧心的事情都可以解决了。终归是想呀

回帖推荐

yingqing838 发表于5楼  查看完整内容

地铁也有时间成本的 刚开通或者需求没那么旺盛的线路,班次都不会多。等个5,6分钟一班,再加上搭乘和换乘时间,万一再遇到客流控制,谁都说不准时间啊。 所以还是换回市区比较舒服。

点评

sisile  为什么卖掉花都才预算200?花都就算2万一方也200万啊,不贷款?  发表于 2016-10-18 11:53

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1.等地铁通了再换,可以卖个好价格。
2.学位没有要求住满5年。
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wangxuxm  地铁预期已经过了。。因为明年就开通了。  发表于 2016-10-18 16:42
生命是礼物

超级版主

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要换,一定要换,,

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说说我家的情况:我俩都是广州户口,家有两岁半娃老人带,眼看没几年就要上小学了,在花都有一套100方 ...

为什么卖掉花都才预算200?花都就算2万一方也200万啊,不贷款?

点评

eprain9504  花都上那里卖2万这么贵啊,一手楼好似都去不到这价格吧  发表于 2016-10-29 02:34
TTRR妈咪  花都的是在供吧,要还贷款。  发表于 2016-10-18 12:34

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1

地铁也有时间成本的
刚开通或者需求没那么旺盛的线路,班次都不会多。等个5,6分钟一班,再加上搭乘和换乘时间,万一再遇到客流控制,谁都说不准时间啊。

所以还是换回市区比较舒服。

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还是换了好,太远了。市区慢慢找,200万肯定有的,不要最好的学位就行。
但是居住舒适度可能就很一般了。

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回复 抱抱猪2号 的帖子

谢谢你的回复,地铁通了可能我的房子也涨不了多少,是北向的
天河这边学位房如果有房子就可以上是吗?没有其他要求吧?等于是把全部家当都压上了,好怕出差错呀

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回复 sisile 的帖子

现在花都这套最多卖130万,都是我们自己的估价。朝向不好是北向,还有65万的贷款要还。就是手上没钱呀

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回复 wawxie 的帖子

花都始终涨幅没市中心高,换了是明智的,市区还是有很多地方价低的,如果不是要求学位很好的,选择还是很多

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回复 yingqing838 的帖子

意向也是要换的,现在的政策下没有看好房源又不太敢贸然动

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回复 幸运的瑾 的帖子

嗯嗯,是想着换,就是感觉预算太少,在市区这边都不敢去看房。好受打击
不知有没有房源介绍?感谢!

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回复 hbl801027 的帖子

不知有没有房源或大概方向介绍呀?现在我们都像无头苍蝇似的,感谢!

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为什么卖掉花都才预算200?花都就算2万一方也200万啊,不贷款?

花都的是在供吧,要还贷款。

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身边好多朋友从郊区搬回了市区~
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小老鼠

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换工作最简单
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2、学位暂无居住年份要求。
3、貌似不可以,要人户一致,完全房产。如果不是完全房产的程序,得去查查。

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本帖最后由 hbl801027 于 2016-10-18 12:39 编辑

回复 wawxie 的帖子

看看天平架、燕塘、长湴、沙太、同和附近200可以买到小三房,去岗顶也方便。电梯只能2房

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回复 hbl801027 的帖子

好的,谢谢亲

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回复 lincy088 的帖子

我们小区现在的价格好像是在1.2-1.4万
求助,换or不换,该如何决择?
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