‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 75 | 浏览: 12930 |倒序浏览 | 字体: tT
手机看此贴
  • 微信扫一扫 手机看此贴
  • 好内容 随时分享到朋友圈

[ 其他 ]

房产继承,还是要证明你妈是你妈

  [复制链接]

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

帖子
1813 
经验值
13992  
注册时间
2011-6-8 

亲子

回复 lifetrue 的帖子

公证就肯定都是公证处办。遗嘱公证,是要立遗嘱人自己去公证处,由公证处来证明这个遗嘱的真实性。
继承公证,是在继承发生之后,也就是被继承人去世之后,由继承人拿着相关文件,比如亲属证明还有需要被继承的财产的权属证书,如果有遗嘱的还要拿上遗嘱,到公证处去办理公证,来证明继承已经发生以及根据现有的相关资料,确定的继承原则和顺序。
所以不管是法定继承或者遗嘱公证,都可以再去办继承公证。有继承公证的话,去房管局或者别的部门办理过户以及其他继承手续,会相对简单些,因为审核的步骤已经由公证处做过了。没有继承公证的话,按照目前的规定,也是可以去房产交易中心直接交申请的,也是亲属证明、权属证书,有遗嘱的还要带上遗嘱原件,但因为没有经过公证处的事先审核,房产交易中心直接来预收预审,时间就会久一些,也会存在审核不通过的可能。

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

帖子
1813 
经验值
13992  
注册时间
2011-6-8 

亲子

回复 lifetrue 的帖子

公证也是有一定的要求的,比如你要处分的是房产份额,就要提供不动产证或者相关权属证书。也就是说,在公证书里体现的财产,一般来说应该是已知、清晰、有相关权属证明的。所以如果是将来的财产,概念太过空泛,公证处可能很难在公证书里处理。
各个区都有公证处,还有广州市公证处和省南方公证处,如果你真的是有需求,也可以直接到公证处咨询一下。

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

帖子
1813 
经验值
13992  
注册时间
2011-6-8 

亲子

回复 孔雀鱼 的帖子

其实相对麻烦的是亲属证明,其他还好。如果是公务员或者事业编甚至是国企,这类有档案管理的单位,会相对简单一些。因为这类单位出具的证明,房管局就是认可的。
如果属于系统外的,就相对麻烦一些,由派出所根据户籍档案来出证明。户籍档案相对没有那么完善的,就需要自己想办法补了。比如祖父母的户籍情况和死亡证明。

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

帖子
1813 
经验值
13992  
注册时间
2011-6-8 

亲子

回复 芝婷 的帖子

在楼上回复啦

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

帖子
1813 
经验值
13992  
注册时间
2011-6-8 

亲子

回复 KIKIGU 的帖子

宅基地的话,因为不能自由流转,其实是不属于房管局处理的范围。即使通过国土房管办理相关手续,先首先要有本集体的相关证明,村集体不盖章的话,房管这边基本上办不了任何手续。
建议最好是先到本集体去查一下档,看在目前的情况和制度下,哪些人以后还有权办理继承。再根据咨询的结果,考虑是不是说服老人先出个遗嘱。

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

帖子
1813 
经验值
13992  
注册时间
2011-6-8 

亲子

回复 skdzh 的帖子

按目前的政策不需要一定公证,书面遗嘱,签名打指模,最好有两个以上见证人吧。另外,其他法定继承人都签名按指印的话,最好在派出所把老人的户籍档案打出来,开一下亲属证明,看是不是已经把所有法定继承人都包括在里面了。只是还是那句,没有公证的话,以后在房管直接做预收预审可能会相对麻烦一些。

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

帖子
1813 
经验值
13992  
注册时间
2011-6-8 

亲子

本帖最后由 谢大宝 于 2016-10-22 19:13 编辑

回复 annlin009 的帖子

只要签名真实,处理自己的财产是有法律效力的,只是可能会在办理上麻烦一点。这个有在上面的楼里细说,这里就不再重复了。

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

帖子
1813 
经验值
13992  
注册时间
2011-6-8 

亲子

回复 癫婆2014 的帖子

这个前面已经回复过了,你可以看一下。另外,按照目前的政策,应该每个人在本集体只能有一处宅基地。所以你们最好在本集体查查清楚,看根据你们的情况,之后要办些什么手续,或者说还有谁有权将来把继承的宅基地登记到自己名下。

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

帖子
经验值
2090  
注册时间
2016-3-18 

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

帖子
1237 
经验值
6662  
注册时间
2010-5-3 
回复 谢大宝 的帖子

很感谢谢律师的解答,袋钱落袋了。

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

帖子
376 
经验值
2947  
注册时间
2009-11-28 
mark
来自[广州妈妈iPhone版]

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

帖子
746 
经验值
4867  
注册时间
2015-11-2 
遗嘱是自己写好放在那里就可以,还是需要拿去公证呢?

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

帖子
2043 
经验值
10656  
注册时间
2007-7-6 
请教:我现在要立遗嘱,所有财产归我儿子所有,应该要注意哪些问题?谢谢!
来自[广州妈妈iPhone版]

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

帖子
1047 
经验值
7766  
注册时间
2011-1-23 
说来心酸,老人家喜欢拖,一拖爷爷奶奶都走了,现在房子真的好麻烦,不知道怎么明晰产权

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

帖子
25 
经验值
1508  
注册时间
2016-1-28 


   
回复 谢大宝 的帖子
最近办的几个案子,都有涉及到房产继承。个中的各种复杂,还是得套用一句热点叫“鬼才知道经历了什么”。
...


写清楚继承人的姓名+身份证号,能不能避免证明你妈是你妈的问题??
来自[广州妈妈Android版]

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

帖子
1813 
经验值
13992  
注册时间
2011-6-8 

亲子

回复 Eric57832 的帖子

主要针对的是法定继承的情况。但遗嘱继承,也是要提供被继承人的亲属证明的。

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

帖子
25 
经验值
1508  
注册时间
2016-1-28 


   
回复 谢大宝 的帖子
回复 Eric57832 的帖子

主要针对的是法定继承的情况。但遗嘱继承,也是要提供被继承人的亲属证明的。 ...


遗嘱就指定继承人什么名字,身份证号多少行吗?为什么要亲属证明,不是有点多余吗,有的人指定继承人还不是亲属,比如报纸上说的保姆什么的,我瞎想的
来自[广州妈妈Android版]

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

帖子
1813 
经验值
13992  
注册时间
2011-6-8 

亲子

回复 Eric57832 的帖子

亲属证明在房管局办遗嘱继承的时候是要的,主要原因是《继承法》19条,对遗嘱继承也作出了相关的限制。有兴趣的话可以百度一下法条进一步了解下。

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

帖子
25 
经验值
1508  
注册时间
2016-1-28 


   
回复 谢大宝 的帖子
回复 Eric57832 的帖子

亲属证明在房管局办遗嘱继承的时候是要的,主要原因是《继承法》19条,对遗嘱继承 ...


好的👌,谢谢
来自[广州妈妈Android版]

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

帖子
1813 
经验值
13992  
注册时间
2011-6-8 

亲子

回复 天蝎1981 的帖子

只要意志自由,签名属实的话,遗嘱就有法律效力。只是说如果公证过的话,在房管局或者别的部门办事,都会简便很多。因为不用再自己去证实一次,遗嘱的所谓真实性。

‹ 上一主题|下一主题
房产继承,还是要证明你妈是你妈
快速回复

回帖后跳转到最后一页

广东省通信管理局互联网清理整顿 增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011754公安机关备案号:44010602000095 Copyright 2004-2024 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn 开发者:广州盛成妈妈网络科技股份有限公司 应用版本:11.12.0 应用涉及权限APP隐私协议

回顶部