IOUBB

回复 宁静致远0824 的帖子

那套我也有听说这个成交价，应该是A栋的，我也不喜欢太矮的楼层

snew

   

回复 IOUBB 的帖子
回复 snew 的帖子

好想知道哪里有4.5W一方的？有介绍?

链家不是有套119，500w的么
来自[广州妈妈网iPhone版]

snew

   

回复 veraqing 的帖子
荟雅苑快20年的楼龄，对比旁边楼龄比它短的中怡，保养算很不错了，也是当年的豪宅盘，用料足，水泥标号很高 ...

ab座2000年的楼，c座快2002年
来自[广州妈妈网iPhone版]

宁静致远0824

   

回复 snew 的帖子


ab座2000年的楼，c座快2002年

其实楼多几年，没多大区别的，关键看管理保养，就象80和90的老人你觉得他们有很大区别吗?
来自[广州妈妈网iPhone版]

IOUBB

回复 snew 的帖子

我好奇那套为啥一直挂着，难道没人看中？还是没业主不想卖？就是正在做办公室用的那套。

stephyhaha

荟雅苑今年升得很厉害，我有两个同事住荟雅苑的，一个过年前卖了300万，一个没卖现在已经涨到500万了。
来自[广州妈妈iPhone版]

IOUBB

   

回复 stephyhaha 的帖子
荟雅苑今年升得很厉害，我有两个同事住荟雅苑的，一个过年前卖了300万，一个没卖现在已经涨到500万了。 ...

一年翻番，你同事不卖的偷笑了😂
来自[广州妈妈iPhone版]

stephyhaha

是啊，所以现在很多中介问他卖不卖，他打死都不卖，虽然是没有大阳台，但他还是觉得住得舒服，他说荟雅苑其实北面比南面好，南面对着体育中心，一到恒大比赛日或者是明星开演唱会的时候就会很吵，这是他跟我说的。
来自[广州妈妈iPhone版]

cookielee

南向非常吵，厅的设计也让人感觉不舒服
来自[妈妈网iPhone版]

snew

   

回复 stephyhaha 的帖子
是啊，所以现在很多中介问他卖不卖，他打死都不卖，虽然是没有大阳台，但他还是觉得住得舒服，他说荟雅苑其 ...

这个说法有些道理，可以解释东北向不比南向便宜多少，之前我还一直奇怪这个
来自[广州妈妈网iPhone版]

snew

   

回复 IOUBB 的帖子
回复 snew 的帖子

我好奇那套为啥一直挂着，难道没人看中？还是没业主不想卖？就是正在做办公室用的那套。 ...

这才是实价，不想卖早挂高价了。如果你说的是办公用那么卖不到4.5w也是对的
来自[广州妈妈网iPhone版]

snew

   

回复 宁静致远0824 的帖子
我知道链家刚卖了套荟雅苑4楼南向95方，真实成交价455万，本来第一时间叫我去看的，我嫌楼层太低。另外天誉 ...

鱼被钓上了。股票这么透明的定价交易都有乌龙手，更别说有些买家根本就是人傻钱多被中介牵着走
来自[广州妈妈网iPhone版]

yhz231

   

回复 snew 的帖子


这才是实价，不想卖早挂高价了。如果你说的是办公用那么卖不到4.5w也是对的 ...

天河北的楼还要动脑子买不买？在妈网问这个问题真是够小白的
来自[广州妈妈Android版]

双鱼飞儿

   

宁静致远0824 发表于 2016-10-28 21:17
回复 snew 的帖子


这个小区个人认为低估不少，感觉市场一直有偏见；因为阳台比对面中怡便宜20%+，绝对洼..

我也看过两个小区，说实在的，港式设计的户型我真的不习惯，侨林反而都是户型较方正，厅出阳台，飘窗又显空间大，而且面积多样化，从小到大，可满足投资或自住，再加上是本部学位，所以贵吧
来自[移动wap版]

48303462

差别在学位，买那里的不就为了学位吗，不然谁花那么多钱买
来自[广州妈妈Android版]

醉虎007

   

回复 双鱼飞儿 的帖子
我也看过两个小区，说实在的，港式设计的户型我真的不习惯，侨林反而都是户型较方正，厅出阳台，飘窗又显空 ...

荟雅苑是港式设计，但除了没有厅出阳台，其户型还是非常好的，方正使用率高，没有暗房，
来自[广州妈妈iPhone版]

江南雪飞

南面的写字楼、商场因为纠纷停工多年了。这是之前价格低洼的主要原因。现在开工了吗？
来自[广州妈妈Android版]

小鱼lily

没有阳台衣服只能用干衣机了。
来自[移动wap版]

蓝树baby

荟雅苑的建筑质量很好。唯一不好就是户型不是厅出阳台。走廊特别宽敞方正，住惯了，会特别看不惯那种边边角角的小走廊。
来自[移动wap版]