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通过遗嘱继承房产的注意事项,觉得还是有必要讲一下 ...

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谢谢楼主
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非常有用,刚好亲戚有这方面的问题!
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2016-10-31 
假若一家是同父异母的姐妹,父亲去世,妹妹和继母都在,这遗产应怎样分配?求解
来自[妈妈网Android版]
虾蛟猪

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请教,我父母已在公证处立下遗嘱,他们现在住的房子以后归我,还与我做了亲属关系证明,我独生的,我爷爷奶奶公公婆婆都已经离世,当然是先于我父母啦,我父母现在还健在,现在房子未过名,等他们百年归老后我再转名,那么到时等他们都百年归老后,我就去办继承公证,再把房屋转入我名下就可以了吗?这样不会出现我父母的兄弟姐妹争产了吧?

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2016-9-28 
本来没怎么看懂,看了例子之后恍然大悟了
来自[广州妈妈Android版]

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2015-7-28 

通过遗嘱继承房产的注意事项,觉得还是有必要讲一下

你好,大宝,我想咨询你一个问题,我亲戚母亲的房子,母亲已经过世,两兄妹继承!现在妹妹的亲属证明已经办好了,哥哥的户口因为早年从外省的家里迁出去,后父母和妹妹的户口迁到广州,今天妹妹去派出所办理亲属证明的时候就查不到哥哥的资料,这种情况该如何处理!妹妹采用第二种过户方式,也就是不公证,直接办理过户给买方的方式可取吗?
来自[妈妈网iPhone版]
大宝

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我只是觉得公证这个各个亲属的就业和收入情况比较难吧,怎么证明,就算有公司的,人家不愿意给你这些收入证明也是拿不到的,另外如果是自由职业者又怎么证明呢?

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资深旅游玩家

请教一下~
本人独生女,父母有一套房,父母健在

是不应该在父母健在的时候,去搞个继承公证还是遗嘱公证会好一点?如果不做这一过程,以后继承房子,会有难题么?

谢谢回复。

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2016-3-18 
长知识了!😍以后用得着!
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2015-8-29 
楼主你好,我有个问题需要你专业的法律知识帮忙。事情是这样的,老婆是独生女,她的母亲在10年前去世,父亲一直单身,由于她母亲去世前,名下有一股票账户,但由于父亲忘记了密码,现在证券所说无法进行过户到我老婆名下。她父亲说,如果要过户资料,还需要找到她奶奶(在世,重症住院ing),舅们,姨们,进行公证才能改资料。但按照目前家庭关系,她不可能再找这些人出来说清楚了,请问还有什么办法可以解决?她爸说,等他不在了,迟早都是她的,这是有什么依据吗?
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亲子

回复 org01 的帖子

倒不是这样说,如果法定继承人里面,没有无劳动能力又没经济收入的,配偶子女是全部都可以排除的,哪怕是送给完全没有血缘关系的人都可以。就像现在有的老人留遗嘱把房子给保姆继承。情理上可能让人难以接受,但在法律上,是承认这种对自己产权的处分的。当然,如果属于欺诈或者胁迫才签遗嘱的,是另外一说。
法定继承人里,第一序列是父母、配偶、子女。只要这三类人里至少有一个还在,继承就只会停在这个序列。
但如果第一 序列继承人一个都没有,就会以第二序列的继承人作为法定继承人,那时候兄弟姐妹、祖父和和外祖父母,就有权继承了。当然,只有在没有遗嘱的前提下,才会法定继承。


点评

org01  您的意思就是,如果A的父亲已经去世,那A的父亲的所有子女,都可以分割A的遗产,是吗?  发表于 2016-11-1 16:08

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回复 猪包包妈妈 的帖子

你好,社保和公积金,现在很多离职人员还是会主张追讨,劳动仲裁委也会视情况支持。但即使胜诉,补交都不是太具备可操作性,只能给现金赔偿。

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回复 feifeimamam 的帖子

首先要看房子的产权本来属于谁。属于爷爷的那部分,是以公证遗嘱的效力为先的,他自己没有修改,别人口头说他说过有别的意思,是很难推翻公证遗嘱的。
如果还有一部分是属于你奶奶名下的,那她在没有其他遗嘱的前提下,你可以主张根据口头遗嘱来继承奶奶有权处分的那部分。但口头遗嘱因为没有固定证据,大多时候只能靠证人证言,法律效力和在庭上的对抗性比较差,通常胜诉的机率不会太高。

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回复 wsl831001 的帖子

有遗嘱看遗嘱,没遗嘱按法定,第一序列继承人平分,父母、配偶、子女都有。

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回复 玥玥妈2014 的帖子

不办继承的话,房子还在她母亲名下,她又怎么去交易过户呢?

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回复 eliefan 的帖子

司法实践里,是由继承人提供亲属证明。如果有法定继承人被排除在遗嘱之外,而又属于十九条规定的情况下,是要他自己举证他属于这种情况,所以要给他预留后才能按遗嘱进行分配的。不需要别人来举证他不属于这种情况。

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回复 melodylu 的帖子

独女的话,如果祖辈都已经不在世,法定继承也只是属于女儿一个人,如果当时已经结婚,就属于夫妻婚后的共同财产。对这个结果可以的话,现在也未必要先办公证,但最好确认一下父母的人事档案或者户籍档案,没有错漏。将来真的要用到的时候,很快就能拿到就可以。

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回复 chrisvince 的帖子

股票证券都属于个人财产的话,去世之后是可以主张继承的。如果在妈妈名下,她又已经去世的话,法定继承人可以去主张。但我不太知道你所说的公证是什么内容。如果外祖父母在母亲前就过世了,在没有遗嘱的情况下,你和你父母就是法定继承人。

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回复 谢大宝 的帖子

感谢你的专业答复
“但最好确认一下父母的人事档案或者户籍档案,没有错漏”


这个意思是,说核实她们没有其他子女的意思么?嘻嘻

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回复 melodylu 的帖子

以前见过一些错漏,比如登记的子女名字和出生证明或者身份证上有一两个字不一致,真正办起继承来也会有点麻烦的。
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