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[看房踩盘]

东翠花园还是金雅苑

 

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本人看中了金雅苑和东翠花园的三房带主套电梯单位,但是两个小区不知哪个较好:
金雅苑是滨江东的小区,99年左右电梯楼,在滨江东路旁,分东区和西区,小区内有绿化,小区面积不大;
东翠花园是海联路小区,在佳大银湾南面,小区内环境较好,看中的金麟台是2003年的,现在怡乐路河涌的桥通了,从怡乐路到海联路很方便。
东翠花园的单价比金雅苑便宜2000元,总价都在预算范围内,从升值空间、环境这些方面考虑,选哪个好呢?


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vickyfeifeilove 发表于6楼  查看完整内容

金雅苑的环境小区一样很好的。金雅苑还有自己的幼儿园,小学在隔壁,怡乐路小学直升五中滨江。幼儿园小学初中就在家门口。近滨江近中大,附近最好的菜市场就在旁边。海联路那边都过来这边买菜。

annie黄100 发表于22楼  查看完整内容

海联路的业主也不希望通车,通车会带来吵闹。 这两小区离得都很近,换了是我,我会选海联路的东翠花园,这里旺中带静,离晓港公园、东湖公园更近一些。而且上海印桥及内环,还是海联路方便一些。至于说到未来的地铁滨江东站,走路10分钟左右。东翠花园楼下就有童乐幼儿园,附近还有广医一院海印分院,小区也有菜市场、配套更完善一些。 ...

doctorhou1999 发表于27楼  查看完整内容

我选的是东翠,因为现在金雅苑太贵了,但是房屋户型又很差,小区也很小,重要的是通风不好。确实上学是方便,但话说回来,学校都不是很满意。东翠的单价应该在3万2到3吧,金雅苑在3.8左右吧,差价还是十分明显。以后珠江泳场门口应该有地铁口的,也不是很远。现在海联路的桥很方便了,东翠也是就此才涨了很多,要不然荒岛确实很被动,现在桥通了就完全不一样了。 ...

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东翠花园好
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果断金雅苑。上学方便又靠江边又靠中大。
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东翠花园,我喜欢环境好的,房子新一些
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肯定金雅苑升值空间大啊,以后地铁口就在珠江泳场附近,滨江东公交线路比海联路多几倍。去江边散步很近,去中大遛娃也很近,关键是对口学位怡乐路小学,以后可以直升5中,在海珠来说算很靠谱的学位了。
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东翠花园,我喜欢环境好的,房子新一些


金雅苑的环境小区一样很好的。金雅苑还有自己的幼儿园,小学在隔壁,怡乐路小学直升五中滨江。幼儿园小学初中就在家门口。近滨江近中大,附近最好的菜市场就在旁边。海联路那边都过来这边买菜。
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东翠花园现在多少一平?
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金雅苑多少钱一方?
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回复 magarine 的帖子
金雅苑多少钱一方?


3万多4万。金雅苑也分新一点旧一点的。新一点均价4万,旧一点3万多。
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回复 vickyfeifeilove 的帖子

金雅苑菜市场上面的电梯楼是哪年的呀?

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金雅苑
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坚决东翠,金雅太吵杂
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第一:从生活便利来说,金雅苑好,周围遍地银行。星巴克、百佳、刚刚新装修的菜市场、对面的滨江东岸、楼下各种精锐、龙文、瑞思培优机构。
第二:人气金雅苑旺很多,
第三:交通便利;
如果是我,毫不犹豫选金雅苑。虽然买了金雅苑后来卖了,但是很长一段时间想买回来,都找不到合适的。
第四:广州向东,金雅苑是滨江东的起点;

但是要注意:楼上有人介绍金雅苑学位好,确实没错,幼儿园:金雅苑幼儿园就在小区(但是是东区电梯楼),小学怡乐路小学唯一直升五中。小学在一分钟路程,中学就在对面一分钟不用。所以幼、小、中学15年教育全部解决,而且在500米范围内。

但是一定要注意:金雅苑分东西区,西区已经被划到滨江东小学了,要参加派位的。直升五中的只是东区电梯楼:17.18.19.20.21.22这六栋。

因为西区也有电梯楼,所以不知道你说的是西区还是东区。


缺点也有:东区20,21,22三栋电梯2梯8户。电梯间光线不好。18,19,20北向往花园,13层1梯8户。

但是金雅苑东区这个位置从风水看绝对一流。

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另外补充一点:说到绿化,说到花园小区,去看看汇美景台、中海锦苑、中信君庭、这些小区,就知道金雅苑的小区绿化算可以了。当然,从绿化来说,就我看的小区,加勒比可能是附近最好的。连银禧都是开放式的小区。和嘉仕花园的西区没有分开,共用一个小区。而且中间还夹着一条市政路。怡乐路的桥开通了车道要穿过银禧小区,被业主反对,现在不知道最终结果如何。

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1999年的楼外观还能保持这个样子,算不错了。

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第一:从生活便利来说,金雅苑好,周围遍地银行。星巴克、百佳、刚刚新装修的菜市场、对面的滨江东岸、楼下 ...


这个说得最详细
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另外补充一点:说到绿化,说到花园小区,去看看汇美景台、中海锦苑、中信君庭、这些小区,就知道金雅苑的小 ...


富力依然霸着不让通车
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如果通车,银禧更加受影响,连个封闭小区都没有,多不安全。应该不会通车。
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东翠花园还是金雅苑
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