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[谈房论市]

【年底晒价】新一轮的晒价来袭!楼面价直逼在售价格,未来楼市会 ...

 

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亲,花湾单价这么笋吗?是否有你的售楼顾问电话?

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今年7月,越秀西华路老房子,楼梯9楼,成交单价一万六,砍下3万5,优点,方正,小三房,周边方便,幼儿园小学一分钟内可达,顶楼带私人菜地花园,缺点楼层高,楼龄久
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还有离公司步行10分钟左右
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挺不错的啊😃😃
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今年7月,越秀西华路老房子,楼梯9楼,成交单价一万六,砍下3万5,优点,方正,小三房,周边方便,幼儿园小 ...


楼龄多久啦
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我也来晒晒
楼盘名:南湖半岛花园
楼盘所在区域:白云区
新房or二手房:二手房
买房时间:10月下旬
楼梯楼/电梯楼:电梯楼
楼龄:13年
楼层,户型,朝向,面积:8楼,两房,西南向 79平
价格(单价和总价):单价2万4,
优惠:二手房,没什么优惠
手续费:税费,过户,中介加起来有3个多点,
学位:同和小学,小区门口还有一个中大附属外国语小学
优点:小区幽静,环境优美,绿化高,安全系数高,南湖乐园就在对面
缺点:距离地铁站有四个车站,
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本帖最后由 gloria10 于 2016-12-29 09:27 编辑

楼盘名:周门小区
楼盘所在区域:荔湾区
新房or二手房:二手房
买房时间:11月
楼梯楼/电梯楼:楼梯楼
楼龄:20
楼层,户型,朝向,面积:8楼,一房
价格(单价和总价):单价1.6+W
学位:西关外国语学校
优点:配套完善,离地铁步行10分钟,总价低
缺点:楼层高,比较旧
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本帖最后由 gloria10 于 2016-12-29 09:27 编辑

楼盘名:周门小区
楼盘所在区域:荔湾区
新房or二手房 ...


这个楼龄能贷多少年?
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能贷15年,其实这个才一房,总价低,首付低,适合投资,基本能租抵贷!

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能贷15年,其实这个才一房,总价低,首付低,适合投资,基本能租抵贷! ...


看了一套楼龄17/18年了,77.22,套内70点多,140W,楼梯五楼,中介一直说可以贷30年,二十多年,可是我都不信。好难啊
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能贷15年,其实这个才一房,总价低,首付低,适合投资,基本能租抵贷! ...


公积金吗?
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彩色椰林 发表于 2016-12-30 14:03
公积金吗?


商贷的,好像说楼龄+贷款年限在35年内就可以!

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商贷的,好像说楼龄+贷款年限在35年内就可以!


每个银行都一样吗?这样我买二手房都不能贷款二十多年了年呀😭,怎么中介跟我说不超过五十年就行了
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房龄+贷款年不超过五十年
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同问,好便宜啊,7月份才两万三?


正常啊,我跟层主同区域电梯房,也是比较老旧朝向不佳,六月三万一平啊。很多盘并没有想象中的价格高。当然现在涨上去了。
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程灵素 发表于 2016-11-23 16:04
新一轮的晒价来袭!!
       阳光家缘数据显示,10月份成交均价17151元,11月份前半个月成交均价达到了18 ...


地价和楼价其实关联性很低。请看南沙,霍生的地价成本是多少?售价又是多少?二沙岛的拆迁成本几千一亩,现在又卖多少钱呢?
所以这些都是市场杠杆能加多大决定的。

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新一轮的晒价来袭!!
       阳光家缘数据显示,10月份成交均价17151元,11月份前半 ...


llkg

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本帖最后由 天亦_uki 于 2017-1-3 14:52 编辑

楼盘名:山河东街私房(拆后重建)楼盘所在区域:越秀东山 ...


感觉楼主买的是炒家的房子
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本帖最后由 gloria10 于 2016-12-29 09:27 编辑

楼盘名:周门小区
楼盘所在区域:荔湾区
新房or二手房 ...


请问西关外语有入户年限吗
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【年底晒价】新一轮的晒价来袭!楼面价直逼在售价格,未来楼市会 ...
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