tristaness

   

gloria1020 发表于 2016-11-25 16:30
楼主2.2万均价，我可以买地段好点，交通好点，学位好点的大型开发商的商品房了！ ...

以我的了解，2.2这个价格还真没找到地段、交通、学区比较好的小区， 东圃那边都叁万多了

kkman123

什么学位，回迁房要补什么钱
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tristaness

   

kkman123 发表于 2016-11-25 22:26
什么学位，回迁房要补什么钱

村里面有小学，看重学位的就没必要关注了， 我已经补过地价了，再买就不用补了

tristaness

如果是买市区的旧小区，租金收益率会高一些，但是如果不是名校学位，出手也不容易，升值空间也受限制，因为贷款年限是跟楼龄相关的，超20年的小区就贷不到30年了。
以深圳为例，罗湖和福田的很多老小区，除了名校学位的价格比较坚挺，涨幅比较大，其他的旧小区还比不上关外的次新房，那边的业主很多是等拆迁，虽然是遥遥无期的。 但是广州又不一样，广州的拆迁政策是几大城市里最差的，原址回迁都很难做到，更不要说按1.3来补面积

713天空心情

楼主你是不是平面图画反了还是放反了180度，画图从来都是上北下南左西右东的默认。你这户型现在妥妥的西北向。

tristaness

现在卖肯定是卖少的
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gloria1020

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沥滘的时代廊桥，小区不大，但是是规划中的中轴线旁，对面是罗马家园，而且是商品房，不要拿个别的楼盘比，2.2均价，选择还是很多！

gloria1020

楼主应该改下题目，都在极力推销房子，就不用说考虑了！
我想楼主应该不是原来拆迁户补的房子，应该是买来投资，现在被套！

tristaness

   

chishoudecc 发表于 2016-11-27 10:35
东圃大把两万的。三四万的美林湖畔，那环境，太好了！

5月份去看美林湖畔，75平两房，200万还可以谈

tristaness

   

gloria1020 发表于 2016-11-28 08:51
楼主应该改下题目，都在极力推销房子，就不用说考虑了！
我想楼主应该不是原来拆迁户补的房子，应该是买来 ...

以现在的价格，过去3年任何时间买入的都不会被套

tristaness

   

gloria1020 发表于 2016-11-28 08:43
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沥滘的时代廊桥，小区不大，但是是规划中的中轴线旁，对面是罗马家园，而且是商品 ...

时代廊桥有2.2的价格？ 什么时候的呀？
话说时代地产是广州地产界的奇葩， 时代花生就在内环旁边，噪音那么大，周围全是农民房，白云区那么个地方，照样是两万多的价格，去年的价格

小妃

请短我价格，有意
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tristaness

   

小妃 发表于 2016-11-28 22:40
请短我价格，有意

也不短来短去了，隔壁二手房那边发了帖子的，也有联系方式，具体的再聊

小妃

   

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本帖最后由 tristaness 于 2016-11-28 22:44 编辑


也不短来短去了，隔壁二手房那边发了帖子的，也有联 ...

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gloria1020

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以你标的价格卖得出去，请告知一声，我肯定过来道喜！还有，楼主应该还不理解被套的意思！

tristaness

   

gloria1020 发表于 2016-11-29 10:40
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以你标的价格卖得出去，请告知一声，我肯定过来道喜！还有，楼主应该还不理解被套 ...

所有的价格都是有前提条件的，FOB跟CIF的价格肯定是不一样的

tristaness

   

小妃 发表于 2016-11-28 23:24
找不到帖子

扣抠： 六七零一二三五零