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600万的预算想买4房

 

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目前有几个意向,主要在天河新楼盘
1天河牛奶厂几个,大概是4.1W到4.2W,可以买140左右的,优点远期规划不错但离珠江新城真的好远主要是堵车,保守估计开车要45分钟。学位据说不错
2远洋天骄,也是4W出头,可以买137房4+1的户型,离地铁不远,天河客运站,可是又有墓地又有高压线和脑科医院。学位不好
3.兰亭盛荟,也是4W出头,目前没有4房。对于规划的公园覆盖高架的规划有很大怀疑,怕还是很吵很多灰尘。学位不好。

二手
美林海岸,4.5W左右,江景放出来很少,只能买3房120左右。学位不好
美林湖畔,没很仔细了解,3W出头吧。在天河的最东边了,不知道金融城能否发展起来。学位不好。
罗马家园,3W出头,有4房在卖。交通还可以。缺点是城中村(跟牛奶厂一样要等几年吧),学位不好。

我对学位不是太纠结。可能因为还没有小孩。

请各位对这几个楼盘了解的朋友赐教。有其他推荐也欢迎。


回帖推荐

83号 发表于9楼  查看完整内容

美林湖畔3万出头卖两套给我吧,我立即转手卖赚一笔

touchi2008 发表于11楼  查看完整内容

罗马家园我就比较熟(因为我就是住了10年的业主),其他几个楼盘没有发言权。觉得性价比方面看罗马家园还是不错的,400多万可以买到150多方,两梯两户的5房单位(一个小的房间是工人房或者作为储物间)。沥滘是海珠区的重点区域之一,片区改造后升值的空间还比较大。交通也不错,上广州大道,新光快速,环城高速都非常方便,小区南边离三号线300多米,但是城中村道路环境不好,治安倒没有问题,因为来往的人很多。南洲小学的师资是 ...

xinye952 发表于30楼  查看完整内容

广钢中海花湾一吗考虑吗?单价3.5到4.5左右,老城区新开发商品房大型小区,两个地铁站,幼儿园至高中配套设施齐全。有意了解请电一八九二四五六四一零八,或微他

DongMxiang 发表于33楼  查看完整内容

广州万科米酷的还不错,有没考虑过呢

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前两个4万了?还是美林海岸吧。
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美林湖畔不便宜,二期四期南向差不多3.8,好像没4房户型哦。既然考虑了牛奶厂,也可以顺便看看不远处的富春山居。
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楼主,房子你看多了就明白了,没有十全十美的房子!最完美的房子永远不会留给考虑预算的我们,选自己最喜欢的优点,非致命或不可忍受的缺点的房子就是最适合你的
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蓝湾鱼 发表于 2016-11-26 09:15
牛奶厂和富春山居

富春山居也墓地所以不太喜欢。另外我还是想中心四区
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本帖最后由 manbuyihao 于 2016-11-26 10:26 编辑

越秀星汇城 有复试的 4房 也有平层的4方 合适你 有省级小学学位 上华快口去天河开车很近!15分钟到华师出口

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回复 zaoge 的帖子

目前有几个意向,主要在天河新楼盘
1天河牛奶厂几个,大概是4.1W到4.2W,可以买140左右的,优点远期规划不 ...


美林湖畔3万出头卖两套给我吧,我立即转手卖赚一笔
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本帖最后由 touchi2008 于 2016-11-26 11:23 编辑

罗马家园我就比较熟(因为我就是住了10年的业主),其他几个楼盘没有发言权。觉得性价比方面看罗马家园还是不错的,400多万可以买到150多方,两梯两户的5房单位(一个小的房间是工人房或者作为储物间)。沥滘是海珠区的重点区域之一,片区改造后升值的空间还比较大。交通也不错,上广州大道,新光快速,环城高速都非常方便,小区南边离三号线300多米,但是城中村道路环境不好,治安倒没有问题,因为来往的人很多。南洲小学的师资是海珠老城区南村路小学整体搬迁过来的,新建学校硬件还不错,生源方面罗马家园的子弟也有不少这个学校读,上学非常方便。地下车位月租私人1000左右,还比较好租到,管理处400元,但是租不到,买的话40多万。宽带之前只能装E家宽,很头痛,但是现在已经可以安装电信宽带和珠江宽频。600万预算的话还可以留100多万买车和车位,或者作为小孩上私立学校的教育基金。

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推荐我们小区江湾路中海名都,离东山天河仅一条桥距离,可以买4房。
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美林海岸江景,金融城,美林湖畔金融城,保利鱼珠项目,我建议买这两个,特别湖畔性价比高点,它两年后是靠保利鱼珠项目,可能比金融城各自为政更好
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一手会比二手增值。兰亭就算了吧,立交桥旁的房子也能接受……
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自家美林海岸3房,纯南向要出售
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美林湖畔小区不错,好像是95年拿地,听说在小区社区附近要建一个变电站。
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月女神 发表于 2016-11-26 14:09
美林湖畔小区不错,好像是95年拿地,听说在小区社区附近要建一个变电站。..

小区社区医院附近
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回复 83号 的帖子

这个比较早前了解的,现在3W5?

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回复 田小妞86 的帖子

能私信我吗?我发不了私信

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回复 万能的妈网 的帖子


去看之前不知道。看完是觉得接受不了。。。
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