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[ 谈房论市 ]

在中介放租盘,租金被抬高了500元/月,乏人问津 ...

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楼主
发表于 2016-12-8 09:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT


上一家租户是11月初搬走的,前任业主在三家中介(中原、链家、裕丰)留了钥匙,一直没租出去,索性就提早交楼给我了。接着我又放了合富,无关的电话倒是接了不少:各地新楼盘开业的、贷款的,可惜半个月来一个看房的都没有。


合富好几家门店给过我电话,内容基本是三点:
房子放卖吗?————不卖,只租。
是租4700一个月吗?————不是,实收4200。
怎么看房呢?————提前预约。


我就不明白了,他们为什么宁可没人看还挂4700那么高的价格呢? 是为了多收几百块佣金吗?那他们不怕被其他中介先促成交易吗?
我现在已经做好年后过完元宵才能租出去的心理预期了,前面三期的月供只能硬抗,真忧伤。





回帖推荐

私信还得起个名 发表于22楼  查看完整内容

我记得亲是和我差不多时间买的房,总价也差不多,你用公积金省了一些,但体现在房租上也是亏了点😂,不过我们业主就要求全商代,收早也值了

ZSW大 发表于55楼  查看完整内容

合富中介就一堆gou shife,看了一次房留了电话之后,接连收到他们的各种骚扰电话,介绍什么佛山三水,什么亚运村,还有各种贷款中介的。完全就是没目的的胡轰乱炸,烦死人。

欣怡妈妈 发表于76楼  查看完整内容

为什么不放中介处,我放租,一般就签合同时去一下,其它全部中介搞定。包括收楼、换锁心、找人搞卫生,电器坏了找人维修或换,也是中介帮收。其它中介有客户,也会去找她开门看房。

点评

kkmim  因为中介也没有什么人气!最后还是自己找客源  发表于 2016-12-9 18:50

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我是过户当天交楼,当时8月底只放了某家,然后有些租客看,因为已经过了高峰,有些就直接狠砍价,破要求还一堆,中介隔三差五老是给这个租客沟通,一想斤斤计较的租客就烦。两周后一气之下自己放盘,居然两三天就跟现租客沟通好,定下了起租时间。夫妻人都很爽快,小女儿特别可爱,我也爽快的把中介费的预算直接摊到房租降了200。从第一个月就开始以租抵供,八九月份中介大爷们都在卖房,租金这点小钱看不上。。。自力更生,试试闲鱼。
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lz的房子好像在天河北?上个月有个帖子说现在不好租还很多人不服,事实上今年的租赁市场比往年淡的多。

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回复 幸运的瑾 的帖子


上一家租户是11月初搬走的,前任业主在三家中介(中原、链家、裕丰)留了钥匙,一直没租出去,索性就提早 ...


我们合富不会这样的,我们只会过段时间给点电话确认一下盘源还在不在,因为我们不可能说你租出去了我们还帮你推,还有就是不要小看中介。中介也很幸苦的
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点评

yoyo_chow  话说你们中介信息不联网的吗?经常有同一公司不同门店的中介打电话来,问我那已经卖了好几年的房子,还卖不卖租不租的?  发表于 2016-12-9 11:11

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回复 幸运的瑾 的帖子


上一家租户是11月初搬走的,前任业主在三家中介(中原、链家、裕丰)留了钥匙,一直没租出去,索性就提早 ...


哪个小区,短下房子的情况行不?
来自[广州妈妈iPhone版]

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回复 jackeyxyj 的帖子


我也觉得是中介目的是促成交易,中介费差几百块的也无所谓的。应该是信息不对称 ...


个人观念,因为确实我们帮你租一套房,我们能拿到的钱真的就是几百块钱,不知道你是哪里的房子呢?
来自[广州妈妈网iPhone版]

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连租金中介都要自己提高一些租,看来卖房提高得就更多了。。。
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对了,楼主自己去58或豆瓣之类的自己出租吧,租客也想省点中介费的,统一安排个时间看,还能自己挑个好一点的租客
来自[移动wap版]

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自己放盘也可以的,不过电话就少了很多。

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一大波中介在路上

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我家的小房子最后还是通过中介租出去的,找个靠谱的中介。
试过在网上自己放租,但是找上来的都不靠谱,都想省钱,往往看看房子啥也不说就走了。自己还累个半S。

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我这个是11月开始空出来的。
7月底和前任业主网签的时候,他提到租户已经到期,是两个小姑娘,住了两年多,很好沟通,到时候看是我直接和租户签约或者他们签好再转给我们,都无所谓。还特意叮嘱我,就不要涨她们房租了。
不料到了11月份说走就走,现在正是淡季,估计当时租户是特意不续签合同的。早知道他们不续租,那宁愿七月底找新客户,比现在年底好出手多了。
没经验,以后就知道了。

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回复 4750 的帖子


11月份全面淡季吧。
我的是在天河北,嘉尚国际公寓,临近年底了供大于求。

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回复 幸运的瑾 的帖子
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我这个是11月开始空出来的。
7月底和前任业主网签的时候,他提到租户已经到 ...


那种如果不是和前业主相处不愉快,就太不厚到了,以后合同要加一条,退租一个月前告知,否则从押金扣,好说话就总被欺负。还好交易放租都是高素质的人,没什么幺蛾子。
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回复 赖jaixin 的帖子


从来没有小看中介的意思。
从放盘的那个中午开始,就陆续接到多家门店的电话,一开始还嫌烦,后来一想,放在中介不就是希望他们资源共享,潜在客户多吗。

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回复 jackeyxyj 的帖子


不知道是不是录入系统的时候,一开始就录了可租、可售。
我每次都解释一次不放卖,不是租4700,可总也没人帮忙改过来,下次又这么问。

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回复 袖白雪 的帖子


天河区的嘉尚国际公寓,迷你两房一厅。
精装修带全套家私电器,水电煤气都可使用,拎包入住。

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回复 放宽心慢慢来 的帖子

我有在妈网的租房版面,没人。。。58同城那些,一搜嘉尚,三千多个放租信息,懒得弄……

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回复 私信还得起个名 的帖子


是的,这个建议不错,起码提前半个月告知吧。

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